しんちゃん日報ブログ

中川真之祐と言います。

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BNIに4ヶ月参加してみて思ったこと

一旦終わり 埼玉へ引っ越しするので、今日でBNIの定例会が最後でした。最初は朝起きられるかなと心配でしたが、一度も遅刻することなく無事にいけたので良かったです。絶対ムリと思っていた早起きも強制力が働けば何とかなるもんですね。結構飲み会とかも多く2.3時間しか寝れていない時は気合いでしかなかったです。ただ今日で一旦終わりです。折角だから早起きの習慣は継続していきたいなと思っています。 BNIを通して得られたものは多いです。プレゼン資料作成はBNI入らなければ絶対避けてきたも

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    • ChatGPTの勉強

      ChatGPTの勉強 今日はChatGPTの勉強をしていました。ChatGPTは、文章生成（例：ブログ、SNS投稿、メール）、要約（例：ニュース記事、論文）、翻訳、アイデア出し、コード生成（例：プログラミング支援）、データ分析（例：データの解釈、レポート生成）、音声/画像/動画の認識（マルチモーダル）が得意な分野みたいです。 僕がよく利用しているのは、記事の要約と画像生成が99%です。全然使いこなせてなかったです。 ChatGPTに対しての捉え方も変わりました。その動画の

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      • アポの理由は違った

        アポの理由は違った 今日は土地家屋調査士事務所へ訪問しました。先日のawakaというビジネスコミュニティの交流会にてお会いしました。その際にお聞きしたのが、山林案件を取り扱うことが多く、依頼者から山林をどうにかしたいと泣きつかれて困っているというお話。何とか出来ないなとは思いながら、交流会等へ来ると不動産業者へ「山林の対応もできる？」と聞いているそうです。凄く依頼者様へ寄り添われている良い先生です。 そんな中で中川の方で山林も対応できる人と繋がってますよという会話をきっか

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        • Chat GPTをどう使うか

          MEO継続提案 今日は先々月よりMEO定期更新の依頼を受けておりました業者様とお話をしました。2ヶ月間ほど実施したところ、今まで無かったエリアからの依頼が2件あったとのことでした。自社サイト集客以外にもリスティング広告や広告費をかけて比較サイトを使われたりもしているので、一概には言えませんが、「一定効果がありました」と言って頂けました。実際に閲覧数も増えているので、見えている数値の効果もあり一安心でした。 MEO対策は不動産業者内部から不動産営業としてやってきた成果もあっ

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        BNIに4ヶ月参加してみて思ったこと

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          君たちはどう生きるか

          東京の不動産会社さんを訪問 東京のツインカンパニーの芳賀社長と青木さんのところへ訪問させて頂きました。いつも大変多くの情報発信をされており、間違いなくMEO（グーグルマップ）対策をすることでのWEBでの可能性を感じて頂けると思っています。また自分もこれほどまでに運用した事はないので、どうなっていくが凄く楽しみです。元々、Twitter（X）、日報ブログ、youtube、HP（サービスサイト等）も運用されており継続しておられます。 私の将来の想定では今後、グーグルマップを中

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          えのかなさんの質問

          共通する部分があった 今回の講座の内容は、売り仲介の話でした。不動産営業時代メインでやっていた領域だったので、内容もしっかりと理解が出来ました。また僕も考えて実施していたことをえのかなさんもやっていました。不動産売却という領域の仕事においては、僕自身が考えながら効率化等を実施していたことに気づけました。ただし個人レベルです。チームでやっているえのかなさんはやっぱりすごいです。 質問し忘れましたが、何故仕組み化できたか、何故メンバーがそのルールを守るのか等聞き忘れました。そ

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          何故言えなかったのか

          久しぶりに連絡しました 4、5年前からのお付き合いがある、大阪で家事代行をしている業者さんに連絡してお会いしてきました。当時はMEO対策をしていたのですが、グーグルにグーグルマップを消されて対処法に悩んでおられました。先日の行政書士事務所のグーグルマップ登録の方法が試せると思い連絡してみました。久しぶりに連絡しましたが、すんなりとお会いすることが出来ました。こういう関係性の人って大切だなと思います。 空いていた期間についてのお話を色々と聞きました。色んな悩み事があるもんだ

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          メインプレゼン資料作成

          目的を考える 今日は明日朝6時から始まるBNIのメインプレゼンの資料作成をしていました。何とか終わらせることが出来ました。資料作成は死ぬほど苦手で何をどうやって作っていったらいいか分からなくなります。今回は、中川真之祐という自分自身について知ってもらうという目的で資料を作成しました。仕事の事ではなく、自分自身の事なので過去の経歴を棚卸ししていく形で行けました。自分の想定よりは早く資料作成は終わりました。 初めは仕事内容について記載しようと考えていました。ただDXという領域

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          眠いけど継続する

          親近感が湧く 今日は朝から大阪中央区倫理法人会へ行きました。倫理法人会の後は倫理法人会経由で知り合った不動産業者さんとお話をしました。この方は先週の日曜日に梅田倫理法人会にてお会いしてお話が盛り上がった方でした。Facebookで友だちになり、お互いにBNI入っていることや共通点も多くお話がしやすかったです。ちなみにこのアポイントが終了した時間は朝の9時です（笑）めちゃくちゃ早い！ 2回くらい顔を見かけると、あっ知ってる人となり会話が弾みます。「〇〇も参加されてましたよね

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          不動産屋には不動産の相談をしない

          会いたい人探し 本日は吹田市倫理法人会へ行きました。色んな初めましての経営者の方とお会いして刺激を頂きました。その中には仲の良い不動産業者の社長もいました。この方とは今月も別の会でお会いしてます笑。大阪の倫理法人会は月曜日以外はどこかでやっており、所属以外の場所に参加しても大丈夫です。別の会でも顔馴染みの方が増えてくるとお世話好きの方が、「中川さん、不動産業者さんと繋がりたいんやったら、この人も不動産業者さんやで」と紹介していただけます。 これは倫理法人会に入らないと繋が

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          アポの精度を高める

          紹介で会う 今日は司法書士兼土地家屋調査士の方とお会いしました。仲の良い司法書士の先生からのご紹介です。本当に本当に有難いです。ありがとうございます。MEO初期設定の提案とChatGPT・AI研修の提案をしましたが、忙しすぎることを理由に見送られました。研修の提案は興味を持って頂きましたが、本当に現在業務が多忙とのことでした。実際に深夜1時2時まで働かれているそうです。それだけ仕事があることを少し羨ましいと思いました。 帰り際、先方より「お仕事にならずにすいません」と言わ

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          人に嫌われたくない

          MEO初期設定 今日は行政書士さんの所へMEO初期設定完了の報告と運用方法について説明へ行きました。この方はブログ記事の作成をご自身でされていたり、Facebookで外国人向けの集客もしていて新しいことをやることに積極的な方です。私が設定したMEO設定から自社にとって最適な形へ変更されていくんだろうなと思いました。ご紹介でお会いして当初は何となくMEO対策の必要性は理解しておられましたが、初期設定が終わり、より必要性をご理解頂けたことが嬉しいです。 元々、私は不動産業者向

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          意図・目的を持つ

          新たなビジネスコミュニティ 今日は、ビジネスコミュニティAの飲み会&説明、ビジネスコミュニティBの説明をZoomで受けました。私は現在、BNIと倫理法人会というビジネスコミュニティに属しています。今日聞いた2つともそれぞれに良い点があると思いました。でも入ることはないです。それは自分がやっている仕事（AI・ChatGPTに興味を持つ人のアポイント取得）に直結しないと思ったためです。正直2週間前くらいだったら良さそうというノリで入ってたと思います(笑) アポイント取得には覚

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          確かめてみる

          一人だけ見つける 本日は夜に青鳩会・大阪青年司法書士合同にて行う研修会・交流会へ参加しました。新しい場所へ行く前が一番緊張します。行くと楽しく過ごせます。クイズ大会があったり、司会進行の方が芸人さんくらい声を張り上げていたので盛り上がっていました。同じテーブルの人には大学教員で町おこしをされいている方やボランタリーチェーン運営者の方などがいました。会に慣れているのか僕も自然体でお話することが出来て、初参加ながら楽しめました。 目的を一つだけ持って会に参加しました。一人とだ

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          仕事や場所は関係ない

          理由が知りたい 今日は第4回えのかなさん講座の日です。買い仲介の話がメインでした。不動産営業の経験があるので、大体の内容は分かります。今回は、えのかなさんが何故そこにこだわるのかという部分が含まれていた部分に気付けたように思います。えのかなさんは講座において、○○した方が○○になりやすいという表現をよくされます。第4回目に初めて何故そう思うのか？という疑問になりました。理由が知りたいと思いました。 僕は買い仲介の経験は少ないです。ただ買い仲介において、僕とえのかなさんとで

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          人は誰を好きになるか？

          関係構築 今日は先日の交流会でお会いした方とZoomでお話をしました。20分と決めていたのですが、結果的には30分になりました。お互いの仕事内容を軽く説明して、お互いに協力できるところがないかを探すという形で想定していました。その方向で話は進んだのですが、残念ながらお互いのために何かアクションを起こす形にはならなかったです。話の中で、私が不動産業者の社長を相手に仕事をしているので、商品を売ったら個人に紹介料を支払うと言われました。 正直ちょっと不快な気持ちになりました。関

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