あなたの物件空いてる理由③

不動産投資をしている貧乏投資家です！

今回は私が実際に行っている空室対策をご紹介致します。

みなさんは自分の物件の空室を定期的にチェックしていますか？

定期的にチェックを行わないとせっかく入居希望者が内見にきても部屋の状態が悪いと申込にはなりません。

管理会社に任せるのではなく、オーナー自ら空室物件のチェックを行いましょう。

特にチェックが必要な場所は玄関です！
もう玄関だけでもいいぐらい玄関が大切です！

人も第一印象で8割決まるとよく言いますが、賃貸物件も同じで、扉を開いた瞬間に8割近く決まってしまいます。
なので、玄関だけは綺麗にして明るくしておきましょう。

玄関の床はグレーが多いですが、明るい色にしておくとそれだけで印象が良くなります。
入居後は汚れが目立つようになってしまいますが、内見時にそこまで入居者も想像しないので、明るい色をおすすめします。

また、玄関の照明もオレンジ色の光が弱いものではなく、真っ白の光の強いものを使いましょう。
特に1階は日当たりも悪いので注意が必要です！

見た目が明るく綺麗にできたら、最後は臭いにも注意しましょう。
空室期間が長いと、排水の臭いが上がってきて臭くなってしまいます。
定期的に水回りの水を流して臭いが上がって来ないようにしましょう。
また、芳香剤を置いて印象をよくしてくだい！

みなさんも賃貸物件を探す時は何件も見てから住む場所を決めると思います。
なので、最初と最後に絶対に通る玄関は競合物件に負けない状態を作る事で、印象に残り申込が取れるようになります。

人と同じように物件も第一印象が全てなのです。