空き家リノベに挑戦

空き家購入と改修の様子を記録として残します。

2024年3月　有望物件発見　
概要：平屋（１３坪）土地付き・物置付き　２５０万円

状態　良好（腐り、雨漏りなし／目視）
インフラ：上水（井戸）／排水（浄化槽）値引き交渉：井戸、見た目から値引き交渉→１００万円に値下げ成功
（※今回は値引き後に建築確認の書類がないことが発覚。不備は値引きの交渉材料となるため、しっかりと調べてから値引きの交渉をすること。
　銀行は建築確認がないと融資をしてくれない場合がある）

2024年6月　物件購入（値引きにより現状引き渡し・登記費用も買主負担）

・購入時注意点
　１．物件状態の確認は自身の目で見る、第三者にも見てもらう
　２．値引き前にしっかり資料を集める（建築確認の書類・インフラ・登記　　
　　　など）
　３．引き渡し前に整備（草刈りなど）をしてもらう条件を出すこと
　　　（契約準備中や交渉で時間が経つと、見た時と状況が変わる。特に夏
　　　場の雑草）

購入時（初見から３ヶ月後）何も見えない