鍼灸院理想の物件探しで初めにした事

物件探し（１）

物件探し
まず、エリアを決める
駅からの距離
間取り
予算
などなど

決める

①賃貸のポータルサイトで検索・登録
SUUMO、ホームズ、アットホーム、スマイティなどなど

希望に叶うのがあれば、内見を申し込んでみる。

希望の物件が出たらメールが来るシステムに登録する。←これ大事。

店舗用のポータルサイトもあるみたい。
アットホームとスマイティかな。

②最寄駅などが決まっていれば
その付近の不動産屋さんに、条件を伝える電話やメールをする。

大手、個人、フランチャイズなど色々なタイプがあって、色々対応が違いますが、

結局は、担当の方の熱意や、相性、タイミング。

僕は20-30件くらいしました。
良さげな反応な所、対応な方をチェック。

連絡の返ってこないところもあれば、初めは連絡してくれるところもあれば、「探します！」と言って全く連絡のないところもあれば、色んなところがあります。

きっと予算がもっと多ければ、もっと協力的なのかもしれませんが、初めての鍼灸院の店舗用となるとなかなかないし、パタっと連絡が来なくなることが多かったです。

良き担当者に出会う、つながる←これ大事。

③開業した人に良い担当者の方がいないか聞いてみて、紹介してもらう。

得意なエリアがあるので離れていると難しいかも。

ポータルサイトに出る前に本当に良い物件は先に不動産屋さんが紹介してしまう（してくれる）ことも多いそう。

❇︎

一通り、紹介してもらい、内見、検討。

まだ見つからず、二週目。

ポータルサイトの紹介メールを随時チェックしながら、

再度、反応の良かった不動産屋さんや、一度面識のある不動産屋さん、まだ連絡したことがない不動産屋さんに、再度電話やメールをする。

紹介してもらう、内見の繰り返し。
見つける、内見の繰り返し。

基本はこれしかない！！

他の先生にアドバイスをもらった時は、
最寄駅にある不動産屋さんに直接出向いて、電話番号の書いてある名刺を置いてきて、良い物件があったらすぐ教えてくださいと挨拶に回るという方も。

番外編

④借りたいエリアを歩く
ここら辺がいいなという場所を歩いてみる。
エリアの雰囲気を感じる。
自分がここら辺でこんな風に働いているという想像をする。
この建物でできたらいいなと考える。
エリアの心地よい場所を見つける。

最寄駅の好きな神社を見つけて挨拶するなども良いです。僕も駅前の好きな神社に出会い、通るたびに挨拶とお願い、お礼をしてました。


⑤理想の物件でする事を決める
理想のエリア・物件が見つかったら、そこを借りられたら、、、こうしたい、これをすると決める。自分と神様に約束する。

僕は、ここを借りられたら、人に自分の経験を伝えていく、最低月3回はそういう日を設ける！と約束しました。

今まで以上に患者さんの深い所（曖昧な表現、本当はもっと具体的）へアプローチしていきます。とも約束したかな。

そうしたら、この六ヶ月全くこれだと言う物件に出会えませんでしたが、ふっと、ほぼ理想通りの物件が目の前に現れ、あれよあれよと内見、契約まで漕ぎ着けました。

もちろん、これだけが理由ではありませんが、日々の準備とこういう自身の内面なども物件探しにはリンクしているのだと思わざる得ませんでした。