絶望マイホーム -002
ひたすら辛い土地探し
「注文住宅には、まず土地が必要らしい」
ということがわかり、土地を探し始めたのですが、
この土地を買うのが大変でした（T0T)
どうやら、私が住みたい地域は人気らしく、
ちょっといいなと思う土地が出るとすぐに売れてしまう。
「日当たりが」
とか
「道が狭いな」
とか
「土地の形が」
とか
「ご近所の人大丈夫かしら」
とか
考えてる間にどんどん申込みが入ってしまう。
不動産屋さんに「7割、6割納得したら買い時です。100％満足いく土地なんて絶対にないです、という絶望メッセージをいただきました。
大きな買い物なのに、
こんなに妥協して申し込みをしなければならないのかと悲しくなりました。
「大切なことだから時間をかけて決めたい。」
そんな感情は無視しなければ欲しい土地は手に入らないのです。
いたちごっこ、１年間
土地の申し込みしようとしては、逃し、を何件繰り返したでしょうか？
私は、ある土地にずっと目をつけていました。
それはとある危険条例が出ている土地でした。
予算、土地に限られた今、
「ちょっと難ありの土地を狙う」のがもしかしたらベストかも？
崖条例・市街化調整区域の土地を狙う
同じ場所の条件で、土地を買うときに金額が安くなる土地の条件は何か？
私が１年間同じ地域の不動産情報をみまくった結果、それは、
安全性が低いこと
（災害が起こりやすい、地盤が緩いなどの難があること）人が住んではいけない土地であること
（農地・畑・市街化調整区域）
です。
私が狙っている地域で、場所は悪くないのにずっと売れ残っている土地があったのです。それが今の土地でした。
①小高い山の上にあり（地盤が不安定）
②人が住むのに申請が必要（専門性が必要、つまりめんどくさい）
しかし、その土地の周りには既に家が沢山立っていて、人も住んでいました。（人が住めない地域のはずなのになぜか住宅地w)
だから、地盤改良すれば①の改善は可能 ②も申請さえすれば可能、と判断しました。
だからちょっと博打なのです。
幸いお知り合いに仲良くしてくれている工務店さんもいて、
快く相談に乗ってくれました。
家を建てるのって、すごくたくさんの人の手を借りないとできないのだな、と実感しました。
今まで5年ぐらいかけてモデルハウスや、内覧館に行ってきて、「どこに施工をお願いしようか」と悩んでいましたが、最終的に相談に乗っていただいた一番付き合いの長い工務店さんにお願いすることに決めました。
こうして、「注文住宅」で我が家は仕切り直しとなったのです。
土地申し込みはできた。しかし、、、
こうしてなんとか土地を決めることができた我が家・・・
しかし、「難あり」の土地を選んだ我が家は土地が決まってからも、大変でした。
それは、「間取りのタイムリミット」「見積りのタイムリミット」
タイムリミットは２ヶ月
注文住宅において、
やはり一番醍醐味なのは間取り決めではないでしょうか？
そして、一番時間がかかるのも、間取りの決定だと思うのです。
住宅ローンの借入にあたり、ルールがあるのです。それは、
「住宅購入代として借入をすること」
つまり、土地代単体としては住宅ローンは使えないのです。
なので、借入をする際は「どんな建物を建てるか」を先に決めて見積りする必要があります。。。。
見積もりは、間取りやおおむねの仕様を決めないと出ません。
そして、我が家が購入を決めた土地は、
「どんな間取りの家を建てるか申請が必要（変更の場合はさらにまた申請が必要（つまり、間取りを申請後変更すると申請代がかかっていく）」のです。
タイトなスケジュールの中、でも一生に一度のお家の購入。
２回流れて、３度目の正直。
今度こそ、今度こそ、私たちの理想のお家を・・・・！！！
この時の私はやる気に満ち溢れていました。
設計士泣かせのプランニング
我が家が工務店さんに間取りをお願いするにあたり、お願いした条件は以下です。
住みやすい、快適な家
家の至る所に色んなものを飾りたい
人を沢山呼びたいので見えるところは見栄え良く
・夫の来客に会うか合わないかをワタシが選べるように。
・プライベートスペースと来客スペースはなるべくバッティングしないように
・朝のプライベートを守りたい
・なるべく人に会いたくない
・自宅で仕事するので、仕事ができる落ち着けるスペースを確保
ワタシはどれだけプライベートを守りたいのでしょう？
「なるべく人に会いたくない」がとっても病的で泣けます。
こんなこと言っても「嘘だ」と言われそうですが、
私は人は好きです。
ですが、
会うか合わないかの選択をワタシがしたかったのです。
夫はとにかく人を呼ぶのが好きで、
「ずっと人といたいタイプ」なので、
家を建てるにあたって、その楽しみを私が奪うのは嫌だったのです。
でも、ワタシが我慢するのも嫌。
気が進まない（気が乗る時はいいけど）接待は嫌。
だから、わがままをぶちまけてみたのです。
せっかくの注文住宅なので。
工務店さんは、初案から３個目でとても素敵な案を出してくれました。
私たちもとてもその間取りは気に入って、そのまま契約して、施工に進むはずでした。
まさかの敵
出来上がった間取り図を親戚の集まりに持っていきました。
そうすると、
「知り合いに家相の占い師が居るから
施工に入る前に図面をみてもらったほうがいい」
と親戚が勧めてきたのです。
いつも親切にしていただいてる方だったので、
「せっかくなら」と気楽にみてもらうことにしました。
ここから大変になるとも知らないで・・・・（T0T)
いいなと思ったら応援しよう！
