行動力について

昨日は全国の緊急事態宣言が解除されましたねー。

株主優待目的で購入した株が、
日経平均の上昇に伴い少し上げてきています♫

私は、久々に妻と外食をしました。
普段は9割以上が外食のＯＲＩです。

昨日は自転車を２０分こいで、串揚げのお店に行きましたが、
やっぱり外食は美味しくて、いいですね♫
自宅から半径１５ｋｍくらいならだいたい自転車です(^^;)

さて今日は行動力というテーマです。

お金を稼いでいる人は皆、共通して行動力があります。

私はというと、基本的に行動力は低い方ですが、”ここぞ”という場面ではなんとか、高い行動力を出すので、そこそこ成功できています。

新型コロナウイルスによる影響で、多くのビジネスチャンスが生まれています。普段以上にチャンスが転がっています。

こういうときに動くということが、成功確率を上げるのだと思います。

私も何個かのビジネスを新しくスタートしました。
今回は、直ぐに結果（お金）に結びつくビジネスもあれば、
結果（お金）に時間が掛かるビジネスもあります。

結局、お金を得る為には、行動をしなければなりません。

前にもお話ししていますが、事前準備に時間を掛けすぎても、ノウハウコレクターになるだけです。

では、昨日お話した不動産投資の例で、具体的な行動力のお話しします。

・2億円の新築不動産（土地及びコンクリート造の建物）
・利回り７％（年間収入1,400万円）
・自己資金１割の2,000万円
・残額1億8,000万円（融資：金利2％・年間360万円の金利）
・毎年の運用に投資額の2％（400万円）必要
・利益：1,400万円－360万円－400万円＝640万円
・ＲＯＥ：３２％

昨日私はこのようなお話をしました。

ネット上の会ったことも無い私の話です。
自称不動産投資で成功していると言っている信憑性の低そうな人の話です。
（私自身は、経験に基づいて、ちゃんとお伝えしているつもりです）

ですが、仮に興味を持って戴けたあなたが、
実際、この話が現実味があるのか、無いのか確認する行為をしたでしょうか？と、いうことです。

今回の例で言えば、行動力とは、

何か中古物件をネットで目星を付け、不動産業者に問い合わせを入れてみる
（内心は、全く買う気が無くてＯＫです）。
↓
その物件の賃料収入、年間の固定資産税、その他のランニングコストなどを業者に確認してみる。
↓
漏れが無い様に、不動産賃貸業に掛かる経費をネットでひととおり調べてみる。
↓
不動産投資で融資を受けた場合の金利を調べてみる
↓
適当に決めた物件で、どの程度利益がでそうか、お金が残りそうか自分で計算してみる。
↓
不動産投資が儲かるか儲からないのか考えてみる。
（ＯＲＩの話に現実味があったのか、無かったのか判断する）
↓
儲かるかも知れないと思ったら、踏み込んで更に行動してみる。

この行動を１回でもすれば、不動産投資の知識は、一気に中級者レベルに近づきます。お金も１円も使いません。
何度か繰り返す内に、物件の検索能力も上がり、知識も増えていきます。

世の中の不動産投資家は、
業者に全てお任せの素人投資家か、
ノウハウコレクターとなって実際買わないエア不動産投資家
というパターンが非常に多いです。

不動産投資の例で話しましたが、全てのビジネスに共通していえるのは、
行動してみなければ、何も始まらないということです。

今日の話をまとめると、
ビジネスや投資で成功している人というのは、みなさん行動力がある人だということです。
今回の例に限らず、何かチャンスだと感じても、実際に行動しない方がほとんどだと言うことです。
”チャンスかも”と思ったら、その瞬間、「調べる→動く」です。

行動をしないと現実味が味わえません。何も生み出せません。
本を読んでも、セミナーに参加しても、ＹｏｕＴｕｂｅで刺激を受けても、
まだ、スタートしていないんです。

参考になれば幸いです。では、今日は以上です！