家を売却してよかった話@相場を知る③
実際の売買価格を知る前に、
言われなくても、インターネットで自分の家の周りの価格を見ているかと思います。
インターネットで出ている価格とは、
※ここでインターネットと言っているのは、SUUMO、アットホーム、HOMESの3社としてます。
売主さんが希望する価格！！となります。
売主さんの都合によっては、必要なお金変わってきますよね？
ローン残高が残りすぎている…
有名メーカーで建てたから高く売りたい…
今すぐにでも現金が欲しい…
不動産屋さんとの会話の中で聞こえた理由だけでも、本当に千差万別でした。。
ということで、インターネットに出ている値段はあくまで、まわりの相場感を把握するに留めておいてください。
実際に売買された記録は、レインズという
不動産取引情報共有サイトという所で
売買記録が確認できます。
現在進行形の案件は、不動産屋さんでないと見れませんが、売買記録は一般公開されています。
この中から、自分のエリア・築年数・㎡で似たような物件で直近の売買記録から、実際に売れた値段が確認できます。
売りたいエリアの中で、近い条件をピックアップすると、おおよその実際の売買された費用感が掴めてきます。
調べることが多くて大変ですが、この準備をするだけで実際に査定になった時に、
おや？と不動産屋さんの提案のおかしな所に気がつけることが大事かと思います。
それでは次回の更新まで、読んで頂きありがとうございます🏡
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