リバースモーゲージって？

リバースモーゲージは、
自宅不動産を担保にすることで
金融機関からお金を借り、
元金は本人の死亡時などに一括返済する、
シニア層対象の融資制度になります。

借入期間中の毎月の返済は、
利息分のみが一般的で、
借受人死亡時か融資期間終了後に、
担保不動産を処分するなどで
一括返済することになります。

高齢者の生活資金の先細りをカバーし、
また豊かなセカンドライフを
サポートするためのローンとして、
・自治体
・民間の金融機関
などで取り扱われています。
　

金融機関が提供するリバースモーゲージは、
一定の年齢以上の人が融資対象で、
自己名義の住宅を担保にして融資が行われ、
抵当権が設定されます。

契約者は
融資実行後も
継続して自宅に居住することができます。
　

融資の目的によって、
使途を限定して貸し出すものと
使途を決めないで貸し出すものがあります。

また、融資の方法も、
・一定額を定期的に借り入れていく年金方式
・契約時にまとめて借り入れる一括方式
・融資限度額までは自由に借り入れができる極度額方式
などがあります。
　
なお、
リバースモーゲージは
所有権がそのまま変わらないので、
固定資産税を支払わなければならない点に
注意が必要です。

一緒に学んでいきましょう！