北国育ちの私にとって東京の大雪は恐怖＆宅建業法・免許の欠格事由part１

あけましておめでとうございます
宅建士の直美です：）
새해복 많이 받으세요.
택건사 나오미에요：）

お正月あけ、東京では4年ぶりの大雪警報。

つい数日前まで、雪深い北国で過ごしていたから、
このくらいの寒さや積雪なんて大丈夫！と思いきや、
全く逆です。
東京に降る雪は恐怖でしかないです。

昨日、一番困ったのは自宅のエアコンです。

30度設定にしているのに全然、部屋が温まらない！
しかも、一定時間稼働を続けていると、エアコンがプシューと、
力なく生ぬるい風しか出さなくなる！

え？このタイミングで故障？ガス切れ？

10年もののダイキンエアコンさん、
頑張って！とリモコンをピッピコした昨夜。

結局、寒すぎて早寝しました。（笑）
本日は通常運転してくれてるので、昨夜はダイキンエアコンさんも相当寒かったってことでしょうか？

本日の宅建業法

今日は免許の欠格事由のお話PART1です。

免許の欠格事由に該当すると、宅地建物取引業免許を受ける事ができません。既に免許を受けている場合でも、欠格事由に該当すると免許が取り消しになります。

면허의 결격사유에 해당하면 택지건물거래업 면허를 받을 수 없습니다. 이미 면허를 받고 있는 경우에도 결격사유에 해당하면 면허가 취소됩니다.

💡宅建業の免許を受ける事が出来なくなる理由とは何か？
💡どんな条件をクリアすれば免許を受けることができるのか？

💡택건업의 면허를 받을 수 없게 되는 이유는 무엇인가?
💡어떤 조건을 클리어하면 면허를 받을 수 있는 거야?

この問題について、
やさしい日本語と、初中級の韓国語で、
全体的に、柔らかくまとめてみました。

이 문제에 대해,
쉬운 일본어와, 초중급 한국어로,
전체적으로 부드럽게 정리해 봤어요!.

■単語からスタートからスタートしましょうか：）
■단어부떠 시작할까요?：）

復権（ふっけん）복권　
失われた権利や資格を取り戻すこと　
잃어버린 권리와 자격을 되돌리는 것　

情状（じょうじょう）정상
実際の事情
실제의 사정

聴聞公示（ちょうもんこうじ）청문공시
関係者が意見を述べる場がいつかを知らせること
관계자가 의견을 말하는 장소가 언제인지를 일반에게 알리는 것

宅建業法＞免許の欠格事由
택건업법＞면허의 결격사유

１）破産者、心身の故障がある者
파산자, 심신의 고장이 있는 사람

復権（ふっけん）を得ていない破産者は、宅建業の免許を受けることができません。
복권을 얻지 못한 파산자는 택건업의 면허를 받을 수 없습니다.
　　　　※復権を得れば、直ちに免許を受けることができる
　　　　※복권을 얻으면 즉시 면허를 받을 수 있다

心身の故障がある者
宅建業を適正に営む事が出来ない者と国土交通省令で定める者は宅建業の免許を受けることができません。
심신의 고장이 있는 사람
택건업을 적정하게 영업할 수 없는 사람라고 국토교통성령으로 정하는 사람은 택건업의 면허를 받을 수 없습니다.

２）3種類の悪質行為が原因で免許取消処分になった場合
　　3종류의 악질행위가 인해로 면허취소처분이 된 경우

下記の3種類の悪質行為によって、免許取消処分を受けた宅建業者は、免許取消しの日から5年を経過しないと、宅建免許を受けることができません。
이하의 3종류의 악질행위위해 면허취소처분을 받은 택건업자는 면허취소일로부터 5년이 경과하지 않으면 택건면허를 받을 수 없습니다.

★不正の手段で免許を取得した場合
★業務停止処分の事由に該当し、情状（じょうじょう）が特に重い場合
★業務停止処分に違反した場合

★부정 수단으로 면허를 취득한 경우 
★업무정지처분의 사유에 해당하고 정상이 특히 무거운 경우 
★업무정지처분을 위반한 경우

《免許の欠格の対象》
　個人の宅建業者の場合は、その本人
　法人の宅建業者の場合は、法人
　　　　　　　　　　　役員または政令で定める使用人
※免許取消に係る聴聞公示（ちょうもんこうじ）の日前60日以内に、役員・政令で定める使用人だった者

《면허의 결격 대상》
　개인 주택업자의 경우, 그 본인
　법인 주택업자의 경우, 법인
　　　　　　　　　　　임원 혹은 정령으로 정하는 사용인
※면허 취소에 관련된 청문공시 날 전 60일 이내에, 임원·정령으로 정하는 사용인이었던 사람

３）刑罰
　　형벌
下記に該当する場合、形の執行（しっこう）が終わった日から５年を経過しない宅建業者は免許を受けることができません。
이하에 해당하는 경우 형의 집행이 끝난 날부터 5년을 경과하지 않는 택건업자는 면허를 받을 수 없습니다.

★禁固以上の刑に処（しょ）せられた場合
　금고형 이상의 형에 처해진 경우 

☆・宅建業法の規定に違反して、罰金刑に処せられた場合
　・刑法の一定の罪を犯して罰金刑に処せられた場合

　・택건업법의 규정을 위반하여 벌금형에 처해진 경우
　・형법의 일정한 죄를 범하고 벌금형에 처한 경우

　　《刑罰　형벌》　重い⇔軽い 무거운⇔가벼운
　　死刑　/　懲役　/　禁固　/　罰金　/　拘留　/　過料　/　没収
　　사형 / 　징역 　/ 　금고 / 　벌금 　/ 　구금   / 　과금 　/ 　몰수
（★刑務所に入る形）　　　　（☆）
（★감옥에 들어가는 형） 　　（☆）

◆執行猶予
　집행유예
上記の★まはた☆について、執行猶予が付いた場合は、執行猶予期間中も欠格事由。
ただし、執行猶予期間が満了すれば、直ちに免許を受けることができる。

상기의 ★ 혹은 ☆에 대해서 집행유예가 붙었던 경우는 집행유예 기간중에도 결격사유.
다만, 집행유예기간이 만료되면 즉시 면허를 받을 수 있다.

免許の欠格事由　PART1についてまとめてみました~
면허의 결격사유　PART1　의 대해 정리해 봤어요~.

いかがですか？
ポイントをおさえて、一緒に楽しく勉強しましょう♪

어떠세요？
포인트를 잡고 우리 같이 즐겁게  공부하자♪

本日も、お読みいただきありがとうございました：）
오늘도,읽어주셔서 감사합니다：）