【法令集2024】高さ制限

高さ制限は6種類。❶絶対高さ55条 ❷日影（別掲）❸天空率 ❹道路斜線 ❺隣地斜線 ❻北側斜線。計算問題は❹❺❻を比較して一番厳しい高さが解。但し❶が解となることもある。要注意。

【ヨシム メモ】
法55条1項は、高さの限度（10mまたは12ｍ）が設定されています。一低、二低、田園の3つの住居系の用途地域に限っています。暗記しておきましょう。

【ヨシム メモ】
法56条1項は、一号）道路斜線、二号）隣地斜線、三号）北側斜線です。当然計算問題も「時短」する訳ですから、斜線勾配、加算数値、及び緩和条件は全て暗記が望ましいです。暗記していると、道路斜線の計算だけで解答することが出来ます。ヨシムは必ず道路斜線から計算します。加算数値が0なので一番厳しい高さになる確率が高いからです。

【ヨシム メモ】
法56条1項一号）道路斜線は、「水平距離に限度」があることを知っていますか。「別表第3の距離（適用距離）」以下の範囲内において、道路斜線制限がかかりますので要注意です。斜線勾配と適用距離は、後掲の別表第3を参照して下さい。