私の購入する築古物件の購入価格はどの地域でも変わらない

こんばんは、タマネギカメラです。
最近分かってきたことですが、私の購入する築古物件。
購入価格がどの地域でもそれほど変わらないことがわかってきました。
都内通勤圏でも、通勤が難しい地域でも、駅から近くても遠くても。
購入価格は変わりません。
であれば、都内通勤圏で駅から近いほうがいいと思うじゃないですか？

ところが、交通アクセスの良い（または賃貸需要が旺盛な地域）物件は物件自体の質が悪い。例えば、土地が狭い。駐車場がない。などなど
交通アクセスの悪いところは、物件自体の質が良い。
建物がの管理状態が良い。土地が広い、土地の形が良いなど

結果どちらを買ったほうが良いか。これは何とも言えません。

間違いなく言えるのは、私の買っている物件は、流通している物件の中では最安値であるという事。
それより安い物件は多数存在しますが、不動産屋の仲介手数料が安すぎるため市場に出てこないのだと思います。

安い物件は安いなりに投資効率は良いのですが・・・
なんとも言えませんね。

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