「違反を認めなかったらどうなるか。」 現場で警察官に聞いても「裁判になる。」程度のあやふやな回答しかない。 点数がどうなるのか、その後の流れがどうなるのか明確に回答できる警察官は１割にも満たないと思う。むしろ１割もいないのではないだろうか。 法の執行者としてどうかとは思うが、それでも滞りなく手続きが進むのは日本という国がある意味恵まれた法治国家であることを証明しているのだろうなとふと思う。 ここで説明するのは反則者であり、いわゆる赤切符による手続きになる無免許や酒気帯び運転な
久しぶりの投稿です。 不動産・保険の営業の傍ら、職人の仕事を始めて１年が経ちました。 2級建築施工管理技士補の資格まで取ってしまった。 来年は１級を取得します。 感じたことを少し。。。 職人不足 これはかなり深刻かと思います。 平均年齢が肌感ですが、40後半から50前半ではないかと。 会社によっては60代70代もちらほら。 管理部署など比較的規模が大きい会社はもう少し若いですが、実際に現場で稼働している人は高齢化が進んでいます。 現役で頑張ってる世代が引退し始める、今後
久しぶりの投稿です。。。 本業で相続案件の調査・保険会社の研修等でずっとバタバタでした。9月は休んだのが１日、今月もまだ１日。。。 早速本題ですが今回は「ワンルーム投資」に関して少しお話します。あくまでも個人的見解になりますが、不動産営業・FP・投資家として経験則に基づいていますので、ぜひ最後まで見ていただきたいと思います。 「不労所得・節税対策・保険効果について」確かに不動産を購入することにより上記効果を見込めます。 不労所得・・・働かなくても毎月家賃収入 節税対
色々と忙しいことを理由に更新が。。。 言い訳は良くないですね。 では、本題です。 今年に入ってから取得した資格 〇生命保険募集人 〇損害保険保険募集人（自動車・火災） 〇少額短期保険募集人 正直、勉強すれば誰でも取得できる資格かなという印象です。 ただ、生命・損保は実務があれば別ですが、やらなければ取得は難しいかなと感じました。 ★勉強方法★ 合格することだけを目的とし、無駄な勉強は一切しないのが鉄則です。 『 テキストから勉強をはじめない。 』 個人的にやる気を
日本GLP／昭島の65万m2の広さに「ALFALINKブランド」第4弾 ─ 物流ニュースのＬＮＥＷＳ (lnews.jp) 日本GLP、東京・昭島に開発予定の大規模物流施設「ALFALINK」でデータセンター整備を検討 │ LOGI-BIZ online ロジスティクス・物流業界ニュースマガジン 昭島駅北口はモリタウンを含めて開発が進み、今後の開発計画が楽しみなところではあります。 物流施設・データセンターが出来るので、雇用を創出する面ではプラスに働きますし、環境も重視し
〇警視庁警察官（高卒） 〇海上保安官（高卒） 〇陸上自衛隊曹候補士 〇宅地建物取引士 〇賃貸不動産経営管理士 〇AFP 〇２級ファイナンシャルプランニング技能士 〇証券外務員２種 〇陸上特殊無線技士 〇防災管理者 〇甲種防火管理者 資格マニアになりつつある。。。 生命保険募集人が今回これに加わった。 直前で色々とあり、勉強する時間が足りなくなってしまったが、無事に取れてホッとしました。 あとは損害の３種を取得すれば取り敢えず独立時の第一段階の目標は達成します。 出来れば
FIRE・不労所得という言葉が流行っていますね。 今日はあくまでも個人の見解としてお話しさせていただきますね。 不動産投資を始めたいという方の中で、ボロ中古戸建に投資して成功を収めている方もいらっしゃるようですが、ご自身でDIYをやる必要性がどうしても出てきてしまう為、働かず収入を得たいというタイプの人には向かないと思います。 不労所得であれば、仮想通貨のXYMによるharvestが一番おすすめです。 仮想通貨の価格に左右されますが、１万枚から始めることができます。 今の
たまにJR「立川」駅と間違えてやってきてしまう方もいるようですが。。。 平成23年まで南口しかありませんでしたが、北口も開設されて昔を知る人にとってはあまりの変わり様に驚くかもしれません。 大和ハウス・三井不動産レジデンシャルが戸建の大規模分譲をした経緯もあり、駅周辺はとても綺麗な街並みになっています。 生活するには車があると、行動の幅が広がり、休日の楽しみ方も増えますので、普段良くいく店舗などをご紹介します。 商業施設 一つの建物に集約されています。 コンビニはファミリー
今までの人生で、一度も経験がなかったメディアの掲載が実現しました。 インタビューとは言っても、ユーザーとしての紹介レベルだが、誰しもが経験できることではないのでとても嬉しかったです。 『COMSA』 皆さんご存知でしょうか？ ４年ほど前に、仮想通貨のICOで100億円近い金額を集めて話題になりました。 COMSA | TOPページ 一時は500円近くまで上昇しましたが、その後は下落を続け数円の価値まで下がってしまいました。沈黙期間がしばらく続き、終わったと言われていました
Twitterのアンケートで一件でしたが、せっかくいただいたので少しお話します。 まず、経歴ですが 警視庁警察官の試験に合格し、静岡県立の高校を卒業し、すぐに警察学校に入校しました。 自宅から車で両親と弟が府中にある警察学校まで送ってくれたこと、 祖母が姿が見えなくなるまで手を振ってくれて送り出してくれたことを今でも思い出します。 ３人兄弟の次男であったこともあり、「この家で家族と一緒に住むことは２度とないんだな。」と涙を流したことも今や遠い思い出です。 昔話はこの
こんばんは。 今日はリノベーションについて。 前回、お話した賃貸業のために購入したマンションのリノベーションについて紹介します！！ 部屋の間取りはこんな感じです。 縦長の間取りの場合、注意したいのが、 〇奥の部屋が暗くなりやすい 〇エアコンを増設する場合、隠ぺい配管に費用がかかる ここは注意が必要です。 また、間仕切りが抜けない可能性もあるので、やはり現地で確認をお勧めします。 正直、リノベーションせずとも賃貸に出せる状況ではありましたが、はじめて購入したマンションだっ
『仮想通貨による収益を不動産で節税できるか。』 不動産営業マンとして実際どうなのか個人で検証しました。 今回は個人事業主の観点からお話します。 まず結論ですが、 『仮想通貨による利益を不動産で節税は可能』です。 仮想通貨は税法上雑所得に分類され、給与所得や他の所得との合算により、総合課税の対象になり、最高税率が住民税と合わせると55％になります。 No.2260 所得税の税率｜国税庁 (nta.go.jp) 株やFXなどの分離課税と異なり総合課税になりますので、逆に考
note始めました。 不動産・旅行・音楽・仮想通貨・株式に関して投稿していきます。
