賃貸物件の値下げ術

不動産オーナーの貧乏投資家です！

今回は賃貸物件の値下げ術を紹介します。

みなさん賃貸物件で家賃ばかり交渉してないですか？

交渉するべきは家賃より初期費用です。

家賃を1,000円下げても年間で12,000円にしかならないし、すぐに引越しをしたらほとんど意味がありません。
一方初期費用は礼金が無くなるだけで家賃1ヶ月分が安くなり6万円の家賃なら1,000円値下げの5年分（60ヶ月）に相当します。

私も不動産オーナーをしているので分かるのですがオーナーは初期費用を下げても家賃は下げたくありません。
理由は物件売却にあります。
家賃が下がれば売却価格に大きく響くので、初期費用を値下げした方がオーナーとしても得なのです。
※家賃と売却価格の関係はまたお話します。

結論、オーナーとしても初期費用の方が値下げしやすいし、入居者にとっても初期費用を値下げした方が効果的です。

みなさんも初期費用の交渉をして賃貸物件を契約しましょう！