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yukayoshino
地方の空き家が“宝”になる理由と投資成功の鍵
投資額270万円、利回り20％も… 不動産投資の専門家が教える「実家の空き家をお宝に変える“秘訣”」とは（AERA dot.）
地方の古い空き家が「負動産」ではなく、収益を生む資産に変わる可能性を持っているという視点には、非常に共感しました。不動産業界にいる者として、こうした動きは市場の新たな可能性を示すものだと感じます。特に、地方物件の購入費やリフォーム費用が低額であることが、投資効率の良さにつながっている点は注目に値します。
記事で紹介されていた事例の中で、駐車スペースの確保や土地の広さを活用したリフォームの工夫は、地方物件ならではの強みだと感じました。一方で、リフォーム費用のかけすぎや適正価格以上の購入といったリスクについても指摘されており、計画性や市場調査の重要性が浮き彫りになっています。不動産投資の成否は、いかに収益構造をシンプルにし、リスクを抑えるかにかかっていると改めて感じました。
また、地方の賃貸需要について「一戸建ては少ないため、競争力がある」という指摘も納得です。賃貸市場における供給の偏りは都市部だけでなく地方でも発生しており、空き家の活用はその解決策の一つになり得るでしょう。
不動産は時代や地域のニーズによって価値が大きく変わります。地方の空き家投資は、低リスクで始められる新たな資産運用として、さらに注目が集まるのではないでしょうか。この分野の動向を今後も注視していきたいと思います。