[1 間口(幅)の狭い敷地②]【Ⅱ.間口2間✕奥行7間】＝幅3.64m✕奥行12.74mの｢大阪の3階建住宅｣【全6タイプ】◉[北向き敷地]と[南･東･西向き敷地]の両タイプのご提案です〖2025年大阪･関西万博に向けた､新しい時代の大阪の都市型住宅〗
上の表の
[7]･[8]プランは､2階にLDKのあるタイプで、
[9]･[10]プランは､3階にLDKのあるタイプで、
[11]･[12]プランは､3階にLDKのあるエレベーター付のタイプです｡
上の列の [7]･[9]･[11]プランは､北向き敷地のプランで、
下の列の[8]･[10]･[12]プランは､南向き･東向き･西向き敷地のプランです｡
◉3階建住宅は､上の表から､①何階にLDKのある､どのタイプが良いか選択してから､②敷地の向きを選択して､下記の各プランをご覧ください｡
※すべて､間取りは､[3LDK＋駐車場]で､3～4人家族用です｡
間口の狭い敷地の大阪の都市型住宅は､｢自然豊かな庭｣のある大阪の都市型1戸建住宅で､大阪長屋を現代化した､令和時代の大阪の都市型1戸建住宅です
⑴一番上の図は､[住宅の大きさ]が､間口2間×奥行7間＝幅3.64ｍ×奥行12.74ｍであることを表しています｡
⑵真ん中の図は､この住宅が入る[最小の敷地の大きさ]が､幅4.14ｍ×奥行13.24ｍ以上であることを表しており､これは住宅を敷地の境界線から50㎝以上離す必要がない場合です｡
⑶一番下の図は､この住宅が入る[一般的な敷地の大きさ]が､幅4.84ｍ×奥行13.94ｍ以上であることを表しており､これは住宅を敷地の境界線から50㎝以上離す必要がある場合です｡
◉住宅の大きさは､所有されている敷地に入る大きさが､大体これぐらいであれば､敷地に納まるように修正できる場合もありますし､
◉敷地に納まらない場合は､ご要望をお聞きして､敷地に合う新しいプランを何通りかご提案させて頂くこともできますので､大体これぐらいの住宅の大きさで､どのような住宅をつくれるかという＜目安＞としてご覧ください｡
※具体的には､お気軽にご相談ください｡
Ⅱ.間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､3~4人家族が､間取り＝[3LDK＋駐車場]で､｢自然豊かな庭｣を眺めながら暮らせる､大阪の｢最も一般的な3階建住宅｣＝｢小さな豪邸｣を建てられます
※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室
◉間口2間[住宅の幅＝3.64m]のタイプをご提案しているのは､〈大阪長屋の1軒分の間口[幅]＝2間〉が最も多かったため､大阪に1軒分の空地がある場合､間口[幅]＝2間[住宅の幅＝3.64m]前後の空地が最も多いという理由から､間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の全6タイプをつくりました｡
※間口[住宅の幅]が1.5間[2.73m]程度でも､ここでご提案しているようなプランは成立します｡間口[幅]の狭い敷地を所有されていて､家づくりをお考えの方は､お気軽にご相談ください
◉すべて模型付でご説明している[7]以外の[8]～[12]プランが､図面だけで分かりにくい場合は､建物の奥行は異なりますが､【Ⅰ.間口2間✕奥行6間】＝幅3.64m✕奥行10.92mの｢大阪の最小型3階建住宅｣【全6タイプ】をご覧いただけると､ご参考になると思います｡特に､[8]→Ⅰ[2]プラン､[9]･[11]→Ⅰ[5]プラン､[10]･[12]→Ⅰ[6]プランのご参考になります｡
[7]吹抜型居間のある2階LDKの3階建住宅【北向き敷地】◉＜[7]~[12]の代表型＞◉
[7]は､間口2間×奥行7間＝幅3.64m×奥行12.74mの住宅の大きさの､最も一般的な3階建住宅で､北向き敷地の､吹抜型居間のある2階LDKのタイプです｡間取りは､[3LDK＋駐車場]で､3～4人家族用です｡
◉このプランを､より完全に､ご理解されたい方は､ぜひこちらの[YouTube]の動画をご覧ください【Ⅱ.間口2間✕奥行7間の全体説明から､ご覧頂けます】
※目次で選択して､ご覧になりたいところから､ご自由にご覧ください
◉ご要望に応じて､間取りとLDKの階数と庭の取り方等も含めて､すべて自由に変更できます｡
1.間口2間×奥行7間の3階建住宅
北向き敷地の場合､住宅の大きさ:間口2間×奥行7間＝幅3.64m×奥行12.74mで､2階の吹抜のあるLDKと､すべての部屋から､｢メインの立体的な裏庭｣と｢表庭｣を眺められる､｢小さな豪邸｣の3階建住宅を建てられます｡
＜狭小敷地でも､この大きさで､立体的な裏庭と表庭をつくって､自然豊かな暮らしのできる､2階LDKの3階建住宅を建てられることに､気づいてもらえたらと思います＞
2.北向き敷地の吹抜型居間のある2階LDK
北向き敷地の場合､右の南側に｢裏庭｣をつくると､午前･午後ともに南から太陽光を取り込めますので､右の敷地奥側の南側に､｢メインの立体的な裏庭｣をつくりました｡
2階LDKの中で､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす[吹抜の居間]を､右端の敷地奥側に配置して､右の｢メインの立体的な裏庭｣を眺められるようにしました｡＜狭小敷地の3階建住宅は､日当たりとLDKの眺めが良くないというイメージを､根底から覆しています＞
2-1. 2階LDKと庭に対する開き方
3階建住宅では､1つの階全体がLDKになります｡家族が最も多くの時間を一緒に過ごすLDKを､最も一般的な2階に配置して､右の｢メインの立体的な裏庭｣と､左の｢表庭｣の､両端の2つの庭に開きました｡
※2階LDKの右端の､吹抜の居間の平均天井高＝3.9ｍです
2-2. 2階LDKの空間と眺めとプライバシー性
平均天井高3.9ｍの吹抜のある2階LDKから､上の敷地奥側の｢メインの立体的な裏庭｣と､下の前面道路側の｢表庭｣の､両端の2つの庭を眺められて､暮らしの中に､いつも自然を感じられます｡
上のメインの｢裏庭｣は､｢3階分の高さ｣で半透明ガラス付の塀によって、下の｢表庭｣は､｢2階･3階のプランターの庭｣で､その植栽によって、周囲の家からの視線を遮断して太陽光だけを取り込んでいて､静かに庭の風景を眺められます｡
2-3. 2階LDKの居間(L)と食堂(D)と台所(K)の眺め
2階LDKの､
L：右端の敷地奥側の吹抜の居間から､右の｢2階裏庭＋1階裏庭のメインの立体的な裏庭｣を眺められます
D：左端の食堂から､左の｢2階表庭｣を眺められます
K：真ん中の台所から､右の｢裏庭｣と左の｢表庭｣の両方を眺められます
◉このようにして､2階LDKの居間(L)･食堂(D)･台所(K)から､異なる庭の風景を眺められます｡
3.各階平面図の主な部屋の構成
各階の主な部屋は､以下の通りです｡
3階：寝室(子供部屋)1･2
2階：2階LDK(居間･食堂･台所)
1階：主寝室(夫婦の寝室)
3-1.各階平面図
3階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室
2階：2階LDK(居間･食堂･台所)､手洗室･便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､玄関､駐車場
3-1-1. 1階平面図
写真の､右手前に主寝室があり､その左の廊下の､左側に便所1があります｡左手前に玄関､その奥の前面道路側に駐車場があります｡
◉主寝室から､右の｢1階裏庭｣を眺められます｡
3-1-2. 2階平面図
写真の､手前に2階LDKがあり､左の食堂の奥側に手洗室･便所2があります｡
◉2階LDKから､右の｢メインの2階裏庭と1階裏庭の木｣と､左の｢2階表庭｣を両方とも縁側越しに眺められます｡
3-1-3. 3階平面図
写真の､真ん中手前に寝室2があり､その奥側に寝室1があります｡左手前に浴室があり､その奥側に洗面化粧室があります｡
◉寝室1･2から､2階LDKの居間の吹抜越しに､右の｢2階裏庭と1階裏庭の木｣を眺められて、浴室･洗面化粧室から､左の｢3階表庭｣を眺められます｡
※寝室1･2の間は､壁にすることもできます
4.大阪長屋の現代化について
この住宅は､[大阪長屋②裏庭＋表庭型]を現代化した､[大阪の都市型住宅②裏庭＋表庭型]にして､右の敷地奥側のメインの｢3階分の高さの裏庭｣と､左の前面道路側の｢2階表庭と3階表庭｣をつくりました｡
5.間口2間×奥行7間の北向き敷地の､吹抜型居間のある2階LDKの3階建住宅の5つの特徴
この住宅は､大阪長屋独自の[大阪長屋②裏庭＋表庭型]を､そのまま受け継いで､3階建に立体化した､[大阪の都市型住宅②裏庭＋表庭型]の､北向き敷地の吹抜型居間のある2階LDKの3階建住宅です｡
6.大阪長屋②裏庭＋表庭型について
この型は､大阪長屋特有の間口が狭くて奥行のある敷地における､最も豊かな大阪の都市型住宅の形を追求して､大阪の住まいの歴史の中で生まれた､大阪長屋独自の型です｡
大阪長屋は､明治時代から､大阪の都市型住宅の役割を果たしてきましたが､[大阪長屋②裏庭＋表庭型]は､大正時代後半にできた型で､敷地奥側の高い塀で囲まれた静かな｢裏庭｣と､前面道路側の塀で囲まれながら街に開かれた｢表庭｣があり､平屋か2階建が一般的ですが､この型を3階建の[大阪の都市型住宅]に現代化して､1･2･3階のすべて部屋から､異なる庭の風景を眺められるようにしました｡
[大阪長屋②裏庭＋表庭型]の外観写真です｡前面道路側の､塀で囲まれながら街に開かれた｢表庭｣と､敷地奥側の｢裏庭｣があります｡
[大阪長屋②裏庭＋表庭型]には､様々な間口と奥行のタイプがあり､外観にもいくつかのタイプがあります｡
◉大阪長屋について詳しくは､下記をご覧ください｡
大阪の都市型住宅[note]
大阪の都市型住宅[HP]
大阪長屋[Instagram]
7.庭の構成について
｢メインの3階分の高さの裏庭｣は､｢1階裏庭と2階裏庭｣から構成されており、｢表庭｣は､｢2階表庭と3階表庭｣があります｡
◉【ご注意して頂きたいことです】
[8]吹抜型居間のある2階LDKの3階建住宅【南向き･東向き･西向き敷地】
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､2階LDK[吹抜型] の｢最も一般的な3階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
2階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[2階にLDKがあり､前面道路側に吹抜の居間(L)があります｡前面道路側にメインの2階表庭､敷地奥側に立体的な裏庭があります]
■2階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：2階LDKの
①前面道路側の吹抜の居間(L)から､メインの｢2階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：2階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い2階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：2階LDKの､｢風通し｣も良くなっています
◉2階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
3階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室
2階：LDK(居間･食堂･台所)､便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：2階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす2階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※2階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①2階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢2階表庭｣を眺められます
②2階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢1階裏庭｣を眺められます
③2階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤3階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣、寝室(子供部屋)2から｢3階裏庭越しの1階裏庭｣を眺められます
⑥3階の浴室･洗面化粧室から｢3階裏庭+1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：2階に浴室･洗面化粧室を配置したプラン
～2階LDKは､少し狭くなりますが､1日のほとんどを2階で過ごせます
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
◉[7][8]の2階LDK[吹抜型]が､Ⅰ.間口2間✕奥行6間の2階LDK[吹抜型]より良い点
⑴Ⅰ.間口2間✕奥行6間と比べて､全体的に広くなっており､3～4人家族が快適に過ごせる､｢最も一般的な3階建住宅｣になっています
⑵[7]の2階LDKの居間(L)から眺められる裏庭が､1階と2階の両方にあり､より立体的な裏庭になっています｡[Ⅰ間口2間✕奥行6間:1階裏庭のみ]
⑶2階LDKの食堂(D)から眺められる2階表･裏庭が､2階縁側越しに設えられており､2階縁側に出てコーヒー･紅茶等を飲みながら､リラックス･休憩等ができるような空間になっています｡[Ⅰ間口2間✕奥行6間:2階表･裏庭のみ]
⑷寝室(子供部屋)1･2が3階だけで納まります｡[Ⅰ間口2間✕奥行6間:3階＋ロフト階が必要]
⑸主寝室(夫婦の寝室)の収納量が増加[Ⅰ間口2間✕奥行6間:一般的な収納]
[9]天井の高い居間と台所がある3階LDKの3階建住宅【北向き敷地】
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､3階LDK[高天井型] の｢最も一般的な3階建住宅｣を建てられます【北向き敷地】
3階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[3階にLDKがあり､敷地奥側に天井の高い居間･台所(LK)があります｡敷地奥側にメインの立体的な裏庭､前面道路側の2階･3階に表庭があります]
■3階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：3階LDKの
①天井が高い居間･台所(LK)の､南向きの居間(L)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢3階表庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､3階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②3階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
◉｢風通し｣で大切なこと：3階LDKの｢風通し｣も良くなっています
◉3階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
3階：LDK(居間･食堂･台所)､便所3
2階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：3階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす3階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※3階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①3階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②3階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢3階表庭｣を眺められます
③3階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣､寝室(子供部屋)2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：3階LDKの居間(L)に浮遊感があり､2階前面道路側に浴室･洗面化粧室を配置したプラン ※2階の前面道路側に､半透明ガラスルーバー(目隠し)が取付けられていて､外から浴室･洗面化粧室は見えません
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
[10]天井の高い3階LDKの3階建住宅【南向き･東向き･西向き敷地】
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､3階LDK[全体高天井型] の｢最も一般的な3階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
3階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[3階に全体の天井が高いLDKがあり､前面道路側に居間(L)があります｡前面道路側にメインの3階表庭､敷地奥側に立体的な裏庭があります]
■3階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：全体の天井が高い3階LDKの
①前面道路側の居間(L)から､メインの｢3階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる風景
◉｢日当たり｣で大切なこと：3階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い3階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：3階LDKの｢風通し｣も良くなっています
⑶各階平面図
3階：LDK(居間･食堂･台所)､便所3
2階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：3階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす3階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※3階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①3階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢3階表庭｣を眺められます
②3階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
③3階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣､寝室(子供部屋)2から｢2階裏庭越しに1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢2階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：玄関の反対側に階段を配置したプラン～3階の居間(L)側・食堂(D)側の外部にバーベキューテラスをつくることもできます
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
[11]天井の高い居間と台所がある3階LDKのエレベーター付3階建住宅【北向き敷地】
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の3階LDK[高天井型] の､｢最も一般的なエレベーター付3階建住宅｣を建てられます【北向き敷地】
3階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[3階にLDKがあり､敷地奥側に天井の高い居間･台所(LK)があります｡敷地奥側にメインの立体的な裏庭､前面道路側の2階･3階に表庭があります]
■3階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：3階LDKの
①天井が高い居間･台所(LK)の､南向きの居間(L)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢3階表庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､3階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②3階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
◉｢風通し｣で大切なこと：3階LDKの｢風通し｣も良くなっています
◉3階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
3階：LDK(居間･食堂･台所)､手洗室･便所3､エレベーター
2階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所2､エレベーター
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､エレベーター､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：3階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす3階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※3階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①3階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②3階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢3階表庭｣を眺められます
③3階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣､寝室(子供部屋)2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：(2階の)前面道路側に､浴室･洗面化粧室を配置したプラン ※2階の前面道路側に､半透明ガラスルーバー(目隠し)が取付けられていて､外から浴室･洗面化粧室は見えません
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
[12]天井の高い3階LDKのエレベーター付3階建住宅【南向き･東向き･西向き敷地】
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の3階LDK[全体高天井型] の､｢最も一般的なエレベーター付3階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
3階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[3階に全体の天井が高いLDKがあり､前面道路側に居間(L)があります｡前面道路側にメインの3階表庭､敷地奥側に立体的な裏庭があります]
■3階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：全体の天井が高い3階LDKの
①前面道路側の居間(L)から､メインの｢3階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる風景
◉｢日当たり｣で大切なこと：3階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い3階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：3階LDKの｢風通し｣も良くなっています
⑶各階平面図
3階：LDK(居間･食堂･台所)､便所3､エレベーター
2階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所2､エレベーター
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､エレベーター､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：3階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす3階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※3階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①3階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢3階表庭｣を眺められます
②3階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
③3階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣､寝室(子供部屋)2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：(2階の)前面道路側に､浴室･洗面化粧室を配置したプラン ※2階の前面道路側に､半透明ガラスルーバー(目隠し)が取付けられていて､外から浴室･洗面化粧室は見えません
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※この下の､◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
◉[10][11][12][13]の3階LDKが､Ⅰ.間口2間✕奥行6間の3階LDKより良い点
⑴Ⅰ.間口2間✕奥行6間と比べて､全体的に広くなっており､3～4人家族が快適に過ごせる､｢最も一般的な3階建住宅｣になっています
⑵3階LDKの居間(L)から眺められる場合の3階裏庭が広くなっており､食堂(D)から眺められる場合の裏庭が､1階と3階の両方にあり､より立体的な裏庭になっています
⑶3階LDKの食堂(D)から眺められる3階表庭･裏庭が｢3階縁側越し｣に設えられており､3階縁側に出てコーヒー･紅茶等を飲みながら､休憩等ができるような空間になっています｡[Ⅰ間口2間✕奥行6間:2階表庭･裏庭のみ]※[12]除く
⑷主寝室(夫婦の寝室)の収納量が増加[Ⅰ.間口2間✕奥行6間:一般的な収納]
◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡
このページの[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできるようになっています
◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣
[注意事項]
◉1.[これは､間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)のプランの〘ほんの一例〙です]：事務所には､この他にも間口2間✕奥行7間の様々なタイプのプランをご用意しております｡このページの全6タイプは､3～4人家族用の[3LDK+駐車場]の間取りですが､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､自由に変更することができます
◉2.駐車場が必要でない場合は､駐車場のスペースに､テレワーク部屋･書斎･家事室･ウォークインクローゼット･寝室･｢小さな店舗｣等をつくることもできます
◉3.所有されている敷地に建てられる住宅が､どの方角の敷地の､どのタイプに該当するか等について､分かりにくい箇所がありましたら､ここに掲載している実際の模型と図面等を見て頂くなどして､詳しくご説明させてもらいます｡事務所にお越しいただくか､所有されている敷地までお伺いさせて頂きますので､ぜひお気軽にご連絡ください
◉〘間口2間(幅3.64m)以外の､間口2.25間(幅4.095m)･間口2.5間(幅4.55m)や､間口2間より幅が狭いタイプ等､間口2間前後のプランは､豊富なラインナップをご用意しております〙詳しくは､お気軽にお問い合わせください◉
◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2024 C
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