湘南ハンサム
家を買おうと思った時、まずは今住んどる東京で考えた。 その東京での物件探し珍道中をまとめた。
住宅ローンで銀行のありえない対応により一時はどうなるかと思った湘南移住計画も無事に緑のメガバンクさんのおかげでローン契約も完了！ あの地銀は二度と使わんし、全て完了したら出るとこに出てもいいぐらいムカついた（笑） でもマジでギリギリだったけど土地の決済も無事完了してこれで湘南移住確定！ 我が土地よ！ これからよろしく頼むぞん！ 地元の工務店さんとの契約も終え、契約金も支払い完了！ 家を買うって決めてからいろいろ紆余曲折やトラブルはあったけどこれでひと段落！ あとは
前の記事で 連休明けすぐに金銭消費貸借契約と土地の引き渡しがあるもんで地鎮祭の日程も決めてきた。 って書いたけど、実は計画が変更になった。 詳しくは書かんけど、住宅ローンで銀行にありえない対応をされた。 しかも契約日前日に。 完全にその担当がミスを犯したんけど、それを隠すために責任を認めず、ありえない条件を突きつけてこられた。 当然、そんな信用ならん銀行とは契約するのをやめて別の銀行に。 幸い、第二候補の銀行の担当さんが信用できる人で、銀行としての雰囲気も最高で1週間で
工務店と打ち合わせ！ 間取りの変更もこれで最終かも。 カミさんが長期優良住宅を希望したもんで吹き抜け部分が天井になったりと変更はあったけど納得の間取り！ 連休明けすぐに金銭消費貸借契約と土地の引き渡しがあるもんで地鎮祭の日程も決めてきた。 地鎮祭ってね。 オトナ！（笑） いよいよ本格的に湘南移住計画が始まる！ 茅ヶ崎のアメリカンダイナーエイトで腹ごしらえ！ 肉肉しい！ 最高！
茅ヶ崎のソウルフードなのに横浜飯店？ 茅ヶ崎のソウルフードなのに横濱屋？ 最初聞いた時はハテナだったんけど、食ったら全て納得！ 横濱屋の肉そばはこの日からワシのソウルフードになった！ 工務店の打ち合わせの帰りにレンタルサイクルを借りて茅ヶ崎探索。 自転車を返却した場所のすぐ近くにあった横濱屋に初入店。 レバー炒めもレバープルプルで最高！ キクラゲってやつはなんでこう美味いんかのん。 カミさんがサンラータンメンにして美味かったけど肉そばにすればよかったと！ 今現在、食
キッチンとか風呂トイレのショールーム巡りが忙しい。 コロナということで人数制限があって週末はなかなか予約がとれんけどいくつか回った。 工務店さんの見積もりはパナソニックのキッチン。 ラクシーナというグレードのキッチンで定価からかなり値引きされた見積もりだった。 パナの予約は来週になったもんでTOTOとウッドワンなどを回った。 そして見積もりが来てびっくり。 工務店からの見積もりの3倍ぐらいの値段だった、、、 ウッドワンかっこよかったのに無理かあ、、、 ガッカリして工務
工務店も決まり、精密な図面もある程度固まったんでショールームに行ってきた。 こーゆーのを細かく見せられて希望を伝えて見積もりをもらう段階。 サイズや機能もいろいろあるし、色もそれぞれ決めんといかんもんで大変。 男は正直、風呂とかキッチンにそんなに希望なんかないじゃん？ だでやる気なさそうな態度をとると叱られる（笑） でも意見を言いすぎても機嫌が悪くなる（笑） 難しい（笑） でも2つめの会社のウッドワンがめちゃくちゃよくて俄然アガった。 ワシが好きなものは木と鉄と革。
工務店が決まってプランを精密な図面にしてもらった。 1Fはカミさんが考えた間取りで2Fと屋上は工務店のプランといういいとこどり。 いろんなサイズが書かれた我が城の精密な図面を初めて見たけどアガるね。 ここがワシの城かー！ってワクワクが止まらん。 サイズがわかるもんで階段下の空間とかに収納作れるなあとか、ここの窓はこうしたいなあとか妄想が広がる。 インディーズな工務店だでキッチンとか建具に標準がない。 だで全て好きなものを入れられるもんで嬉しいんけど大変そう。 その辺はカ
湘南移住にむけて土地の契約もすませたし、ローンの審査も終わっとる。 でも住宅ローンがどの段階で成立なのかって言えば契約した時じゃんね。 だでまだ未確定と言えば未確定。 そんな訳でまだ公表はしとらん。 仕事関係の人とかには伝えてあるけどSNSとかで大っぴらには。 でももうそろそろ公表したい。 もう我慢できん（笑） ローンの審査を3つ出してあって、2つは書類きたけど、もう一つがまだ。 でも不動産屋さんにはOKの返事が来とるらしいもんで問題はないと思うんけどね。 なんで書類が
住宅ローンってやつはなんなんだろうね。 貸す気あんのか！？ってイライラする（笑） 注文住宅だで、土地と建物で引き渡しが別になる。 土地は土地、建物は建物の引き渡しでローンが決済されるのはわかる。 でも工務店的に引き渡し前に分割して支払いを要求されることが多いんけど、それに対応してくれんメガバンクがあるんよ。 完成せんと担保価値がわからんってことが理由らしいけど、そもそも住宅ローンなんだで完成するまで担保が未定なのは分かり切ったことじゃんね。 工務店によっては契約時に30％
2つの工務店からの最終のプランと見積もりが揃った。 屋上ナシ、引き渡し来年の中堅工務店さんより 屋上庭園ありで年内引き渡し予定のインディーズ工務店さんの見積もりの方が安かった。 屋上ありなのにベースで100万円ぐらい安い。 さらにフローリングを無垢材で見積もっとるでアップグレードする必要もない。 ハウスメーカーや会社組織がしっかりしとる工務店みたいに会社としての標準設備がないインディーズな工務店だもんで、キッチンや洗面台などが自由に選べたり、なんなら造作の洗面台や棚なども
湘南の海の近くに土地を買って工務店を選んどる真っ最中である。 2つの工務店のプランを比較検討しとる段階なんけど、屋上庭園ありのインディーズ工務店と、屋上庭園なしの中堅工務店のプランがほぼ同じ金額という。 安心感を取るか、ワクワクを取るか、、、 そんな段階なのに急にもう一部屋欲しくなってしまった。 幸いインディーズ工務店のプランは建蔽率的にあと2坪ぐらい広くできる。 家でカミさんとWEB CADってサイトで間取りを考えとったら4.5畳ぐらいの押し入れ付きの部屋が作れた！
だいたいの人がそうだと思うが、住宅ローンなんてもんは人生で１回か２回しか経験せんじゃん。 我が家も夫婦共に初めての経験だで難しい。 不動産屋のおすすめ銀行にいくつか事前審査を申し込んで、事前審査は通過。 この事前審査でうちが住宅ローンを借りられることはほぼ決まりらしいが、一応、本審査がある以上、まだわからんじゃん。 事前審査で通った銀行の中から一番良さげな銀行に本審査を申し込む流れで、本審査では購入物件の担保評価額の審査とかがあるらしい。 中古の場合はここで査定が下がる場
湘南に土地を買って工務店選びをしとる段階。 不動産紹介工務店とインディーズ工務店の2つの工務店で頂上対決をしとって今日の打ち合わせでどっちかに決まるはずだった。 先週まではインディーズ工務店のプランがワクワク感含めて優勢であとは見積もりが予算内ならゴー！な状況だった。 インディーズ工務店の見積もり打ち合わせ前に、不動産紹介工務店の修正プランを聞きに行ってみたらさあ大変。 これまた最高にワクワクなプランが出来上がっとった。 広い土間からの和室が実家の商店を思い出す作りでワク
今日もまた湘南へ。 土地の契約してから3週間経つけどその前から毎週湘南に通っとる。 時間的には苦にならんけど交通費を見たら結構な金額（笑） 大体往復で2500円ぐらいかかるもんで夫婦で5000円ぐらい毎週かかる。 住んでから東京に通うようになった時、こんな感じなんだなって湘南ライフのデメリットの一部が実感できた（笑） これは想定内だけど新宿渋谷まで10分の駅とは流石に違うね。 移住後はこの点もしっかり考慮してビジネス戦略を練る必要はあるな。 まあ東京までいかんくても横浜にも
コロナ禍で引っ越しや地方への移住が増えとる。 これは世界的に見てもそうでどこの国でもリモートワークが増えとるもんで同じ状況。 つまり世界的な新築ラッシュ。 この影響で家の木材の買い占めが起こっとるみたいなんよ。 不動産紹介工務店さんから 契約が遅くなると木材の仕入れ値が上がって見積もりが上がるかも なんて急かされとる（笑） よく行くお店のママにも新築の話をしたら、「木材が入らないみたいですね」って不動産業でもないのにさすが地元のママだけあって社会事情に詳しい。 イン
愛犬が二人おる。 キャンプも大好きだで屋外でご飯食べたり酒飲んだりするのも大好き。 仕事柄、撮影する機会も多い。 つまり屋上が欲しい（笑） しかもフェンスじゃなく、胸ぐらいまでの壁で囲まれたプライベート感が高いタイプの屋上。 最近だとプラスワンリビングとか屋上庭園とかって呼ばれとるやつ。 でも屋上が欲しいってハウスメーカーや工務店に言うとたいがい 「屋上は結局は使わなくなることが多いですよ。雨漏りの可能性も高まるのでおすすめできないですね。」 と言われる。 最近は建築系
