ベンチャー財務の不動産屋

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不動産投資と節税について（サラリーマン編）

1.不動産投資と税金対策の基本不動産投資は、土地や建物などの不動産を購入し、それらを賃貸や売却を通じて収益を得る投資方法です。この領域には専門用語や複雑な概念が多く存在しますが、基本的な知識を身につけることで、初心者でもこの分野での投資を検討できるようになります。 不動産投資のメリット、デメリット 不動産投資のメリット 不動産投資の最大の魅力は、安定した収益の獲得と資産価値の増加の可能性にあります。賃貸収入は定期的で安定した収入源になる可能性があります。これにより、他の

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    • 事故物件と賃貸不動産

      1.事故物件の基本理解事故物件の定義 事故物件とは、一言で言うと、過去に何らかの不幸な出来事が発生した物件のことです。これには、自殺、殺人、重大な事故などが含まれます。しかし、単に「不幸な出来事があった家」と捉えるだけでは不十分です。事故物件の存在は、物件の価値や将来の住人の心理状態に深く関わってくるのです。 例えば、以前に住んでいた人が自殺をした部屋を知らずに借りた人が、後でその事実を知って精神的な不安を感じる可能性があります。このような事故物件は、一般的な賃貸物件と

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      • 株式投資と確定申告

        1. 確定申告の基本 株式投資と確定申告の関係 株式投資による利益は、所得税の対象です。利益がある場合、税金を納めるために確定申告が必要になります。 確定申告が必要なケース 特定の条件下で、年間20万円以上の譲渡益がある場合や、特定口座で「源泉徴収あり」を選択していない場合に必要です。 2. 特定口座と確定申告 特定口座の種類と特徴 特定口座には「源泉徴収あり」と「源泉徴収なし」の二種類があります。源泉徴収ありでは税金が自動で引かれ、確定申告が基本的に不要です

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        • 確定申告と年末調整について

          はじめに: 年末の確定申告の重要性と基本的な概要 年末の確定申告は、税務上の正確性を保つために必要です。これにより、国民一人一人が適正な税金を納めることができます。確定申告は、一年間の所得とそれにかかる税金を計算し、国に報告する手続きです。自営業者、フリーランサー、副業をしている人、特定の控除を受ける資格がある人などが対象となります。 確定申告と年末調整の基本 確定申告と年末調整は似ていますが、対象となる人と目的が異なります。年末調整は会社員が年内に過不足なく税金を納

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