１月１日の能登地震 私の実家が石川県で元旦の地震ではびっくりしたという記事を以前書きましたが、実家とは別に地震の影響を受けたことがあります。 収益不動産です １０年ほど前に行政書士の開業とほぼ同時に富山市内に収益不動産を購入していました。 新耐震の建物ではあるものの、築３０年ほどとなっているため、令和５年の春に大規模修繕をしたところでした。 物件は２DK １２部屋 程度の小さなアパートです。 地震後の外壁タイル被害に関する動き 地震から数日後、１月５日 富山の不
行政書士１年目を振り返ってみました 行政書士に登録すると事件簿という受任案件の記録をすることを義務付けられます。 ちょうど確定申告の準備の際に過去の事件簿をみて、１年目のことを思い出したので記録したいと思います。 １年目に受任した案件と受任ルート ざっと下記の通りです。受任ルートはなんとなく思い出す範囲です。 紹介は、開業前に勤めていた司法書士事務所で繋がりのできた人からのものが多いです。 司法書士事務所の所長とはうまくいかずにクビという形でのお別れでしたが そこでで
夫婦の馴れ初めまず、筆者である私は、石川県金沢市育ち 父は自営業でした。 金沢でのんびり育ちつつ、高校は地域の進学校に進学。 大学は、天気のいいところに行きたいという思い一筋で 神戸へ進学 そこでで出会った夫なかなか、わがままそうな男であったが、やることはやる、やりたくないことはやらない といったゴーイングマイウェイ感がなぜか好きになり付き合うことに。 紆余曲折あり大卒2年目で結婚 24歳で長男出産 このあたりがスタートとなります。 忘れもしない長男夜泣き全盛期。夫が
2024年１月１日 １６時10分 私は、大阪のショッピングモールで、三男と映画を見ていました。 ちょうど映画が半分くらい進んだところ なんとなく、座席がグルグルと揺れている 緊急地震速報はなっていない 大阪は大丈夫だろう。 揺れが長い・・。 周りはあまり騒いでいない。 地方に実家がある人はこういう時に まず震源地のことを考えてしまう。 映画館ではご法度だったが、ジャケットで隠してスマホで地震情報を確認。 「石川 震度７」「大津波警報」 肝が冷えた。 震源地を確
こんにちは。行政書士事務所を運営しながら、事務所の空きスペースをレンタルオフィスにしています。YAKUです。 行政書士の仕事も面白いのですが、不動産賃貸業も副業でしており面白いことや大変なことが沢山あり刺激的です。 もし、士業や事業者でスペースが余っている人がいたら興味をもって 読んでくれると嬉しいです。 今回は、レンタルオフィスにする上での便利グッズのご紹介です。 ①スマートキー採用している今はやりのスマートキー Qrio Lockです。 普通の家庭での使用を想定さ
２０２０年６月に開業して、様々な出来事がありました。 その中でBEST１のヤバい客のお話をします。 ヤバいので有料公開にしたいと思います 開業したばかりのとき、電話での予約 レンタルオフィスでは、ミーテイングルームを時間貸ししています。 時間貸しの集客は複数あります。 ・インスタベース というプラットフォーム ・スペースマーケット というプラットフォーム ・直接HP等から 今回のヤバイ客はHPを見て電話で問い合わせてきました。
こんにちは。行政書士事務所を運営しながら、事務所の空きスペースをレンタルオフィスにしていますYAKUです。 行政書士の仕事も面白いのですが、不動産賃貸業も副業でしており面白いことが沢山あり刺激的です。 もし、士業や事業者でスペースが余っている人がいたら興味を持って読んでくれると嬉しいです。 新規に事業を開始する上での初期費用 大事ですよね。 行政書士を開業したときは、ホームページ、看板、パソコン類、机、備品などでトータルでも100万円かかってないと思います。 レンタル
レンタルオフィスをしていて、たまーに現れるしんどいお客さんの話しです。 出現確率は3%くらいです。 オフィス系なので、パーティルーム系よりは出現率が少ないとは思います。 この出現率が10％超えるようであれば時間貸しは撤退です。 アナログなお客さん 私の運営方法は、売上よりも省力化がコンセプトです。 入退室は、鍵アプリを利用します。 これが、苦手な人はなかなか困ります。 口コミなどで、入退室しにくいと言われると困ったな😅となります。 決済方法も事前のクレジット決済
すみません🙇流れで開業しました。 私が行政書士の資格をとったのは平成21年。 次男を出産した年でした。 まだまだ今ほど、子育てしやすい環境ではなく、長男出産時に仕事はやめ、子育てしつつ、資格の勉強をしていました。 働くことは好きでしたが、通勤電車が苦手だったり そもそも組織で上手いこと立ち回れるタイプの人間ではありませんでした。 弁護士事務所に勤める 法律事務の経験がしたくてパートとして、少し勤めました。 パートなので、そこまで深い仕事が出来なかったのですぐ物足りなくな
こんにちは。行政書士事務所を運営しながら、事務所の空きスペースをレンタルオフィスにしていますYAKUです。 行政書士の仕事も面白いのですが、不動産賃貸業も副業でしており面白いことが沢山あり刺激的です。 もし、士業や事業者でスペースが余っている人がいたら興味を持って読んでくれると嬉しいです。 2020年6月 オープン 工事が終わっていよいよオープン！ とはいえ、緊急事態宣言は明けても、半休校 本業の行政書士業務は、幸いとまらなかったのですが、 自宅に小学生がいてなかなか
こんにちは。行政書士事務所を運営しながら、事務所の空きスペースをレンタルオフィスにしていますYAKUです。 行政書士の仕事も面白いのですが、不動産賃貸業も副業でしており面白いことが沢山あり刺激的です。 もし、士業や事業者でスペースが余っている人がいたら興味を持って読んでくれると嬉しいです。 通信トラブル レンタルオフィスを作るうえでの様々な工事をすでに関係性のある業者さんにお願いしていたものの、通信系のみ現在使っているインターネットサービス経由で検討しました。 これ
こんにちは。行政書士事務所を運営しながら、事務所の空きスペースをレンタルオフィスにしていますYAKUです。 行政書士の仕事も面白いのですが、不動産賃貸業も副業でしており面白いことが沢山あり刺激的です。 もし、士業や事業者でスペースが有り余っている人がいたら興味を持って読んでくれると嬉しいです。 内装工事スタート 普通に暮らしていた戸建て住宅の荷物をほとんど撤去して 内装工事をスタートしました。 工事内容はシンプルです ・各部屋のクロス張替え ・エアコン新設 ・通信工
こんにちは。行政書士事務所を運営しながら、事務所の空きスペースをレンタルオフィスにしていますYAKUです。 行政書士の仕事も面白いのですが、不動産賃貸業も副業でしており面白いことが沢山あり刺激的です。 もし、士業や事業者でスペースが有り余っている人がいたら興味を持って読んでくれると嬉しいです。 そんなこんなで、夫の実家をお借りする許可をいただき スタートしたのは、「おかたづけ」です。 「おかたづけ」の終盤では、大きな家具を撤去して処分場に運ぶという大変な作業があります
２０１２年に行政書士事務所を開業と同時に少しづつ不動産賃貸業をしてきました。 そして、大きな転機となったのが２０２０年 コロナ元年（？）です。 行政書士事務所の開業といっても、独立事務所を構えるほどの売り上げではなかったため、夫の実家の空き部屋を借りて運営していました。 ところが夫の実家は、仕事のことなどいろいろとあり、皆 独立や引っ越しなどで居住者がいなくなりました。 普通だったら売却しちゃうところですが、諸所の事情があり、わたくしたちが提案（お願い）して、賃料を払っ
はじめまして。YAKUと申します。表題の通り２０１２年に士業（行政書士）を開業と同時に、サラリーマンの夫と不動産賃貸業を始めて、２０２３年１１月時点で１１年経過しています。 子どもは３人の４０代女性です。当時子ども１～２歳で、仕事も子育てもものすごく大変な時期に始めた事業が１０年たってどうなったのかを記録していこうと思っています。 一家でやっている事業は アパート賃貸（３棟） 戸建て賃貸（３戸） レンタルオフィス（７部屋＋時間貸し） 行政書士事務所（YAKUさん） サラリ
