投資用不動産会社に騙されないためには。簡単に見極めるポイント。

今回は不動産投資体験サービスの体験事例ではなく、
不動産会社に騙されないためには、という点について簡単に記載します。

投資用不動産会社で、良い会社かどうか見極めるポイントとして、「中期的なプラン設計ができるかどうか」だと思っております。

多くの不動産会社は物件個別の長期的なシミュレーションをお見せされる事は多いでしょう。
しかしその先々の物件購入、売却による入れ替えなど規模拡大のステップについてシミュレーションし説明する会社は少ないと思います。

これは、中長期的に不動産投資規模の拡大を目指すには、担当者に融資や財務的知識、物件指標など高度な知識が必要であるため、説明ができないためです。

なお物件を１～２件買って終わりで良いという方であれば別です。
しかし中長期的に物件を増やしていって不動産投資の規模を拡大していきたいという方の場合は上記の視点は重要です。

弊社の考えですが、例え１回の取引による利益が少なくても、中長期的に投資規模を拡大して取引回数を増やしていただいた方が弊社としての利益も多くいただけますし、管理をお任せいただける場合管理収入も増やせます。
お客様が投資規模を拡大いただけた方が弊社の利益に繋がってくると考えているのです。
１回目の取引で騙してしまいますと、不動産投資の規模を拡大することが難しくなります。
これは財務指標の悪化を招き、それ以上融資を受けられず物件を購入いただけなくなるためです。
よって弊社としても利益を継続して頂戴できなくなります。
これは騙すという話しだけでなく、下手な物件を掴ませるわけにはいかないという考えにも繋がっています。
よって物件はかなり厳選しますし、例えお客様が不動産投資をはじめていきたい、次の物件を購入したいという意思をいただいても、物件がないことによりお待ちいただく場合も多くあります。

※なお実需用の不動産と同じように純粋に広告からの反響などで物件を紹介されている会社も多くありますので、そういったシミュレーションの説明がない投資用不動産会社は全てだめという訳ではありません。寧ろそれが一般的な不動産仲介会社かもしれません。

弊社としては不動産投資に対して本気度の高い方に選んでいただきたいと思っております！そういった方は中長期的な規模拡大のシミュレーションを考える事は必須です。
不動産投資体験サービスでは、お客様が目指すゴールまでのステップを考えすり合わせを行い、体験終了後も目標達成まで打ち合わせや取引を行っていっております！
不動産投資に本気です！というお客様はぜひ体験ください！

以上、投資用不動産会社の見極めるポイントでした！