ご覧頂きましてありがとうございます。 はじめまして。 キリンです。 今は千葉に住んでおり 不動産賃貸業の会社をしてますが 学生時代は転校もあり極度の人見知りで友人もほとんどおらず あだ名は『やる気なしポケモン』 卒業後は介護士になりましたが 年収も200万円台で 何をやってもうまくいかない 何も残らない これからも何もうまくいきそうにない 現実から逃げたくなる そんな毎日の日々でしたが 地元の香川県を出て逃げてオーストラリアへ行ったことや 上京をして このま
【関東不動産交流会（池袋）11/24】 不動産交流会のご案内です。今回は2024年最後となります。ぜひ、1年間振り返りや翌年の目標設定などにもご活用いただけますと幸いです(^^) 不動産交流会へご参加いただくと、不動産好きな仲間（現役大家さんや未来の大家さん）と繋がり学びあうことが出来ます。この機会を通じて参加者一人ひとりの不動産投資と人生がより豊かなものになればと思います。 ■交流会の目的 ①大家さん同士の情報交換により日々の不動産賃貸業がより良いものになること。
今日は近所で祭りのキリンです。 買う予定の物件が公開されており焦り すぐに担当にメール 物件が公開されてます。 私が買うのでさげてくださいm(__)m m(__)m m(__)m 翌日の朝 担当とはなかなか連絡が取れず、、、 （ ; ; ） なかなか返信もなく ＿|￣|○ ようやく連絡がきて 担当の上司より 申し訳ありません。 朝から事務所に買いたいという方がきており 担当の〇〇がつかまってしまっており 代わりに上司の私からご連絡させて頂きました。 公開落
こんばんは キリンです。 香川にいた時はのんびり穏やかに過ごしてましたが 千葉に帰るとやはり気が引き締まってしまいますね ただ帰省は大事なので適度に帰省したいと思います。 前回の続きで10/6に外観だけ見に行き買付け ただ中見た方を優先するとのことで 10/7から香川に帰っていたのでどういう風に この物件を押さえようか考えていた。 ①鍵がきたら連絡頂き次の日に新幹線で帰って見学して確定 ②オンライン内見で押さえることは可能か？ 聞いてみる で考えてみました。
こんばんは^_^ キリンです。 今日から寒くなってきました。 10/8〜1週間程帰省したのですが その前日まで 9/29〜10/7までは優良物件出現ラッシュで大変でした 本当にその前の週から帰らなくて良かった、、 もし帰っていたら買えていないので 非常に落ち込んでいたと思います、、 タイミング大事 9/29 5月に買った物件の近くで未公開物件出現、すぐに現場直行買付け→1週間後に契約 初のリノベ済み物件でリフォームも不要で良かったです！ 10/5 ジムの最
先日今期２つ目の売買契約をしてきました。 今回買った物件は利回りや収益的におもしろくないし リフォームもある程度しなければならないし そこまでウキウキする感じではないです。 でもなぜ買うか？というと以下の通り ・融資がおりて自己資金の手出しがあまりない ・売却時はほぼ確実に購入金額より高めで売れる ・売却時に買主は住宅ローン組める ・会社のの売上げを上げることができる ・新規の不動産会社と新しい付き合いができる この中で1番大事なのは ・自己資金そこまで出
こんばんは〜 また寒くなってきて運動しないと寒さに負けてしまいそうですね。 もう今年も3ヶ月が終わろうとしてますが 年始の課題の現況を書きたいと思います。 ①外壁塗装を拒んでる隣の家は足場を貸してくれるのか？ 一時的に足場を借りないと外壁塗装できないと全ての業者に言われてたので 隣の家の方に1ヶ月程一部敷地に足場を貸して頂きたいと挨拶に行きました。 （隣は半年前にガッツリ購入前の私の土地に無断で足場かけてました） 私はあなたの土地に足場かけてない！ 何があるか分から
【不動産交流会（池袋）】 新年あけましておめでとうございます🌅 2/3(土)に池袋で交流会を開催します^ ^ 不動産賃貸業へ前向きに取り組んでいる人達やこれから大家を目指している人達の新たな出会いの場になったり、貴重な情報交換ができる場になればと思います。 以下詳細になります⬇️⬇️ ■日時 令和6年2月3日（土）13時〜16時 ■場所 住所: 東京都豊島区東池袋 池袋駅から徒歩5分くらいです。 ■内容 ・参加費1000円 ・飲食は各自持込み ・ゴミは各自持
明けましておめでとうございます！ 今年も皆さん良い年になりますようよろしくお願い申し上げます。 早速ですが年始早々課題が3つあるので 書きたいと思います。 ①隣の家が外壁塗装許してくれるか？ これから取り組む予定の物件ですが 外壁塗装が必要です。 ただ隣の敷地を借りないと足場が組めない状況です。 塗装屋が見積りに行った際に強い口調で 絶対に私の敷地には1ミリたりとも入らせない 何かあったら絶対に弁償してもらう！！ 絶対にここで足場を組んではいけない！ 私も隣に
おはようございます！ もう今年も終わりで本当に早いもので この前までもう30代になるのか〜 と思ってたところもう 40代目前です笑 こうやってあっという間に50代もすぐにくるのでやりたいことをやってないと時すでに遅しとなりそうです。 今年の不動産や感じたことをまず振り返りをしたいと思います。 2月 1番手で買付け入れて契約予定だったが 契約直前にうちで契約する場合はローン代行手数料20万掛かりますと直前に言われ口論になり白紙 ※不動産の仲介会社がこんなボッタクリ
先日内見で入居決めて デポジット振込みあり 連帯保証人さんの承諾書も受領して さー契約となってましたが 契約日前日に 一身上の都合で入居キャンセル願います とメールありw 今さらかい！笑 もっと早く言えよ！w ほぼ1ヶ月募集とめてたんですけど、、苦笑 デポジット受け取って入居キャンセルは 待機期間が長いとけっこうロスだし またゼロから入居者を探さなければなりません、、、 シェアは自主管理なのでこの暑い中内見案内するのも疲れますw苦笑 まぁもう入居決まった
最近はめちゃくちゃ暑い日が続いて 外に5分もいられないレベルですねw 先日ですが 千葉県激人気エリアで 激安物件出現！ ぶっちゃけ 激安どころではないですw笑 むしろその物件の立地、土地面積、建物面積、築年数、道路付けを考えると 事故レベルの安さですwww 値段的にいうと 3000万円くらいの物件で普通に8000万くらいで売れそうな物件www 僕は難しそうなので友人に物件情報シェア 友人はすぐに買いたいと言うので 速攻で仲介会社に電話 聞くと売却理由は離婚
【関東大家飲み会のお知らせ】 7/15（土）18時〜21時で関東大家交流会を友人と開催致します(^^) アットホームな空間で皆さんで楽しみませんか？ これから不動産など興味ある方も大歓迎です！ 現在10名前後集まっており、まだ募集中です！ 以下詳細です！ ■日時 7/15（土）18時〜21時 ■場所 池袋のレンタルスペース徒歩10分圏内 ■内容 参加費1000円 ・飲食は各自持込み ・ゴミも各自で持ち帰り ・途中参加も🆗です ■参加方法 メッセージください
もう少しで介護職辞めて2年になります。 29歳の時 このままではやばい 自分はこのままなのか？ どうなるのか？ できれば介護の仕事は辞めれるまでになりたい 辞めたいと思ったキッカケは 29歳後半の時、4ヶ月後もうすぐ30歳 20代あっという間だったから このままでは あっという間に40歳 30代もあっという間 やはりリアルに時の流れは早くこのnoteを書いてる現在余裕のアラフォーです笑 副業をして食べれるようなならなければと 真剣に悩んでたどり着いたのが まずは賃
物件買って賃貸業やってるとまずはリフォームが必要になってくると思います。 また何かの突発な修理が発生した場合 リフォーム業者を探してお願いしなければなりません。 最近になってようやく良い業者との付き合いが増えてきたなと思います。 遠方でエリア的に今後お願いする可能性が低い業者もぜひモンさんでしたら何かあれば いきますので今後ともよろしくお願いします。 と言ってくれて嬉しい限りです^ ^ 業者との付き合いで1番大切にしてくれることは 迅速なお金の支払い です。
こんばんは^_^ 今回は DIY失敗事例②塗装編です！ 昨年の物件ですが 天井の廻り縁が塗装しようかしまいか迷ってまして ↑こちらが廻り緑です。 これは塗装済の状況です。 迷ってる最中にクロスの業者がもう入るということになり クロスとCFも終わった後に 廻り緑が少し古くさく違和感があったので 塗装せざるえない状況に気づきました。 クロスとCFを張る前だと 養生もせずに自由気ままに塗装できるので 施工時間も短く終わらせることもできましたが 既にCFとクロスも貼
