東京都世田谷区　エリア情報（不動産投資）

当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格、工業品出荷額、小売・卸売業商品販売額　等）についてまとめました。

概況　wikipedia引用
世田谷区（せたがやく）は、東京都の特別区のひとつ。7つの政令指定都市を上回る人口約94万人で、東京都区部最大の人口を有する特別区。

世田谷区は、2022年には、生産緑地法による指定が解除されるため、不動産価格の下落が避けられない。固定資産税の問題が絡み高級住宅地も例外とはならない。特に、過去に大手デベロッパーの主導で販売された物件は、本来の価値以上の値段で売り出されていた為、下落がはじまればハイスピードで価値が落ちていき、「今の半分まで不動産価格が下がる」という分析結果が出ている。