[2 一般的な敷地]【48坪の敷地 大阪の都市部で3つの山の風景を眺められる都市型3階建住宅】＝[47坪の敷地]に建てられる住宅に一番近いプラン〖2025年大阪･関西万博に向けた､新しい時代の大阪の都市型住宅〗
◉48坪の敷地､または､47坪･49坪の敷地を所有されている方は､基本的にご自身の敷地に､48坪以下の敷地のプランを､ほぼそのまま建てられます｡
0.目次
◉ご要望に応じて､間取りとLDKの階数と庭の取り方等も含めて､すべて自由に変更できます｡
◉このプランは､48坪の敷地で､このような立体的に自然を感じられる住宅も建てられるという､[ご提案のひとつ]であり､あくまで＜目安＞として見てもらえたらと考えております｡ ※このプランは､特に[大阪の次世代型都市型3階建住宅]の特殊なご提案であり､一般的な48坪の敷地の大阪の都市型3階建住宅のご提案もご用意致しております｡ ※※ご自宅を計画させて頂く際は､すべてご要望通りに､計画させてもらいます◉
1.3つの山の風景
｢異なる3つの山の風景｣を眺められる､新しい大阪の都市型3階建住宅です｡【左側の写真】＝山1､【真ん中の写真】＝山2、【右側の写真】＝山3です｡
2.敷地面積48坪の3階建住宅
48坪の敷地に､大阪の都市部に住みながら､
｢1面に広がる2階分の高さの山1｣、
｢2面に広がる3階分の高さの山2｣、
｢3面に広がる1階分の高さの山3｣、
の｢3つの山の風景｣を眺められる､新しい都市型3階建住宅を建てられます｡
3.LDKの階数と庭に対する開き方
48坪の敷地の[1階･2階･3階]に､｢異なる山の風景を眺められる｣家族の居場所の居間がある3階建住宅です｡家族が最も多くの時間を一緒に過ごす[LDK]を[1階]に配置して､｢山1｣に開きました｡
※LDK＝居間･食堂･台所
3-1.LDKの空間と眺めのイメージ
[天井高5.25mの吹抜のある1階LDK]から､上の敷地奥側の｢1面に広がる2階分の高さの山1の雄大な山の風景｣を眺められて､暮らしの中に｢とても豊かな自然を感じられます｣
※LDK＝居間･食堂･台所
4.各階平面図の主な部屋の構成
各階の主な部屋は､以下の通りです｡
1階：[1階LDK](居間･食堂･台所)､主寝室(夫婦の寝室)
2階：和室リビング､和室(和室居間)､寝室(子供部屋)1
3階：カフェリビング(喫茶室居間)､寝室(子供部屋)2
4-1.各階平面図
【各階のすべての空間は､下記の通りです】
1階：LDK(居間･食堂･台所)､主寝室(夫婦の寝室)､便所1､エレベーター､玄関､駐車場
2階：和室リビング､和室､寝室(子供部屋)1､浴室･洗面化粧室､便所2､エレベーター
3階：カフェリビング､寝室(子供部屋)2､エレベーター
4-1-1.1階平面図
左側の写真の､右手前が1階LDKで､真ん中手前の階段下が便所1､その奥側にエレベーターがあります｡1階LDKの左側が主寝室です｡左手前に玄関があり､
駐車場は､玄関の奥側の前面道路側にあります｡
◉1階LDKから､右の｢1面に広がる2階分の高さの山1｣の風景を眺められます｡主寝室から､左の｢2面に広がる山2｣と､右の｢山1｣の風景も眺められます｡
4-1-2.2階平面図
左側の写真の､左手前に和室､その奥側に和室リビングがあり､和室リビングの右側に浴室･洗面化粧室があり､その手前にエレベーターがあります｡右手前に寝室1があり､その左側に便所2があります｡
◉和室リビングと和室から､左の｢2面に広がる3階分の高さの山2｣の風景を眺められます｡寝室1から､右の｢山1の山頂｣の風景を眺められます｡
4-1-3.3階平面図
左側の写真の､右奥がカフェリビングで､その左側にエレベーターがあります｡左手前が寝室2です｡
◉カフェリビングから､右奥の｢3面に広がる1階分の高さの山3｣の風景を眺められます｡寝室2から､左奥の｢山2の山頂｣の風景を眺められます｡
5.3つの山がある庭について
48坪の住宅は､[大阪の都市型住宅 未来型2]にして､上の裏側で｢山1と山3｣のある｢裏自然通り庭｣と､下の表側で｢山2｣のある｢表自然通り庭｣の､裏側と表側で分割した､｢2つの庭｣をつくりました｡未来型2は､大阪長屋を下記のように現代化しています｡
6.大阪長屋の現代化
1.【左上のオレンジ色の部分】の図は､【左側】で[大阪長屋]の｢①裏庭型の裏庭｣と｢②裏庭＋表庭型の裏庭と表庭｣と｢③通り庭型の通り庭と裏庭｣を重ね合わせていて､【右側】が｢大阪長屋の3つの庭｣をすべて重ね合わせた､[大阪長屋全庭型]です｡
2.【左下の部分】は､[大阪長屋全庭型]の｢通り庭｣を､｢自然通り庭＝自然の庭｣に置き換えて､図のように[大阪の都市型住宅④未来型]に現代化しています｡
3.【全体の右側の部分】が､48坪のプランの[大阪の都市型住宅 未来型2]で､左下の[大阪の都市型住宅④未来型]の｢庭の奥行の中央で分割｣して､敷地奥側の｢裏自然通り庭｣と､前面道路側の｢表自然通り庭｣に分けました｡
大阪長屋について詳しくは､下記をご覧ください｡
大阪の都市型住宅[note]
大阪の都市型住宅[HP]
大阪長屋[Instagram]
7.庭の構成
48坪の敷地の住宅は､3階建住宅の1階･2階･3階のすべての部屋から､｢異なる3つの山の風景｣を眺められます｡｢山1｣は､1階の｢1階裏自然通り庭｣であり、｢山2｣は､1階の｢1階表自然通り庭｣と2階の｢2階表自然通り庭｣から構成されていて、｢山3｣は､3階の｢3階裏自然通り庭｣です｡
7-1.庭の構成のイメージ･まとめ
この敷地面積48坪の[大阪の都市型住宅]の型は､[未来型2]で、[大阪の都市型住宅の中に3つの山の風景をつくること]をテーマにしています｡
大阪市内には｢大阪五低山｣があることから､標高が30m以下の｢低山｣を､大阪の都市部にある家の庭に取り込んだ､新しい大阪の都市型住宅をご提案したいと考えて製作致しました｡
◉◉◉
所有されている敷地に､すべてのご要望を満たした上で､暮らしの中にいつも自然を感じられるような､オリジナルの庭のあるプランをご提案させてもらいますので､是非お気軽にお問い合わせください｡[お問い合わせ先]
◉◉◉
[ご注意して頂きたいこと】
①これは､48坪の敷地のプランの｢ほんの一例｣です｡
※LDKの階数も変更できます
～このプランは､48坪の敷地で､このような立体的に自然を感じられる住宅も建てられるという､ご提案のひとつであり､あくまで＜目安＞として見てもらえたらと考えております｡
※ご自宅を計画させて頂く際は､庭の取り方等も含めて､すべてご要望通りに､計画させてもらいます
②このプランは､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､この都市型3階建住宅のコンセプトを受け継いで､全て自由に変更することができます｡主寝室(夫婦の寝室)を2室に分けること等もできます｡家事動線を最優先させたプラン､キッチン(台所)の近くに家事室を設けたプラン､LDK等にファミリークローゼット(家族の物をひとまとめに収納)を設けたプラン､LDK等により多くの収納スペースを確保したプラン､主寝室･寝室の収納をウォークインクローゼットに変更したプラン等､自由に変更できます｡1･2･3階に､書斎･家事室等をつくることもできます｡ ※洋室を和室(和室を洋室)に変更すること､和室の割合を増やすこと等もできます
※事務所には､48坪の様々な形状の敷地のプランをご用意致しております
③大阪長屋を現代化する方法以外でも､住宅を設計しております｡
～令和時代の大阪の住宅をご提案する上で､最も本質的なつくり方は､[大阪の都市型住宅]の原型である[大阪長屋]を現代化するのが､ひとつの方法だと考えておりますが､ご要望をお聞きした上で､[大阪長屋]を現代化したプランをご提案する必要がないと考えられる場合は､ご要望を叶えることを最優先に考えて､最もふさわしい([大阪長屋]を現代化しない)設計方法で､住宅を設計しております。
※大阪の住宅を設計する際に､最も大阪の気候･風土と深いところで合っているのが､明治時代から[大阪の都市型住宅]であり続けている[大阪長屋]を現代化した住宅だと考えております
④48坪の敷地に｢最も大きな庭｣を設えたプランであり､お部屋を広くすることができます｡
～48坪の敷地に､｢3～4人家族が住める住宅に､最大の庭をつくったプラン｣であり､建蔽率の上限まで室内側(お部屋)を最大限に広くして､より多くの家族が住めるプランなどに変更することができます｡
※庭は､最も自然豊かに設えた状態で､1階の庭に木を植えるだけの､シンプルな庭にすることができます
⑤この48坪の敷地と､敷地形状が異なる場合でも､大体このようなプランをつくれます｡※変形敷地･旗竿敷地等除く
[47坪の敷地に建てられる住宅に一番近い間取りです]
※外壁面を隣地境界線から50㎝後退しなくて良い敷地の場合は､ひと回り大きい住宅を建てられます
[大阪の都市型住宅]の仕様
[大阪の都市型住宅]の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧頂くと､この[大阪の都市型住宅]を具体的にイメージできます｡※詳しくは､お問い合わせ下さい
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