スマナビ / 民泊運営のプロ

スマナビは民泊運営のDX化を推進しているIT企業です。 宅建士で民泊運営のプロ hitokiが代表を務めています。 民泊オーナーが集まるサロン Vacation Lifeを運営中♪

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最近の記事

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自分の家を持ちたいという想いは消えない

持ち家か、賃貸か、 このVS議論がよく取り上げられる。 大抵は、持ち家派が劣勢である。 賃貸は身軽。 好きに解約して、どこにでも自由に引っ越しできる。 ローンに人生を縛られることはない。 自分のライフステージに合わせて必要な家のサイズを変えられるから、 結果的にコストも高くつかない。 デメリットは好きにカスタマイズするのが難しいところや、 一軒家はあまり賃貸市場に出回っていないので、 サイズが小ぶりになりがちなことくらいである。 一方で、 持ち家は、一回買うとずっとそこ

    • 仕事の目標についてモヤモヤしている件

      社員のみんなと目標について話し合う機会がありました。 ちなみにスマナビは宿泊施設や民泊のDX化をサポートしている会社です。 幹部の一人が言いました。 「僕の目標は年収1000万円です。」 次に、隣に座っていた幹部が言いました。 「目標は年収1000万だね。」 。 。 。 モヤモヤ。 そっか、そーだよな。 僕はその時の自分の感情を言語化できなくて、 何も言わず、ただ彼らの目標を聞きました。 でも、モヤモヤしていました。 なんか求めているものと違うなぁ。

      • 温度のモニタリングなら、おんどとりが最強のIoT機器

        スマナビは宿泊施設の管理をDX化する仕事をしています。 そんなスマナビが絶賛活用中のIoT機器を紹介します。 実は、単純に温度データを収集したい、という目的だとネット調べてみてもIoT機器の選択肢はそんなに多くないです。 じゃあ自前で作る? そこまでするのも面倒です。 色々検討した結果、T AND D社が提供する「おんどとり」シリーズが最強だという結論に達しました。 おんどとりの魅力1 買い切りセンサーサブスクのサービスとかあるけど、 毎月、地味に少額払い続けると、

        • できることなら着の身着のままで

          会社の金を横領したり、人を騙したりした金で、 豪華な生活を楽しんで捕まったというニュースが後を絶ちません。 大抵バレる理由は、給料に見合わない生活をしていたから周りにチクられて。 浅はかだなと思います。 僕は今までいろいろ経験をしてきました。 遊びは僕にとって経験を得ることだったので、使うお金は惜しみませんでした。 世界一周に出かけた時は、やりたいことをやりたいだけして遊びました。 学生時代から夜遊びも沢山したし、 社会人になってからは海外で割と良い生活もしま

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        自分の家を持ちたいという想いは消えない

          IoT機器として結構使いやすいWebiot

          スマナビは民泊をデジタル化するサービスを提供しています。 IoT機器を現場に導入することも沢山あります。 今回は普段の仕事のなかからおすすめのIoT機器を紹介します。 リモートで運営している宿泊施設の状況をモニタリングしなければない場面は頻繁にあります。 もちろんプライベートのところに立ち入ることはできないけど、 例えば、入退室チェックや、エアコン、照明、施設周辺の防犯カメラ、 そして騒音。 特に観光地で民泊をやっている場合に一番心配なのは、騒音だと思います。

          IoT機器として結構使いやすいWebiot

          田舎暮らししてたら勝手にセミリタイア

          地方でスマナビという会社で民泊運営をデジタル化する仕事をしたり、オーナーを支援するVacation Life というサロンを運営しています。 僕は物欲がないし、家族もいないので、 生活する上でお金は大して必要ありません。 月に5万円あれば生きていけてしまいます。 5万円なら生活保護や年金でも貰えてしまう額。 そうは言っても脂ギッシュな30代。 人間関係もあり、もろもろ臨時出費の機会が無くはなく、 余裕をもって、月10万円あればいいかと思っています。 月10万円

          田舎暮らししてたら勝手にセミリタイア

          金は借りれるだけ借りたい

          借金は悪。 借金はしてはならない。 男に多額の借金があることを聞いたら、 大抵の女性は静かに去る。 借金とはそういうもの、ではない。 それを実感できたのはスマナビの運営に携わってから。 スマナビには、いわゆる出資者はいない。 株式を使わないため、 現実的な資金調達手段は主に3つに絞られている。 1。自分で稼いだ金。 2。政府の補助金、助成金 3。借金 借りたくても、普通は金なんてそうそう借りれない。 金を返せる見込みのある者しか借金をする資格は与えら

          金は借りれるだけ借りたい

          FIREしても、つまらない

          周りにFIRE目指してます、という方をちらほら見かけます。 僕の意見は、 「FIRE達成しても、その後、ちょっと退屈しないかなあ。」 FIRE = Financially Independent Retire Early 経済的に自立して、早期にリタイアする。 働かなくても生きていけるだけの不労所得を得られるようになって、 30〜40代で退職し、 そのあとは自由なことをして生きていく。 これがFIREの定義。 それを目指している人に出くわすと、僕は有名な寓話

          どこかに行かなくても旅はできると気づいた

          もっと世界を知りたくて、 もっと自分の世界を拡げたくて、 昔はよく旅をしました。 生まれてからずっと外へ外へ旅をし続けました。 まだ出会っていない世界、人を求めて。 大学時代に1年間海外放浪して地球をぐるりと巡り、 会社員やっていた頃は色んな国に出張しました。 香港に住んでいた10年程は、よく中国各地を旅して回りました。 訪れた国は約60カ国で、 香港、台湾、中国、UAE、タイが長く滞在した順になります。 外に外に、横に横に、世界を拡げていって気づいたこと

          どこかに行かなくても旅はできると気づいた

          ホテルのフロントをして学んだこと

          民泊オーナーが集うサロンVacation Life を運営しているスマナビです。 管理している施設の中にはホテルと呼んで差し支えないような大きなものもあります。 筆者もそうした施設の管理を何年もやってきました。 やっぱり、お客様と直接相対できる仕事は、 自分の仕事が役に立ったことを実感できるので、 とても面白いと思います。 ホテルのフロントを長年してきて、学んだことを今回まとめてみます。 宿泊施設にとって、 お客様が予約を検討した瞬間からサービスはスタートします。

          ホテルのフロントをして学んだこと

          掃除夫として学んだこと - 別荘管理

          民泊オーナーサロン Vacation Lifeを運営するスマナビです。 貸別荘や民泊の管理を任される中で、 掃除夫として活躍してきました。 その時に学んだことをまとめてみたいと思います。 1.掃除はロボットには代替できない。掃除は人類にとって、最後まで残る仕事の一つではないだろうか。 なぜなら、掃除は割と複雑な作業だから。 それぞれの場所で、手の動かし方や姿勢、使う道具、洗剤など色々異なる。 なので、臨機応変さまざまな動きができないとロボットには務まらない。 そして、キ

          掃除夫として学んだこと - 別荘管理

          BBQ機材設置係として学んだこと - 別荘管理

          貸別荘にBBQ機材を運んで設置して、使い方を説明する。 貸別荘からBBQ機材を片付けて、お金を回収する。 そんな仕事も別荘管理にはあります。 民泊運営をサポートするスマナビで働く僕も、そういう仕事に携わってきました。 その時に想ったことをまとめてみます。 1.軽トラの運転は楽しい。 BBQ機材を運ぶ軽トラはマニュアルなので、たまに運転するとギアチェンジが楽しい。 はじめはうまく運転できなくて、坂道発進に失敗し、後ろを運転してるおじさんに助けてもらったこともある。

          BBQ機材設置係として学んだこと - 別荘管理

          ホテルマンをして学んだこと - 別荘管理

          スマナビがサポートする別荘の中には、 企業の保養所のように、ホテルのような大型施設もあります。 その管理運営を任されると常駐するスタッフを配置することになるので、 ホテルの運営と同じような仕事を担当することになります。 私自身もそういった施設の管理人を長年経験しています。 ホテルマンとして接客をするなかで、 できるだけお客様に快適に過ごして頂くにはどうすべきか? 失敗をしながら学びました。 そのことを振り返りたいと思います。 1.フロントが汚いと印象が悪い

          ホテルマンをして学んだこと - 別荘管理

          草むしりをして学んだこと - 別荘管理

          スマナビは民泊運営に携わっているので、様々な業務をお手伝いすることがある。今日は、草むしりについて書いてみたい。 田舎の庭は広い。 そして、都会のように全てがアスファルトで覆われているわけではない。 草むしりという作業がそれなりの存在感を持つようになる。 1.草の成長は想像よりも早い草は結構早く成長する。 一年放置しようものなら、そこは林になる。 3年放置したら、たぶん森ができる。 ちゃんと草むしりをしようと思うと、一年のうち10回はしないといけない。 2.機

          草むしりをして学んだこと - 別荘管理

          リモートで温度測定するIoT機器で失敗した話

          あるホテルの貸切露天風呂は完全掛け流しなので、温度調節が難しい。 リモートで温度を確認できないか。なるべく安くできないか。 ということで、IoT機器導入のプロフェッショナル、スマナビにお声がかかった。 スマナビは、自社製品を持ってはおらず、一般的に流通している機器を使って、お客様のニーズになるべく安く応えるIoT機器の導入をサポートしている。 こういう依頼は、まさにスマナビが取り組む楽しい課題。 露天風呂の水温は季節や、気温、天気にも左右されるので、日によって調節が変

          リモートで温度測定するIoT機器で失敗した話

          自社ホームページ制作を格安で承ります。

          ホテルやレストランの商売をするなら、ホームページの存在は必須。 それは貸別荘でも同じなんですが、 自分の別荘を貸し出すのだとなかなかホームページ制作までお金と時間をかけてやろうという人は多くないです。 スマナビがサポートしている施設様でもホームページを持っているところは多くない。 なので、ホームページ制作を格安でお受けするサービスを始めました。 税込99000円で外に出しても恥ずかしくない、集客に直結するホームページを制作いたします! ホテルでは、お客さんにリーチする

          自社ホームページ制作を格安で承ります。