お疲れ様です。 2022.7.31にとうとう新型コロナに感染しました。 しかも、私を含めて５人も同時期に感染したのです。 更にその後もあらたに2人感染し、私の勤めている会社での新型コロナの感染者の累計は16人になりました。 とんでもない数字。 そして、私の妹夫婦までもが私と入れ違いで感染する始末。 もうここまできたら感染しない方が不思議なくらいになってきてます。 発症の前日は休日だったので家族と焼き肉を食べに行ってました。 翌日は夜勤のために夕方5時に出勤し、
こんにちは、 しげぼんです。 この記事では、自分らしい営業ができてお客様があなたのファンになってあなたの営業活動を助けてくれる秘訣がわかります。 人の真似は不信感を与えるからやめよう私の失敗談になりますが、先輩の一人にとにかく早口でしゃべる人がいました。その先輩は売れる人だったので常に営業成績は良くて尊敬できる存在です。 入社間もない私も早口でしゃべれば先輩のように売れる営業マンになれるかもしれないと思い真似することにしたんです。 しかし、結果的に失敗に終わります。
こんにちは、 しげぼんです。 入りたての新人営業マンには担当物件はほとんどないわけですが、大体の場合長年売れ残っている専任物件などがまわってきたりします。 初めて担当する物件でちょっとだけテンション上がったのを覚えています。 しかし、喜びも束の間で実はかなり難あり物件だと後になってわかるわけなんですが、そこからが売れる人と売れない人の違いが現れるのも事実です。 一味違う存在感をここで発揮したいものです。 通常仲介で媒介した物件などは掃除などはしないものですが、それは
こんにちは、 しげぼんです。 この記事を読むと一生懸命努力しているのにどうして成果が出ないのかその理由がよく分かりますよ 成果が出にくい努力をしている私が勤めていた不動産会社に以前ライバルだった運送会社の人が転職してきたんです。 彼は入社して数ヶ月間成果を出せずにいました。 彼とは別の店舗だったんですが、全体ミーティングの会場で偶然会ったときに毎日どんな営業活動をしているのか尋ねてみたんです。 彼の話しを聞いて成果がでない理由がなんとなくわかりました。 彼は入社し
今年の梅雨明け早いなぁと思ったら次は台風、それからKDDIの通信トラブル、AUの携帯電話が使えなくてトラックのデジタコ（矢崎）が24時間以上も機能しない最悪の事態に 私の会社もダメージありありよ全く、太陽とか関係ないっしょ！
今回の記事は、こんな人のおすすめ！ ・媒介契約更新時に売主さんが価格の見直しをしてくれなくて困ってる ・買取り交渉が上手くまとまらなくて困ってるそんな悩みを解決します。 媒介契約を締結した売主さんに専任なら2週間に1回は媒介報告をしなければいけません。 殆どの場合、書面での報告だけをする営業マンが一般的です。 売主さんとより深く信頼関係を構築するためには書面と合わせて直接電話で近況報告することをおすすめしま
こんにちは、 しげぼんです。 今回は、営業マンの身だしなみについて書きました。 この記事では、お客様から好かれない、再案が取れない、 お客様が自分の提案をちゃんと聞いてくれないなどの悩みを解決します。 第一印象が悪いとセールスできない 営業の仕事において、第一印象はとても重要です。 第一印象で失敗したらその先のセールスは きっとうまくいきません。 たとえば、あなたが車を買いに行ったとします。 目の前の営業マンが感じの悪い人だったら、 その営業マンから車を買いますか
こんにちは、 しげぼんです。 今回のテーマは、トイレ掃除の思い出話しです。 わりと重要なことなので、新人営業マンの方は参考になれば嬉しいです。 オープンハウスでのエピソード入社間もない頃、OB業者の中古マンションのオープンハウス待機を私が担当した時の話です。 OBが現場に来て私に「トイレの神様をしってるか」と訊ねました。 「トイレの神様ですか？」 私は、「知りません」と答えました。 「トイレには神様がいらっしゃるからオープンハウスで待機する時は必ずトイレを綺麗に
私は常に営業で1番大切なことってなんだろうって考えていました。 確かに営業にはたくさんのテクニックがあります。 私も一時期、営業に関する本を何冊も読み漁り、営業のテクニックを追求した時期がありました。 しかし、実際のところテクニックよりも大切なものがあるよなぁ〜と感じるようになります。 だってね、テクニックって営業サイドの都合やないですか、つまり売り込みたいから、テクニックに走るんやと思うんです。 でも、お客様は正直営業マンからは売り込まれたくないわけです。 営業
こんにちは、 しげぼんです。 いつも応援ありがとうございます。 今回のテーマは、私が新人時代に売れなかった理由についてお話しします。 ご興味ある方は最後までお付き合いください。 基本給に甘えてた私が勤めてた会社はありがたいことに入社した新人には半年間は給料を保証してくれました。 だから、別に頑張って売らなくても既婚者は35万円もらえたんです。 最悪、半年間で1件も契約できなければ元のトラックの乗務員に戻れば生活は維持できると軽く考えていたんです。 正確に言うと、
こんにちは、 しげぼんです。 今回のテーマは、新人不動産仲介営業マンの休日の過ごし方について書きました。 この過ごし方ができれば、初めての契約だって夢じゃないですから、まだ契約した事がない新人営業マンは 参考にしてほしいです。 休日だから遊びたいはお預け不動産仲介営業の仕事は結構ハード！ 正直言って休日くらいは羽目を外して遊びたい！ あなたはきっとそう思うかもしれません。 でも、ちょっと待って じっくり考えてみて欲しい あなたは入社してから何件契約したんですか？
こんにちは、しげぼんです。 今日は不動産仲介営業の平日の過ごし方について書いてみたいと思います。 土日にくらべて平日はほとんどやることがありません。だからこそ平日暇な時間をどう過ごすかでその月の結果が大きく違ってきます。 売却案件があれば、役所などに物件調査をしに行って、いつ売れてもいいように重要事項説明書（35条書面）と契約書（37条書面）の作成を済ませておくことも有効的な時間の使い方だといえますし、 手元にあるお客様リストの洗い出しや販売計画（戦略）の見
はじめまして、 しげぼんと申します。 今回は不動産営業の仕事って大変な仕事なのか？ そんな疑問にお答えします。 この記事はこれから不動産業に転職を考える人や、すでに転職したけどなかなか思うような結果が出せない人の悩みを解決します。 結論からいうと不動産営業の仕事は大変な仕事です。 私は４１歳の時にトラックの運転手から不動産営業の仕事に転職しました。 転職する動機は、もっと稼いで暮らしを楽にしたい気持ちと、なんとなく自分に合っている気がしたから
