都心の物件はやめておけ

不動産投資をやってる貧乏投資家です！

今回は都心の物件をおすすめしない理由をお話しします！

結論から言うと都内の物件は競争率が高すぎていい物件に巡り会えないので、素人が手を出すのは危険です。

あなたが中古マンションや区分マンションを購入する時には何社も間に入って価格はかなり上がっています。

都内はライバル物件も多く、購入後も競争が激しいです。

今は都内の物件ではなく都心から1時間〜1時半ぐらいのエリアがおすすめです！
テレワークやフリーランスが浸透してきて都心に住む必要がない人が増えております。

私が今年購入した飯能市（池袋から40分ぐらい）の物件は都心からの引越しの人が多く、相場より高く家賃が取れております。
都心から飯能市だと家賃は下がるので多少相場より高くても、今住んでいる都心より安いので契約してくれます。

物件購入を考えてる人の参考にしてみてください！
エリアを考えて投資をすれば不動産投資は儲かります！