家を売却してよかった話@相場を知る②

前回に続いて、建屋の相場についてお話していきます。

建物の相場については、購入時の価格から、どれくらいの築年数が経過しているか？

で、おおよその最低価格が把握できます。

建坪数×坪単価×((25年-築年数)÷25年)＝建物の価格

例)
建坪 100㎡×0.3025＝30坪
坪単価 40万
→坪単価も、前回の土地総合情報システムから、似たような条件の物件を見て、大体の査定を想定します。

築年数 10年
とすると、

30×40×0.6＝720万円となります。

ややこしい計算方法でしたら、すいません。。

前回の土地と合わせると…

土地 750万＋建物 720万＝1490万円となります。

この価格を、最低の目安と知っておくと、
低すぎる査定が来た時にも、オロオロしなくても大丈夫です！

この価格で査定されたら、絶対に相見積を取ることをオススメします！

この計算方法で査定をしてくる所もありますのが、この価格以上で実際の売買が成立していることが多い。(実際この査定方法で、バッチリ査定してきた所ありました！)

最低を把握したら、次回は実際の売買価格の把握について、書いていきたいと思います。

それでは次回の更新まで、読んで頂きありがとうございます🏡