[2 一般的な敷地]【28坪の敷地 自然豊かな表庭と裏庭のある1階LDKの都市型3階建住宅】＝[27坪の敷地]に建てられる住宅に一番近いプラン〖2025年大阪･関西万博に向けた､新しい時代の大阪の都市型住宅〗
◉28坪の敷地､または､27坪･29坪の敷地を所有されている方は､基本的にご自身の敷地に､28坪以下の敷地のプランを､ほぼそのまま建てられます｡
0.目次
◉ご要望に応じて､間取りとLDKの階数と庭の取り方等も含めて､すべて自由に変更できます。
◉このプランは､28坪の敷地で､このような立体的に自然を感じられる住宅も建てられるという､[ご提案のひとつ]であり､あくまで＜目安＞として見てもらえたらと考えております｡ ※ご自宅を計画させて頂く際は､すべてご要望通りに､計画させてもらいます◉
1.敷地面積28坪の3階建住宅
28坪の敷地に､[1階の吹抜のあるLDK]と､すべての部屋から､｢1･2･3階の全階に庭がある立体的な表庭と裏庭｣を眺められる[1階LDK]の3階建住宅を建てられます。
※このプランだけ､南･東･西向き敷地のプランで､北向き敷地に適していないプランです｡
※28坪の北向き敷地のプランは､24坪の5のプランか､26坪の6-1のプランがご参考になります｡[詳しくは､お問い合わせください]
2.LDKの階数と庭に対する開き方
28坪の敷地では､1つの階全体が[LDK]になります｡家族が最も多くの時間を一緒に過ごす[LDK]を､大阪長屋と同じ[1階]に配置して､｢立体的な表庭と裏庭｣に開きました｡
※LDK＝居間･食堂･台所
2-1.LDKの空間と眺めとプライバシー性
①[天井高5.25mの吹抜のある1階LDK]から､上の｢1階表庭｣と｢2階表庭｣と､居間の吹抜越しに､下の敷地奥側にある台所とライブラリーの上の｢2階裏庭｣の風景を眺められます｡
②[1階LDK]の居間･食堂･台所から､｢異なる庭の風景｣を眺められます｡
③｢表庭は3階分の高さ｣で同じ高さの塀によって､｢裏庭は2階分の高さ｣の天窓付の室内の庭で､周囲の家からの視線を遮断して太陽光だけを取り込んでいて､静かに庭の風景を眺められます｡
※LDK＝居間･食堂･台所
3.各階平面図の主な部屋の構成
各階の主な部屋は､以下の通りです｡
1階：[1階LDK](居間･食堂･台所)
2階：主寝室(夫婦の寝室)
3階：寝室(子供部屋)1･2
3-1.各階平面図
【各階のすべての空間は､下記の通りです】
1階：LDK(居間･食堂･台所)､便所1､玄関､駐車場
2階：主寝室(夫婦の寝室)･書斎スペース､浴室･洗面化粧室
3階：寝室(子供部屋)1･2､便所2
3-1-1.1階平面図
左側の写真の､手前にLDKがあり､LDKの真ん中奥側に便所1があり､左奥に玄関があります｡駐車場は､左の前面道路側にあります｡
◉1階LDKから､左の｢1階表庭｣と｢2階表庭｣と､台所とライブラリーの上の｢2階裏庭｣の風景を眺められます｡
3-1-2.2階平面図
左側の写真の､真ん中奥側に主寝室､右手前に書斎スペースがあり､左奥に浴室･洗面化粧室があります｡
◉主寝室･書斎スペースから､左の｢2階表庭｣と｢1階表庭の木々｣と､右の｢2階裏庭｣、浴室から左の｢表庭｣の風景を眺められます｡
3-1-3.3階平面図
左側の写真の､手前に寝室2､その奥側に寝室1があり､寝室1の右奥側に便所2があります｡
◉寝室1･2から､左の｢3階表庭｣と右の｢3階裏庭｣と､｢1･2階の庭の木々｣の風景を眺められます｡
4.大阪長屋の現代化について
28坪の1階LDKの住宅は､[大阪長屋②裏庭＋表庭型]を現代化した､[大阪の都市型住宅②裏庭＋表庭型]にして､上の敷地奥側2階にある｢2階分の高さの裏庭｣と､下の前面道路側のメインの｢3階分の高さの表庭｣の､2つの自然豊かで立体的な庭をつくりました｡
5.大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化した､28坪の1階LDKの住宅の5つの特徴
28坪の[中型＝一般型の1階LDK]の住宅は､大阪長屋独自の[大阪長屋②裏庭＋表庭型]を｢自然豊かな3階建に立体化｣した､[大阪の都市型住宅②裏庭＋表庭型]の大阪の都市型3階建住宅です｡
6.大阪長屋②裏庭＋表庭型について
大阪長屋は､明治時代から､大阪の都市型住宅の役割を果たしてきましたが､[大阪長屋②裏庭＋表庭型]は､大正時代＜後半＞にできた型で､敷地奥側の高い塀で囲まれた静かな｢裏庭｣と､前面道路側の塀で囲まれながら街に開かれた｢表庭｣があり､平屋か2階建が一般的ですが､この型を[3階建の大阪の都市型住宅]に現代化して､1･2･3階のすべて部屋から､異なる｢庭｣の風景を眺められるようにしました｡
大阪長屋について詳しくは､下記をご覧ください｡
大阪の都市型住宅[note]
大阪の都市型住宅[HP]
大阪長屋[Instagram]
7.庭の構成について
28坪の敷地の住宅は､3階建住宅の1階･2階･3階のすべての階から､｢立体的な裏庭と表庭｣の風景を眺められます｡28坪の敷地の住宅には､｢2階･3階にある裏庭｣と､｢1階･2階･3階にある表庭｣があります。
｢2階分の高さの裏庭｣は､2階･3階の写真と､その上の緑の文字の部分にありますように､｢2階･3階の裏庭｣を立体的に重ね合わせてつくりました｡
｢3階分の高さの表庭｣は､各階の写真と､その下の緑の文字の部分にありますように､｢1階･2階･3階の表庭｣を立体的に重ね合わせてつくりました｡
7-1.庭の構成の表とまとめ
◉◉◉
所有されている敷地に､すべてのご要望を満たした上で､暮らしの中にいつも自然を感じられるような､オリジナルの庭のあるプランをご提案させてもらいますので､是非お気軽にお問い合わせください｡[お問い合わせ先]
◉◉◉
【ご注意して頂きたいこと】
①これは､28坪の敷地のプランの｢ほんの一例｣です｡
※LDKの階数も変更できます
～このプランは､28坪の敷地で､このような立体的に自然を感じられる住宅も建てられるという､ご提案のひとつであり､あくまで＜目安＞として見てもらえたらと考えております｡
※ご自宅を計画させて頂く際は､庭の取り方等も含めて､すべてご要望通りに､計画させてもらいます
②このプランは､3～4人家族用の[3LDK(LDK＋3つの寝室)＋駐車場＋書斎スペース]の間取りですが､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､自由に変更することができます｡主寝室(夫婦の寝室)を2室に分けること等もできます｡家事動線を優先させたプラン､キッチン(台所)の近くに家事室を設けたプラン､LDK等にファミリークローゼット(家族の物をひとまとめに収納)を設けたプラン､LDK等により多くの収納スペースを確保したプラン､主寝室･寝室の収納をウォークインクローゼットに変更したプラン､エレベーター付のプラン等､自由に変更することができます｡駐車場が必要でない場合は､1階に｢小さな店舗｣等をつくること､LDKを広くすること等もできます｡2階の書斎スペースを広くすることができて､3階に家事室等をつくることもできます｡
※事務所には､28坪の様々な形状の敷地のプランをご用意致しております。
③大阪長屋を現代化する方法以外でも､住宅を設計しております｡
～令和時代の大阪の住宅をご提案する上で､最も本質的なつくり方は､[大阪の都市型住宅]の原型である[大阪長屋]を現代化するのが､ひとつの方法だと考えておりますが､ご要望をお聞きした上で､[大阪長屋]を現代化したプランをご提案する必要がないと考えられる場合は､ご要望を叶えることを最優先に考えて､最もふさわしい([大阪長屋]を現代化しない)設計方法で､住宅を設計しております。
※大阪の住宅を設計する際に､最も大阪の気候･風土と深いところで合っているのが､明治時代から[大阪の都市型住宅]であり続けている[大阪長屋]を現代化した住宅だと考えております
④28坪の敷地に｢最も大きな庭｣を設えたプランであり､お部屋を広くすることができます｡
～28坪の敷地に､｢3～4人家族が住める住宅に､最大の庭をつくったプラン｣であり､建蔽率の上限まで室内側(お部屋)を最大限に広くして､より多くの家族が住めるプランなどに変更することができます｡
※庭は､最も自然豊かに設えた状態で､1階の庭に木を植えるだけの､シンプルな庭にすることができます
⑤この28坪の敷地と､敷地形状が異なる場合でも､大体このようなプランをつくれます｡※変形敷地･旗竿敷地等除く
[27坪の敷地に建てられる住宅に一番近い間取りです]
※外壁面を隣地境界線から50㎝後退しなくて良い敷地の場合は､ひと回り大きい住宅を建てられます
[大阪の都市型住宅]の仕様
[大阪の都市型住宅]の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧頂くと､この[大阪の都市型住宅]を具体的にイメージできます｡※詳しくは､お問い合わせ下さい
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