Rocket Companies Announces Second Quarter Results
表は割愛。
会社は過去最高のクローズドオリジネーション取引高723億ドル、純利益35億ドルを達成
デトロイト、2020年9月2日 /PRNewswire/ -- ロケット・カンパニーズ（Rocket Companies, Inc. (NYSE: RKT)（以下「ロケット・カンパニーズ」または「当社」）は、デトロイトを拠点とし、技術主導型の不動産、住宅ローン、金融サービス事業（ロケット・モーゲージ、ロケット・ホームズ、ロケット・オートなど）で構成される持ち株会社で、本日、2020年6月30日に終了した第2四半期の業績を発表しました。
ロケット・カンパニーズの最高経営責任者（CEO）であるジェイ・ファーナーは、「ロケット・カンパニーズは第2四半期に非常に好調な業績を達成しました。その結果、今期は35年の歴史の中でも最も多くのお客様をサポートすることができ、98%以上の社員が自宅で安全に仕事をすることができました。長期的な成長に投資するという戦略が今四半期に功を奏したことは明らかで、プラットフォームの強化と進化を続ける中で、今後も当社のビジネスにとって大きなアドバンテージとなることでしょう。
"当社の業績を誇りに思いますが、2030年までに市場シェア25%を達成するという計画を実行し続ける中で、目の前に大きなチャンスが残されていることにさらに勇気づけられました。当社のシンプルで顧客に焦点を当てたデジタル・アプローチが、業界のビジネスのあり方を継続的かつ根本的に破壊していることは明らかです」と述べています。
第2四半期財務概要
ロケットカンパニー
(単位：百万ドル)
※割愛
第2四半期ハイライト
第 2 四半期には、ロケット・カンパニーズは
ローンの成約件数は 723 億ドル、純金利ロック件数は 920 億ドルとなり、それぞれ前年同期比 126%、170%の改善となりました。
好調な市場環境が住宅ローンの需要を押し上げ、業界のキャパシティ制約につながったため、売却益が過去の水準よりも増加しました。
技術投資を活用して、業界をリードするターンタイムを維持しながら、需要の急増に対応しました。
2020年第1四半期と比較して、総収益（純額）は268%、調整後収益は152%増加しました。この間、費用は24%増加しましたが、これは主に変動報酬の増加と、成長をサポートするための生産部門の役割を担うチームメンバーの増加によります。
上述のオリジネーション量の増加に伴い、アムロックにおけるタイトル保険サービス、不動産評価、決済サービスが増加した結果、その他の収益が増加しました。
Rocket Mortgage Classic PGA TOURイベントとの提携により、5年以内にデトロイトのすべての居住者がインターネット、テクノロジー、デジタルリテラシーのトレーニングを受けることができるようにするための複数年にわたるキャンペーン「Changing the Course」を発表しました。
7月、住宅ローン・サービシングの顧客満足度で7年連続J.D.パワー賞を受賞しました。当社は資格を取得してから7年間、それぞれこのマイルストーンを達成しています。
ロケットカンパニーズは、2020年8月10日に株式公開（以下「IPO」）を完了しました。そのため、それ以前の期間の発行済株式数や1株当たり利益の算定はありませんでした。2020年8月10日現在、A種株式の発行済株式数は100,372,565株、D種株式の発行済株式数は1,883,279,483株でした。また、Ａ種種株式のうち16,720,517株は、単元未満株式の買取り制限のために追加で留保されています。
現在の環境
2020年第3四半期に向けて、住宅ローンに対する消費者の旺盛な需要が引き続き見込まれます。
2020年8月31日現在、約96,000件の顧客（当行の全サービシング・ポートフォリオの4.7％）がCOVID-19に関連して債務の履行を猶予されています。
第3四半期の見通し
前年同期と比較して以下のレンジを予想しています。
ネット・レート・ロック量は930億ドルから980億ドルの間で、2019年第3四半期の470億ドルと比較して98％から108％の増加となります。
クローズドローンの取扱高は820億ドルから850億ドルで、2019年第3四半期の403億ドルと比較して105％から112％の増加となります。
売却益は4.05%から4.30%で、2019年第3四半期の3.29%と比較して23%から31%の改善となります。
バランスシートのハイライト
(単位：百万ドル)
※割愛
2020年6月30日以降、IPOに先立ち、親会社であるRock Holdings Inc.に22.6億ドルを分配しました。
IPO後も当社は強力な流動性を維持しており、手元現金10億ドルに加え、未使用の信用枠27億ドルと、当社の選択で資金調達施設（倉庫ライン）に移すことができるローンの自己資金化に使用された法人キャッシュを含めた総流動性は37億ドルとなっています。
消費者向けダイレクト・ツー・コンシューマー
Direct-to-Consumer セグメントでは、顧客は Rocket Mortgage アプリや住宅ローン バンカーと対話することができます。当社は様々なパフォーマンスマーケティングチャネルを通じてこのセグメントの潜在的な顧客にマーケティングを行っています。サービシング活動は、顧客の経験の延長線上にあると考えられているため、Direct to Consumer セグメントに完全に割り当てられており、顧客とのポジティブで定期的なタッチポイントを確立し、維持することが主な目的です。これらの活動は、お客様の次の借り換えや住宅ローンの購入の際に自然に選ばれる存在となることを目指しています。
消費者へのダイレクト
(単位：百万ドル)
※割愛
パートナーネットワーク
当社のRocket Proプラットフォームは、パートナーネットワークセグメントをサポートし、優れた顧客体験を持つ住宅ローンソリューションを提供することを可能にしています。当社のパートナーシップの主なタイプは、マーケティングとインフルエンサーの 2 つです。当社のマーケティングパートナーシップは、当社の受賞歴のある顧客体験に価値を見出し、当社の信頼性の高い広く認知されたブランドで顧客に住宅ローンソリューションを提供したいと考えている、消費者に焦点を当てた有名な企業で構成されています。当社のインフルエンサーとのパートナーシップは、通常、当社の顧客体験、テクノロジー、効率的な住宅ローンプロセスに価値を見出している住宅ローンの専門家を雇用している企業との間で結ばれています。場合によっては、住宅ローンが彼らの主要なサービスではないこともあります。
※割愛
非GAAP財務指標
投資家の皆様にGAAP基準で決定された業績に加えて情報を提供するために、当社は経営陣が投資家の皆様に有用な情報を提供すると考えている非GAAP基準の指標として、調整後収益、調整後当期純利益、調整後EBITDAを開示しています。これらの指標はGAAPに従って計算された財務指標ではなく、売上高、当期純利益、またはGAAPに従って計算されたその他の営業成績の指標の代わりと考えるべきではなく、他の企業が報告している同様のタイトルの指標と比較できない可能性があります。
当社は「調整後収益」を、評価の前提条件によるモーゲージ・サービシング権（「MSR」）の公正価値の変動を控除した総収益と定義しています。調整後当期純利益」とは、株式報酬費用および評価の前提条件によるMSRの公正価値の変動の税効果考慮前の利益、およびそれらの調整による税効果と定義しています。調整後EBITDA」とは、非資金借入債務の利息・償却費、法人税、減価償却費、評価の前提条件によるMSRの公正価値の変動（ヘッジを除く）および株式報酬費用の控除後の税効果後利益と定義しています。これらの非GAAP基準の収益からは、評価の前提条件によるMSRの公正価値の変動（ヘッジの控除後）を除外しています。これは、割引率や繰上返済速度の前提条件など、市場金利の変化による前提条件の変化を反映した、総収益に対する現金支出を伴わない未実現の調整であり、当社の業績や経営成績を示すものではありません。調整後のEBITDAには資金調達にかかる支払利息が含まれていますが、これらの費用はローンの組成量に応じて直接的に発生する費用であるため、「利息収入（純額）」の一 部として計上されます。対照的に、非資金調達債務に係る支払利息および償却費は当社の資本構造の機能であるため、調整後EBITDAからは除外されています。
Adjusted Revenue、Adjusted Net Income、Adjusted EBITDAの表示は、それぞれの指標が投資家と経営陣の双方に当社の業績と価値を分析し、ベンチマークする上で役立つため、投資家の皆様に当社の業績に関する有益な情報を提供できると考えています。Adjusted Revenue、Adjusted Net Income、Adjusted EBITDAは、特定のコストやその他の項目の変動の影響を受けない業績指標を提供しています。したがって、これらの指標は期間ごとの一般的な営業成績を比較するのに有用であると経営陣は考えており、経営陣は将来の期間の計画と予測のためにこれらの指標に頼っています。さらに、これらの測定値は、資金調達や資本構造が異なる他社と当社の業績を比較することを可能にします。しかし、他社ではAdjusted Revenue、Adjusted Net Income、Adjusted EBITDAの定義が異なる場合があり、その結果、当社のAdjusted Revenue、Adjusted Net Income、Adjusted EBITDAの測定値は他社の測定値と直接比較できない場合があります。
当社は、Adjusted Revenue、Adjusted Net Income、Adjusted EBITDAを当社の業績を評価するための財務指標として使用していますが、これらの指標には当社の事業運営に必要な特定の重要なコストが含まれていないため、その使用は制限されています。さらに、当社が定義しているAdjusted Revenue、Adjusted Net Income、Adjusted EBITDAのそれぞれの定義では、総収入、純利益、Rocket Companiesに帰属する純利益、純利益(損失)の計算に含まれる特定の非現金費用を加算し、特定の利益を差し引くことができます。しかし、これらの費用と利益は大きく変化し、予測が困難です。これらの費用と利益は短期的な結果ではなく、長期的な戦略の効果を表すことができます。Adjusted Revenue、Adjusted Net Income、Adjusted EBITDAは、業績の指標として米国GAAPに準拠した総収入、Rocket Companiesに帰属する純利益、純利益(損失)に加えて考えるべきものであり、それに代わるものではありません。当社のAdjusted Revenue、Adjusted Net Income、Adjusted EBITDAの表示は、当社の将来の業績が異常な項目や非経常的な項目の影響を受けないことを示すものと解釈されるべきではありません。