ティー・コンサル株式会社 小俣

不動産鑑定会社→メガバンク→大手地銀→独立 不動産鑑定と資産コンサルティングを行ってい…

ティー・コンサル株式会社 小俣

不動産鑑定会社→メガバンク→大手地銀→独立 不動産鑑定と資産コンサルティングを行っています!

最近の記事

相続について考える

「相続」は仏教用語が由来らしい。「相」はすがたかたちのことのようだ。人相、形相、真相など「相」に関連した言葉は、確かにすがたかたちに関するものが多い。 したがって、相続は「すがたかたちを続ける」ことを言うのであろう。 昨今では、相続のことを「争族」や「争続」と表現したりもする。法定相続人や親族を巻き込んで相続に伴った争いが発生している状況を示す造語だ。 この争いは相続資産の大小(あるいは多少)に限らず発生している。つまり資産家のみの問題では無くなってきている。 争っていては

    • 不動産コンサルとして大切にしていること2

      前回「不動産コンサルとして大切にしていること」を書いた。今回は第二弾を書きたいと思う。 コンサルとして求められていることの大きな要素の一つはクライアントの「不安の解消」であると思う。 クライアントが求めていることは現状や将来への不安をいかに解消して貰えるかである。 依頼者の多くは「このままで良いのか」「将来のために打てる手はないのか」など不安から発生している悩みを抱えている。 当社は不動産コンサルを行っていることから「承継」に対する悩みも多い。 コンサルとして「現状分析」

      • 不動産コンサルとして大切にしていること

        2024年9月で3期目を終えた。手探りのなか必死に考えながら、なんとか続けることができた。 続けられた理由は人との繋がりや、出会いが大きかったように思う。多くの関係者の皆様にはチャンスを頂いたことに日々感謝している。 一方で仕事の機会を頂く以上、仕事における結果を出すことに集中した。 わずか3年の経験によるものではあるが、コンサル業務において大切だと思うことを記載したいと思う。 結論から述べるとコンサル業務の形態について『成功報酬』で取り組んできたことが成長に繋がったよう

        • 「独立」という選択肢が少ないのでは⁉

          「銀行員から独立してみて」とのタイトルで記事を書いた。想定していたよりも多くの方に読んで頂いた。銀行員からの独立に興味を持っている方が多いことを実感した。 有料記事では、独立してからの苦労や売上の立て方など3年間の経験を記載した。興味があればご一読いただければ幸いである。 本題について。行員の頃から仲良くさせて頂いている方や、独立してから知り合った方の多くは、銀行、証券会社、保険会社、IFA、M&A仲介会社、不動産(ファンド、デベロッパーなど)などに転職していることが多いよ

          銀行員から独立してみて

          銀行員からの独立銀行を辞めてから3年が経過し、現在も幸いなことに事業を継続できていることから独立から今に至るまでを振り返ってみたいと思う。 本記事を書くキッカケとして「独立して、その後どうか」と聞かれることが多いことが理由だ。質問を受ければ、その場で上手くいっていることはもちろんのこと、失敗したことや苦労したことについても回答をしている。 もしかしたら、現在銀行で勤務している一部の方は実は独立に興味をもっていて銀行員から独立したケースを知りたいと思っているのではないかと考え、

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          銀行員から独立してみて

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          政策金利上昇と不動産

          2024年7月31日の金融政策決定会合にて政策金利を0.25%に引き上げると決定された。 これを受けて各銀行の短期プライムレートも上がる見込みである。すでに三菱UFJ銀行は1.475%→1.625%(+0.15)へ引き上げると公表している。 2009年1月以降変動がなかったことから実に15年半ぶりのことである。 短期プライムレートは住宅ローンなどの変動金利の基準となっているため、今後切り替えのタイミング(6ヶ月毎)において、返済額が増額する。 たとえば、残債5000万円返済期

          月刊誌への記事寄稿

          「銀行実務2024年8月号」に記事を寄稿した。 読者の多くは地銀の担当者とのことであり、顧客が抱える承継について解説を行った。 地主の承継においては、課題が山積している。一方で、当該課題に対して横断的に対応する専門家も少ないように感じている。 起業して2024年9月で3期目を終えるが、独立してからより強く実感することが多い。 セミナーや執筆などによる情報発信も通じて、課題解決に役立てるようにしていきたい。

          自己紹介

          2022年創業。銀行での経験と不動産の知識を掛け合わせて顧客の真の課題に対してオーダーメイドでソリューションを提供。 資格:不動産鑑定士・1級ファイナンシャル・プランニング技能士・宅地建物取引士など 経歴: ・2003年ー2007年 ㈱不動産計画評価研究所にて不動産鑑定業務に従事 ・2007年ー2016年 三井住友銀行にて不動産証券化案件にかかるファイナンスやアセットマネジメント業務、個人富裕層の資産コンサルティングやアパートローンに従事 ・2016年-2021年 横浜銀