築古戸建が🌟神物件🌟な理由　　　　　　　～郡山市、いわき市編～

こんばんは。お疲れ様です。TAKE BY PLACEです。

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今日はゼロ家 不動産投資クラブのメンバーさんが購入した
築古戸建　不動産物件ツアーに参加して来ました。

２．1F玄関天井 落ちそう！

３．２F 天井雨漏り！

４．１F廊下壁が浮きまくってボロボロ（笑）

５．物件購入情報

こんな状況の物件をいくらで買って、いくらで貸せているか？について

なんと！！！　購入価格：30万！

そして！！！　家賃：3万円！

1年で回収できちゃいます！！！

しかも、借主が自分で修繕するという条件でOKとのことです。

修繕費ゼロ！

都内で色々なセミナーで聞いた利回り・・・(^^;
日本人は基本ピカピカが大好きです。

しかし、あくまで経営目線で考える＝BS,PLベースでみると

★結論★

神物件は30万のボロボロ物件の新の価値！わかりやすい！