不動産管理会社ってなんで求人募集が多いの？

不動産管理会社の募集が多い背景って？

🐶 わんわん！（通訳：主人（あるじ）ー、In⚪︎⚪︎⚪︎dを見てると管理会社の募集がやたら多い気がするのだ！）

そうなんですよねぇ。これは色々な背景があるんです。

---

🏢 不動産管理会社って本当に楽なの？

不動産管理は、実は 不動産営業マンですら嫌がる最も過酷な仕事の一つ です。

よく聞く「管理会社の仕事」のイメージとして、こんなものがあります。

✅ オーナーの資産を預かる → 責任感があり、立派な仕事
✅ お客様との距離が近い → 賃貸経営をサポートできる
✅ 土日祝休み・営業なし・事務作業メイン
✅ クレーム対応は協力業者がやる

「えっ？楽じゃん！」と思った方、甘い！

この言葉には裏があるのです…。

📌 オーナーから資産を預かる＝オーナーはお客様＝お客様は神様！？

ほとんどの管理会社は 「オーナー＝神様」 という構図になっています。

では、ここで 私の実体験 をひとつご紹介しましょう。

---

🚨 事件発生！管理会社に求められる過酷な対応

ある日、衝撃的なニュースが飛び込んできました。

「人が刺されたのです。」

しかもその現場は 築2年のマンションの前。敷地内でもみ合いになり、最終的に被害者は命を落としました。

翌朝6時、オーナーから即電話。

📞 「ニュース見た？これ、どうすんの？資産価値落ちるよね？対策は？すぐ考えて連絡して。」

管理会社の本来の役割は 「収益物件の利益最大化・維持管理」 をサポートする パートナー であるべきですが、実態は 奴隷契約に近い ものです。

---

💰 不動産管理手数料のリアル

管理手数料の相場、ご存知ですか？ 5% です。

例えば…

🏢 管理物件の賃料：60,000円 🏠 管理戸数：16戸 📉 手数料：5% ➡️ 月額 48,000円

つまり、月額48,000円で24時間365日対応する奴隷が1人雇えるシステム です。

「自主管理をしているオーナーさん！今すぐ管理会社に丸投げしましょう！」

✅ 設備が壊れたら 修理させる
✅ その修理代が高ければ ゴネる
✅ 空室が出たら 怒鳴る
✅ 広告料は できる限り払わない
✅ こまめに 報告させる
✅ たまに 褒めてあげる（これ大事）

こうすれば、管理会社全体を奴隷化できます！

私は 管理会社2社（最大手2万戸・地場銀行系列）で管理職を経験 しましたが、これは どの管理会社でも共通の現実 です。

---

📞 電話対応地獄

📌 会社携帯は常時ON！
📌 営業時間外？関係ありません！
📌 電話を無視したらリスクがやばい！

実際、年末に生活保護受給者から 「年末年始に管理会社が休むなんて何事だ！」 と怒鳴られました。

「何かあったらどうする？誰が責任取る？誰が対応する？」

もうこの頃には 電話音に異常に敏感 になり、神経をすり減らしていました。北海道は凍結もありますから、アパート天井から水が流れてて「滝！？」になっていたことも２回か３回くらいありましたね。

お盆休みで旅行中にオーナーから電話が来ましてね、自宅の鍵落としたんで今すぐ手配して。という連絡もありましたねー。手配して御礼は言われましたけど。鍵屋さんには無理言ってやってもらいまして、後日御礼に上がりましたね。T社長その節はありがとうございました。

---

🤔 管理会社の募集が多い理由、少しは分かりましたか？

管理会社は 常に人手不足 です。

• 離職率が高い → 過酷すぎてすぐ辞める（あとどの管理会社にもお局がいる）

• 夜間・休日対応必須 → プライベートなし（対応しなくてもいいけど、しないと面倒なことになる）

• 低い報酬 → やりがい搾取（儲かってる管理会社は、マンション企画もしてる会社ぐらい、建物が新しいからトラブルがあんまり無い）

では…「分譲マンションの管理会社は安全なのか？」

「NO！地獄の中の地獄！」

分譲マンションのフロント担当は 生贄みたいなもの。その話はまた今度…。

📌 ぜひ、管理会社の世界へ足を踏み入れてみてください！（笑）