訳あり物件買取営業マン

2005年創業、横浜で底地、再建築不可、市街化調整区域の買取をしている会社の営業マンです。 皆さまのお役に立てるような情報を提供してまいります。

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文京区の底地買取業者を紹介

「文京区で底地を相続したけど、どうしよう？」 そんなお悩みをお抱えでいらっしゃいませんか？ 今回、文京区で底地の買取や相談が出来る不動産業者をピックアップし、それぞれの特長や基本情報を紹介します。 参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング １．底地ってなに？底地は借地権が設定された土地のことで、第三者に貸し出すことで利益を得る土地のことを指します。 底地の所有者は、土地を貸す代わりに地代を受領し、貸した土地は借地という扱いになり

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    • 足立区の底地買取はどこに相談すべき？

      相続などで底地を取得して困っている方は必見！ 今回は、底地買取業者の営業マンである私が、足立区の底地買取の相談が出来る会社をご紹介します。 参考：底地買取を成功させる | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング 足立区の底地買取を相談できる不動産会社1. 株式会社 ドリームプランニング 横浜市中区山下町に本社を構える「株式会社 ドリームプランニング」は、２００５年の創業以来、東京・神奈川をはじめ、日本全国での底地買取事業を展開しています。 再建築不可の底

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      • 中野区の底地を買取してくれるおススメ業者

        中野区で底地買取を専門に取り扱う業者を紹介します。 これらの企業は、地域に密着し、借地権や底地権の取引を含む不動産取引全般をサポートしており、特に複雑な案件や権利関係を得意としています。 底地の売却を完全解説 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング 1.株式会社ドリームプランニング 株式会社ドリームプランニングは、横浜市中区に拠点を置く不動産会社で、底地や借地など複雑な権利関係のある不動産の買取に強みを持っています。 特に「URUHOME」というサ

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        • 底地ってどうなの？

          底地の市場価値が一般の土地に比べて低い、どうするか？というご相談を良くいただきます。 １．底地の売却価格は更地価格より低いまず、底地（貸地）の査定は、普通の一戸建てや土地、マンションとかと比べて成約に至る確率が低いと言われています。 たとえば坪単価が一般的に100万円とされるエリアであっても、その半値の50万円にもならないことがほとんど。 特殊な立地条件やその他の特定の条件が整えば、査定額が上昇することもありますが、一般的にはその価値は非常に低くなります。 さらに、場

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          底地ビジネスってどうなの？

          底地ビジネスは多くの不動産会社にとって「面倒」と思われがちですが、それは誤解です。 底地の不動産営業マンである私が思うに「底地こそがブルーオーシャン」ではないかと考えています。 そこで今回、底地買取業者の営業マンである私が、底地投資ビジネスについて解説してまいります。 １．底地のビジネスチャンス底地とは貸している土地の事で、土地を所有していても借地人がいるため自由に利用することができません。 そのため、底地の売却や取引にはいくつかの手間がかかることがあります。例えば、

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          底地ビジネスってどうなの？

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          底地を高く売る方法ってある？

          地主様より聞かれることが多い、底地を高く売る方法。何かないかとまとめてみましたので、ご参考になさってください。 1． 借地人との交渉を積極的に行う 底地の売却を検討する際、最初に思いつくのが借地人さんに買ってもらう事です。ただ、借りてた方が負担も少ないのでと言って、買わない方がほとんど。 そこを、底地を購入すると地代の支払いをしなくてよくなりますよとか、所有権になって資産価値が上がりますよといって勧めるわけです。 この時、エリアによっても借地人さんが底地を買うエリア、

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          底地を購入する際の注意点

          底地を購入する際の注意点 「底地に投資してみよう」と思った方は、底地の投資ってぶっちゃけどうなの？と気になるところですよね。 この記事では、底地を購入する際に注意すべきポイントをいくつか紹介します。 1. 底地とは何かを理解するまず、底地って何なの？という事ですが、底地は建物所有目的で貸している土地(借地権がついている土地)です。 土地の所有権は地主さんにありますが、土地の賃借権は借地人が持っているため、自由に利用が出来ない。 こういった複雑な権利の為、底地を投資用と

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          底地を購入する際の注意点

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          底地の売却を検討している方へ

          底地の売却を検討している方へ底地（そこち）を所有している方々にとって、その土地の売却は大きな決断です。 「借地人と揉めてる」「親族で金額分配が決まらない」「他の借地人が勝手に建物を越境させた」などなど、普通の不動産の売却より売却が難しくなる要素が沢山あります。 底地の売却は、借地権者との関係や法的な手続き、価格の決定など、多くの要素が絡み合い、いつも私も大変です。 ということで、不動産営業マンとして、底地の売却で少しでも高く売る方法、スムーズに売却を進めるためのコツをご紹介し

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          底地の物件情報を得る方法

          私は横浜で不動産営業をしており、特に底地の取引に精通しています。 主に大手さんから物件情報を貰う事が多いのですが、色々と合計すると年間で約200件程度の底地に関する相談を受けており、その経験を通じて蓄積したノウハウを基に、底地の物件情報を手に入れるための効果的な方法をまとめてみました。 １．不動産会社や専門業者とのネットワークを活用底地の物件情報を得るためには、まず不動産会社や底地に特化した業者との関係を築くことが重要なんですよね。 大手からの情報が多いと言えど、地元の不動

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          底地の物件情報を得る方法

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