不動産を買わずに不動産投資をする方法
不動産投資って、自分には難しいと思っている方が多いんですが、実はやり方によってはそんなことはないんです。
僕は５年前から空き家を活用して不動産投資を始めました。方法はシンプルで、空き家を安く買って、安くリフォームをして、貸し出すのです。
３年ほど前から、友人たちに教えると喜んでもらい全くの経験がないところから大家デビューする方が２０人以上
そんな中、とある物件を見に行った時、隣の物件も空き家だったことに気づきました。ご近所の方に空き家で困っていると聞き、連絡先を聞いて電話してみました。
すると、空き家で困っているのは定期的にメンテナンスをすること、そして固定資産税を払い続けることでした。
でも実はもっと困っているのは、空き家とはいえこれは家族が育った想い入れのある場所なんだということです。
今までの空き家活用の実績とノウハウをお話しして、購入ではなくそのままオーナーさんの所有は変わらず、運用をさせてもらう提案をしたところ喜んでくださいました。
入居者からの家賃の一部をオーナーさんにお渡しするので家賃は折半。ある意味共同経営みたいな感じですよね。
ここでかかった費用は、物件を買っていないのでリフォーム費用だけ。実は庭にあった草木、ブロック塀を壊して駐車場を作っただけなのでほとんど元ではかかってないのです。
独立して遠方に行かれた娘さんたちも綺麗になって、人に貸し出す前に見たいとのことで想い入れのある家に久々に集まった様です。
工夫次第に不動産投資というのはできるし、何よりも社会貢献、地域の問題解決とみんながハッピーになれるのです。
実は最近は海外のインフルエンサーも空き家再生の魅力に気づき始める人も多いのです。多くの日本人にも日本の可能性に気づいて欲しいですね。
〜空き家再生倶楽部〜
全国では850万戸以上の空き家があります。これからも更に増え続ける空き家問題。空き家があることによって空き巣や放火などの防犯面の不安を持たれる近隣住民の方が多くいらっしゃいます。
この空き家を活用して、住居、民泊、お店などにして新たな命を吹き込むことで家は蘇ります。また、再生した人にも経済面なメリットもあり、社会貢献にもなります。
「 不動産×地方創生で豊かに生きる 」ソニーグループ様の講演会＊機材トラブルの為、動画13分ごろからのスタートになります。