103　不動産証券化スキーム（不特法の適用対象と、適用対象外のもの）

不動産証券化スキームには、不動産特定共同事業法（不特法, FTK法）が規制するスキームと、不特法の適用を回避するスキームの2つがある。基礎中の基礎なので、この違いは必ず抑えておこう。