SBIマネープラザは低金利&充実の団信。対面相談OKです！
どうも、モゲ澤です！ 魅力的な低金利＆充実した団信でいま人気の住信SBIネット銀行の住宅ローンですが、ネット銀行の商品であるにもかかわらず、対面で相談・コンサルティングを受けながら申し込めるお店があるのをご存じでしょうか？ それがSBIマネープラザです。
今回は、SBIマネープラザの紹介と、SBIマネープラザ住宅ローンコンサルタントの石井麻衣さんとの対談をお届けします！！（対談動画はこちら）
※対談内容は2023年12月25日時点の情報です。最新の商品情報はモゲチェックのページからもご確認ください！
SBIマネープラザはネット銀行の商品を取り扱う
SBIマネープラザで取り扱っている商品は3つあります。
住信SBIネット銀行やSBI新生銀行、そしてフラット35ですが、今回は最も人気のある住信SBIネット銀行について話していきますね。住信SBIネット銀行の商品を取り扱う店舗は全国の主要都市にあります。
「スゴ団信」は本当にすごい！
住信SBIネット銀行の住宅ローンの何がすごいのか、まずはなんと言っても「スゴ団信」です！！
スゴ団信には無料で付帯する基本付帯と上乗せ金利が必要なオプションがあり、40歳を境に内容が分かれています。団信の内容を表にまとめてみました。
注目は40歳未満の基本付帯に、3大疾病の50％保障がついてくるところです！ 3大疾病50％保障が無料付帯というのはとても珍しく、他行ではあまり見かけない商品です。
オプションの3大疾病100％保障もお得で、40歳未満なら上乗せ金利はなんと+0.2％。他行だと+0.3～0.4％も多いので、これは本当に見逃せません！ もし私がSBIマネープラザで住宅ローンを今から借りるならこのオプションはつけると思います（それぐらいお得です！！）。
40歳以上でも、基本付帯の全疾病保障＆オプションの3大疾病50％・100％保障とも年齢制限がありません。他行だと50歳以上だとつけられないことが多いので大きな違いになっています。もちろん、団信を提供する生命保険会社の審査があるので全員が通るわけではないですが、年齢制限がないのは素晴らしいですよね。
石井さんも「この団信で相談に来る方も多い」とおっしゃっていて、まさにユーザーの皆さんからも注目を浴びています。
金利はネット銀行の中でも安い＆50年ローンも提供！
続いて金利ですが・・・
超低金利の0.320％！ これだけ充実の団信がついていれば0.4％台でもおかしくないところ、対面相談でこのお得な超低金利なのはとても素晴らしいです。
さらに、頭金（自己資金）を20％以上入れるともっと金利が下がります。
この場合は0.3％を切る0.298％！！ これまでの動画でも個人的には頭金を入れることは私はお勧めしていませんが、頭金を入れて金利を引き下げることを選びたい方にはオススメの商品です。
そしてもう1つ注目なのが、35年超～50年のローンです。その金利はなんと・・・
破格の0.448％です！！ 2023年にこの50年ローンが登場した際にはニュースでも取り上げられ、賛否両論がおこりました（私自身は住宅ローンを長く借りるメリットは大きいと考えているので使う価値はあると思っています。こちらの記事もご参考に）。
なお、0.320％と0.298％で借り入れたときの返済額はこのようになります。
石井さんにうかがったところ4,000万～4,500万円の利用者が多いとのことですが、そうすると月10万円ちょっとの返済になりますね。新しく借り入れる皆さんはもちろん、現在返済中の方は現在の返済額と比べてみて、借り換えもぜひ考えてみてください。0.2～0.3％台の金利の威力というのは相当だと思います！
対面ならではの相談がメリット！
このようにSBIマネープラザは団信も金利も魅力的で、モゲ澤のイチオシの住宅ローンなのですが、ここで石井さんにも詳しくインタビューしていきたいと思います！
――（モゲ澤）相談が無料、対面での手厚いサポートがSBIマネープラザの強みだと思っています。どのような方がよくいらっしゃいますか？
（石井さん）SBIマネープラザの強みはいくつかありますが、まずは相談しながら自分に合った住宅ローンを見つけられるのがメリットです。変動金利・固定金利のどちらがいいのかといった話だけでなく、ご家族や金融資産の状況、今後のライフプランを含めた事情を含めて最適な住宅ローンを選ぶのをサポートできる住宅ローンのプロがいます。そのようなご相談をしたい方にご来店いただいています。
――ネット銀行では他社だと「商品は金利が安いけれど相談できない」というケースがほとんどです。「ネット銀行の商品にもかかわらず相談できる」というのは大きな違いですよね。例えばどんなサポートができるのですか？
住宅ローンの手続きの際は記入が必要な書類がたくさんあり、書き方に迷うお客様も多くいらっしゃいます。SBIマネープラザでは申込から決済までしっかり案内します。また、返済シミュレーションを活用しながらのご提案もできます。新規借入でも借り換えでも、実際に毎月どれくらいの支払いになるかも詳しく計算しながら商品選びをサポートしていきます。
――シミュレーションも無料で相談できるんですよね？
すべて無料です！ ライフプランに基づいたシミュレーションの画面を共有しながら、上乗せ金利ありの団信をつけるかどうかも調整しながらご提案させていただいています。
――実際の支店で撮影させていただいた相談用のブースの動画もありますので、よければ見てみてください（こちら）。広くてきれいな店舗で、ブースもしっかり区切られていて、相談しやすい雰囲気だと思います。ぜひ足を運んでみてください！
多くの方のご来店をお待ちしています。なお、2023年12月からは店舗に来なくても相談できるオンライン相談が始まりました！ 時間やご家族の都合で外出が難しい場合や、仕事の休憩時間などでも相談をお受けできるようになっています。お客様はカメラOFFでもOKです。
――私も子どもが小さいので、いざ家族で行くとなると準備が結構時間がかかります。オンラインで気軽に相談できるのはありがたいですね・・・！ ちなみに、何時スタートが最終でしょうか？
16時30分からのご相談が最後の時間帯です。ご都合のつく時間帯にご予約を入れていただければと思います。
――さて、対面での相談内容に話を戻しますが、どのような相談に強みがあるのか教えてください。
1つ目はペアローンのご相談です。夫婦で借り入れする方も増えていますが、そのときには借入額や団信に関する認識のすり合わせがとても大切です。1人で来店して後から家族に話をすると伝わりにくいこともあるので、2人で来店していただき、話を共有しながら相談していくのが良いと思います。単独債務が良いのか、2人で借りたほうが良いのかの相談もできます。
――実は私もペアローンで組んでいますが、どう按分するかの検討には悩みました。認識のすり合わせは大事だと思います。
2つ目は、住宅ローンのセカンドオピニオンとしてご利用いただけます。不動産業者からの紹介された住宅ローンで良いのかどうか悩む方は多いと思います。そのようなご相談ももちろん承っています。
――個人的にもセカンドオピニオンはすごく重要だと考えています。不動産業者のオススメよりも、もっと良い選択肢があるかもしれません。しっかり比較したうえでベストなものを選ぶのが大事です。それを対面で相談できるのも素晴らしいですね。
そして3つ目は土地先行融資、つまり注文住宅も取り扱いできる点です。ネット銀行は土地先行融資ができない場合も多いです。しかし住信SBIネット銀行は土地の購入時と建物の完成時の分割融資が可能ですし、つなぎ融資も利用できます。それも含めてどのような形が最適かをお伝えすることができます。
住宅ローンの最適な借り方はその人の状況によって異なります。ですので、しっかりと疑問点をプロに相談しながら申し込めるSBIマネープラザはとてもオススメです！ 住宅ローンについていろいろと相談しながら進めたい方は、ぜひSBIマネープラザの利用もご検討してみてはいかがでしょうか。
今後も金利情報やお得な住宅ローン情報を発信していきますので、ぜひフォローやスキ！をいただけると嬉しいです♪
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