しんちゃん日報ブログ

中川真之祐と言います。

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相手を満足させる

チャプター見学 今日は朝から東京の方のチャプター見学をしました。弊社の社長が古くからの知り合いの不動産会社の社長さんで、私も知っている方でした。「親族間売買が強い不動産会社さん」という形で覚えていました。なぜか覚えていました。当時からBNI入っているか不明ですが、恐らく印象に残すというのは狙ってやられていたんだなと思いました。今回もその方のカテゴリー名は異業種の方にも覚えてもらいやすいカテゴリーにされていました。成功する方は、やっぱり凄く考えられています。 BNIで不動産

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    • ちゃんと考えるBNI

      ちゃんと考える 今日は朝に三重から大阪へ行きました。電車で爆睡していたので、疲れていたみたいです。午前中に上司と一緒に東京のBNIチャプターの方とZoomにて面談しました。そのチャプターは不動産業者さんが10社以上いて私がやる不動産業者向けChat GPT、 AIのオンライン研修を販売していく先の方を探すには最適と思いました。BNIはその人の先にいる人脈へアクセスすることが重要です。今回の場合、不動産業者さんが10社以上いるのでその先へのアクセスも比較的やりやすいのではと考

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      • 母親にChatGPTの使い方を伝える

        母親にMEO対策を教える 今日は実家に帰っていました。東京からの三重までの夜行バスが全て売り切れで、名古屋まで行った後に電車で三重まで帰りました。名古屋にいるときに朝会いたいなと思っていた人がいて、連絡しようかと思ったら連絡がありました。都合があり会えませんでしたが、今度東京で会う予定です。実家でも色々とやることがあったのですが、一番していたことは母親にMEO対策について教えることでした。 実家では、居酒屋と母親が最近雑貨屋を始めてます。話を聞くとインスタのストーリーを毎

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        • 求められたタイミングで適切に応える！

          急な電話 今日は、以前勤めていた不動産会社の社長と仲の良い司法書士さんから突然の電話をいただきました。どちらもとても嬉しいお話で、改めて「覚えてもらえる」「頼られる」ことのありがたさを感じました。司法書士さんからは、埼玉の物件についての相談で、現地に来たばかりの私に早速こんな話があるとは驚きました。まだ正式な依頼かどうかは不明ですが、少し期待しつつ、依頼されたら全力で取り組むつもりです。 私は以前は一括査定サイトの反響でのみ対応していたお客様が中心でした。反響のお客様は「

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          AIをどう活用するか

          言語化していく 日曜の夜から東京でレンタカーを借りて月曜の朝に大阪の自宅へ帰阪しました。車内では上司と二人だったのですが、色々と話をして頂きました。結論としては、自分の選択は結構な確率で間違っていたなと思いました。上司の視座から見た時の話なります。彼女と別れた理由も話を聞いていてそりゃそうだよなと納得でした。迷った時はいつもと違う選択を選ぼうと思います。 最近とくに感じるのは、私が言語化出来ていない部分を周りの人はちゃんと言語化している。それは恐らく私のように分からない事

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          朝霞市倫理法人会

          倫理法人会の移籍 朝は自宅から徒歩5分の朝霞市倫理法人会へ行きました。引っ越し後、布団も何もなく死ぬかと思いましたが、反対にそのおかげで早起き出来ました笑。会の参加人数は14名程度でした。大阪は70人くらいはいたので、めちゃくちゃ少ないです。倫理法人会の初参加ゲストという訳ではないのですが、自己紹介の時間を設けて頂けたり、アットホームな感じの雰囲気にその日の内にこの会へ移籍を決めました。あと全く緊張もしませんでした。 移籍した目的は、人の繋がりを増やして売上を上げることで

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          何とか答えを捻りだす

          ChatGPTを使う 今日は、埼玉の新居のカギを受け取ってから、ずっとChatGPTと格闘していました。なかなか難しかったです。ChatGPTが画像内の文字を認識できるか試してみた結果、現時点では難しそうだという結論に至りました。ChatGPTは、言語の要約や読みやすさの向上、自然な会話による回答が得意ですが、文字をそのまま一字一句書き出すといった指示には苦手なようです。 「写真なら認識できるのか？PDFならどうか？プロンプトを変えたらどうなるか？」と、色々と試行錯誤を重

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          日々の何気ない業務を効率化するための知識習得

          管理業務 今日はえのかなさんの講座でした。内容は管理業務について行いました。オーナー様と入居者様とのやり取りにてツールを使い分けていたり、管理料のプランを決めていたり、海外居住者がオーナーの場合に気をつける点など色々と知る事が出来ました。知らない知識の学びはとても新鮮でした。ただ今回は知識を得ることが目的にならないように 、えのかなさんの考え方や何故そのようにしていったのか？を想像しながら聞いていました。 えのかなさんは冒頭にあった4象限の話などから大切なことへ注力するた

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          BNIに4ヶ月参加してみて思ったこと

          一旦終わり 埼玉へ引っ越しするので、今日でBNIの定例会が最後でした。最初は朝起きられるかなと心配でしたが、一度も遅刻することなく無事にいけたので良かったです。絶対ムリと思っていた早起きも強制力が働けば何とかなるもんですね。結構飲み会とかも多く2.3時間しか寝れていない時は気合いでしかなかったです。ただ今日で一旦終わりです。折角だから早起きの習慣は継続していきたいなと思っています。 BNIを通して得られたものは多いです。プレゼン資料作成はBNI入らなければ絶対避けてきたも

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          ChatGPTの勉強

          ChatGPTの勉強 今日はChatGPTの勉強をしていました。ChatGPTは、文章生成（例：ブログ、SNS投稿、メール）、要約（例：ニュース記事、論文）、翻訳、アイデア出し、コード生成（例：プログラミング支援）、データ分析（例：データの解釈、レポート生成）、音声/画像/動画の認識（マルチモーダル）が得意な分野みたいです。 僕がよく利用しているのは、記事の要約と画像生成が99%です。全然使いこなせてなかったです。 ChatGPTに対しての捉え方も変わりました。その動画の

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          アポの理由は違った

          アポの理由は違った 今日は土地家屋調査士事務所へ訪問しました。先日のawakaというビジネスコミュニティの交流会にてお会いしました。その際にお聞きしたのが、山林案件を取り扱うことが多く、依頼者から山林をどうにかしたいと泣きつかれて困っているというお話。何とか出来ないなとは思いながら、交流会等へ来ると不動産業者へ「山林の対応もできる？」と聞いているそうです。凄く依頼者様へ寄り添われている良い先生です。 そんな中で中川の方で山林も対応できる人と繋がってますよという会話をきっか

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          Chat GPTをどう使うか

          MEO継続提案 今日は先々月よりMEO定期更新の依頼を受けておりました業者様とお話をしました。2ヶ月間ほど実施したところ、今まで無かったエリアからの依頼が2件あったとのことでした。自社サイト集客以外にもリスティング広告や広告費をかけて比較サイトを使われたりもしているので、一概には言えませんが、「一定効果がありました」と言って頂けました。実際に閲覧数も増えているので、見えている数値の効果もあり一安心でした。 MEO対策は不動産業者内部から不動産営業としてやってきた成果もあっ

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          君たちはどう生きるか

          東京の不動産会社さんを訪問 東京のツインカンパニーの芳賀社長と青木さんのところへ訪問させて頂きました。いつも大変多くの情報発信をされており、間違いなくMEO（グーグルマップ）対策をすることでのWEBでの可能性を感じて頂けると思っています。また自分もこれほどまでに運用した事はないので、どうなっていくが凄く楽しみです。元々、Twitter（X）、日報ブログ、youtube、HP（サービスサイト等）も運用されており継続しておられます。 私の将来の想定では今後、グーグルマップを中

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          えのかなさんの質問

          共通する部分があった 今回の講座の内容は、売り仲介の話でした。不動産営業時代メインでやっていた領域だったので、内容もしっかりと理解が出来ました。また僕も考えて実施していたことをえのかなさんもやっていました。不動産売却という領域の仕事においては、僕自身が考えながら効率化等を実施していたことに気づけました。ただし個人レベルです。チームでやっているえのかなさんはやっぱりすごいです。 質問し忘れましたが、何故仕組み化できたか、何故メンバーがそのルールを守るのか等聞き忘れました。そ

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          何故言えなかったのか

          久しぶりに連絡しました 4、5年前からのお付き合いがある、大阪で家事代行をしている業者さんに連絡してお会いしてきました。当時はMEO対策をしていたのですが、グーグルにグーグルマップを消されて対処法に悩んでおられました。先日の行政書士事務所のグーグルマップ登録の方法が試せると思い連絡してみました。久しぶりに連絡しましたが、すんなりとお会いすることが出来ました。こういう関係性の人って大切だなと思います。 空いていた期間についてのお話を色々と聞きました。色んな悩み事があるもんだ

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          メインプレゼン資料作成

          目的を考える 今日は明日朝6時から始まるBNIのメインプレゼンの資料作成をしていました。何とか終わらせることが出来ました。資料作成は死ぬほど苦手で何をどうやって作っていったらいいか分からなくなります。今回は、中川真之祐という自分自身について知ってもらうという目的で資料を作成しました。仕事の事ではなく、自分自身の事なので過去の経歴を棚卸ししていく形で行けました。自分の想定よりは早く資料作成は終わりました。 初めは仕事内容について記載しようと考えていました。ただDXという領域

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