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市街化調整区域

カズゾー

1年前

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  不動産投資のロードマップ　/ アパートの所有期間

  こんにちは。 今日はアパートの所有期間について。 一生お金に困らない個人投資家という生き方 を書いた吉川さんの内容をまとめます。 この方はデイトレードで頭金を稼ぎ、不動産購入をお勧めしています。 それではアパートの所有期間について。 6年程度がおすすめとのことです。 理由は以下 •家賃には急激に下がる築年数がある。 実体験は •家賃の値下がりが少ない(2000円程度6年で。) •土地値の値下がりが30%くらい。6年で。 対して9年所有したアパートは 家賃マイナス1万円

  

  カズゾー

  1年前

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  day9　不動産の購入時期

  こんばんは 本日は不動産の購入時期について学びましたので備忘録残します。 まず、銀行の決算は３月(銀行にも決算あるって知らなかった。) 決算までに目標の融資額があるそうです。 ３月に融資をひいて物件を買うのであれば１月がおすすめとのこと。 また、中間決算？のある９月を狙って６月に購入が良いです。 多くの人は３月決算にむけて2月から動き出すとのこと。 その場合、申し込みが多く、銀行マンも忙しいし、余裕をもって取り組む意味も込めて1月がおすすめらしいです。 それでは。

  

  カズゾー

  1年前
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  day8 ワンルームマンション投資

  職場の先輩が東京の新築のワンルームを昨年購入していました。 最近、新築ワンルームの危うさに気づいたようでどうしようか頭を抱えていました。 普段、適当に物事を進める方ではなかったので、何故そうなったのかな？と思いながら話を聞きました。 購入した理由としては以下 •35年の融資を完済すればマネーマシンとなる •生命保険代わりになる •節税になる •東京なので客付けが容易(現在も入居中) •東京なので物件価格が下がりにくい •東京なので家賃が下がりにくい 以上から、行けると見込

  

  カズゾー

  1年前

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• 不動産投資のロードマップ　/ アパートの所有期間

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  カズゾー

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• day9　不動産の購入時期

  

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• day8 ワンルームマンション投資

  

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