エジプトの住宅価格下落報道について

2023年1月5日に、エジプトの住宅市場が不況に陥っている記事があったのを発見しました。

https://www.globalpropertyguide.com/news-egypts-housing-market-is-depressed-4399

2022年中は、9月あたりまでで、住宅価格が12.35%下落していると指摘されています。

原因としては、インフレ率の高騰が指摘されています。

2022年11月時点で年間インフレ率は、2017年12月以来水準である18.7%となっており、エジプト中銀の目標水準である5−9%を大きく上回っていました。

一方で、現大統領は、住宅市場の活性化を目的として、
従来、エジプトに外国人が土地財産を所有するのにしていたものを撤廃することにしました。
さらに、エジプト政府は大量の国有地を保有していますが、民間と連携してその土地を開発していく方針を打ち出しています。

もともと、エジプトの住宅価格は上下が激しい歴史があり、10%以上の上下は割とよくあることのようです。

ここ6年におけるエジプトの住宅価格騰落率（Global Property Guide）

2020年のパンデミック当初は30%ほどの下落があったようですが、
その後その反動で30%ほど住宅価格が上昇しているのがわかります。

その点、この記事で触れられているような上昇要因が機能するようなのであれば、
近いうち、短期的に住宅価格が大きく上昇する局面が出てくることは多いにあり得そうなように見えます。