＃12.古民家再生に向けてー資金調達編ー
こんばんは！
実家の空き家をリフォームするべく奮闘中のさちです。
皆さん気になると思いますが、リフォームするにあたってのお金ってどこから出しますか！？
私も気になります😳皆さんどうやって資金調達してるんですか…？？
今日は私が思いつく限りの資金調達についての
選択肢と行動してみた結果について書きたいと思います。
1.日本政策金融公庫
民泊を新規事業としてできないか考えました。借りられるかも分からないし、とりあえずHPみて事業計画書をダウンロードして書いて見ました！＿φ(￣ー￣ )
初めて書くし、文章書くのも得意ではないので、ひとまず理想と想いを詰め込んで書きました！
そして近くの支店を検索、電話予約をし、事業計画書をもって相談しました。
相談結果は…
民泊は利益を出しにくく、お金は借りにくい。まずは銀行で借りて足りない分をウチで借りる方がいいかもしれない。また、返済期間が10〜15年と短く、大きなお金を借りると返済が厳しくなるので借りたい金額をかりるのは難しい。とのことでした。
それでも民泊経営での実績は一応あるようでした。また、事業計画を書く時には、情を入れるといいとアドバイスをもらいました。
私の場合は、お父さんが亡くなって家を守りたいとかそんな感じ。私的な理由でもいいのか心配になったけど、それの方が納得感もあるし良いとのことでした。
相談してみて
返済期間が短いことやあまり大きな額を借りられないとなると微妙かなと思いました。
でも事業計画書を分からないながも書いてみると頭の整理にもなって良かったと思いました。
2.リフォームローン
それならリフォームローンでもいいんじゃないかと思いました。
ただ、私の場合ローンを組むにあたって2つ懸念点がありました。
1つ目は新居を建てる予定があり、夫も住宅ローンを組む事。2つ目は私が個人事業主扱いで確定申告をしており、年収を下げていた事。
この事から私1人で組めるローンはかなり低い事が予想されました。それでもないよりは少しでも借りたいと思い、金利が安いであろうネット銀行で仮審査をしてみました。
すると、少額ながら借りられることが分かりました！ネット銀行ではありますが、東京に店舗があったので、そちらで相談をしました。
相談結果は…
必要書類を提出してもらえたら本審査をしますとの事でした。貰った必要書類一覧をみて、書類集めを始めました。
しかし、物件が古い事もあり、必要な書類を集める事ができず、借りられませんでした。銀行によって必要な書類は変わってくると思いますが、こちらの銀行は金利が安い分基準が厳しかったのかもしれません。
こちはらはまた詳細書きたいと思います。
3.クラウドファンディング
宣伝にもなるし、資金調達もできるし良いのではないかと思いました。
クラウドファンディングも調べてみると色々サイトがありました。私はCAMPFIRE(ｷｬﾝﾌﾟﾌｧｲｱｰ)かReadyfor(ﾚﾃﾞｨｰﾌｫｰ)で迷いました。
CAMPFIREは最大級ということもあり利用者数も多く集まりやすいかな？と思いました。しかし、案件が多く埋もれやすそうなのと手数料が高めでした。
Readyforは利用者数は少ないですが、地域貢献などの案件が多く、手数料も比較的安めでした。その為、Readyforに登録してみました。
結果は…
登録してみると、Readyforの運営の方から電話で簡単なガイダンスがありました。その中で、現在のReadyforの統計を教えてくれました。
1人あたりの平均寄付額が◯円くらいで、◯人に1人の割合で寄付をしてくれます。
そこから、計算して例えば◯◯◯万円集めたいなら◯百人に声をかけると集まります。
みたいな説明でした。割合や平均額は忘れてしまいましたが、数十万集めるのにも相当な人に声をかけないと達成しないという事がわかりました。
相談してみて
そんなに知り合いもいないし拡散できるようなフォロワーさんもいない…と思い登録しただけて断念してしまいました😂
他のサイトならまた違ったのかもしれません。その都度会員登録しないといけないので、またリフォームの見通しがついたらやってみようと思います。
4.地域の補助金
国や県・地域などでやっている補助金は調べました。調べたのは、リフォーム、創業、UIJターンに関するものです。
該当しそうなものもありそうでした。しかし、上限が決まっていたり1/3や1/2までだったりと少しの足しになるかな…くらいの物がほとんどでした。
でも無いよりあった方がいいのでそのタイミングで使える補助金はバンバン申請して使う予定です！
最後に
私が思いついた資金調達は4つでした。そしてほとんどが調達には厳しい現状でした。
今の私の資金は家族からの少しの援助とリフォームまでの貯金という現実です😭もうほとんどDIYするしかないですかね笑
できる範囲でやるしかない…と思って頑張ります🔥
今日はここまで読んで頂きありがとうございました！またよろしくお願いします。
さち