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家賃上昇時代に備える住まいの選び方
家賃上昇と住宅価格上昇のダブルパンチ！インフレ時代のマイホーム予算の考え方（高橋成壽）
都市部の賃貸マンションの家賃上昇に関するニュースを読み、住まいに関する選択がこれほどまでに人生設計へ影響を与える時代に突入したのだと改めて感じました。特に東京23区ではファミリー向け物件の家賃が1年半で約2割も上昇しており、単身者向け物件も着実に上昇傾向にあることがわかります。この状況では、若い世代にとって住宅予算の見直しが急務と言えるでしょう。
プロの視点で注目したいのは、家賃上昇がライフプラン全体に与える影響です。これまでは、賃貸のシミュレーションで家賃は一定と仮定することが一般的でした。しかし、現在のように家賃が上がり続けると、生涯の賃貸費用は大幅に増え、老後資金にまで響く可能性があります。このため、家を購入するか、賃貸を続けるかの判断がますます重要になってきています。
一方で、住宅購入を検討するにも、都市部では価格が高騰しており、特に若い世代にとって購入のハードルが高いのが現実です。そのため、家賃の安いエリアへの転居や、購入可能な価格帯の物件を探すといった現実的な選択肢が求められます。ただし、こうした選択には生活の利便性や家族の満足度といった側面も考慮する必要があります。
年末年始は、家計やライフプランを見直す良いタイミングです。住宅費や将来の住まいに関して具体的な数字を出し、自分たちに合った選択肢を検討することで、少しでも将来の不安を軽減できるのではないでしょうか。不動産のプロとしても、こうした状況下での選択を支援していくことの大切さを改めて感じました。