Yoshiharu

主に家作りの備忘録を投稿していこうと思います。 その他雑記もそのうち発生するかも。 …

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主に家作りの備忘録を投稿していこうと思います。 その他雑記もそのうち発生するかも。 ------------ 都内狭小ぎみ住宅 一条工務店 i-smart

配置確認終わりました！

5/29配置確認完了～ わかっちゃいたけど床面積25坪は狭い！どうなることやら… WBSベースのスケジュール表よこせ！って営業さんに言ったらそれっぽいのいただきました 皆貰ってるのか分からないけど、このくらいはないとね～ってとこです 六月中旬くらいから基礎着工、引き渡しは11月上旬の予定！

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    • 最終仕様確認しました

      照明、電源等の打ち合わせを２回行い、６度目の打ち合わせが最終仕様確認となりました。 朝10時～昼休憩をはさんで17時前までかかってしまいました。非常に体力を使う大仕事でした・・・。 今までの打ち合わせの結果から、まず最初に変更点が無いかを確認し、図面に書き込みました。それが3～4時間ほどかかり、大半を占めました。すべて確認完了後、開始時点の図面から何を買えたのかチェックリストが作成されているので、その場でチェックし漏れがないかどうかを確認しました。 結果、コンセントを一

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      • 電気照明関係と見積もり

        意外と照明の種類がある！ ということで標準外のカタログ眺めてみました。 一条の標準LEDだと調光できないわ取り替えできないわなので、ダウンライトとかはパナの取り替え可のやつにしたいなと。 あとはダイニング(キッチンカウンターの上)にはペンダントライトを何か選ぶ予定。 ・・・・・・・ 現時点でオプションの見積もりは200マンほど。 さらぽかとハイドロテクトタイル入れてるけど、狭小なので収まってる感です。

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        • 宿泊体験

          最寄りの宿泊体験棟へ一泊してきました。 結論、 床暖房は暖かいが人によっては足元に不安あり。アイスマートなら大丈夫かも？ というのも、泊まったところはセゾンF。気密断熱はアイスマートよりも下と思われます。 コンロはIHの使用感を確認。 掃除しやすそうなので、IHで良さそう。匂いが少なかったり、ご飯のお焦げができないのはIHだからなのか、やり方なのか…不明です。 お風呂は思ったより狭い。一坪型はこんなもんですかね？？

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        配置確認終わりました！

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          仕様(ほぼ)決定！

          オプション等、一旦決定しました。 コンロをガスにするかIHにするかは、体験棟でIH使ってみて決めます。 電気関連以外のオプションは決定、クロスもほぼ決まりました。 次回は一月下旬に電気うちあわせです。 明日は宿泊体験に行ってきます！ うちはアイスマートですが、体験棟はグランセゾンだそうです…。まあ一晩ならあんまり関係ないかな？？ 食費が一人当たり2500円貰えるようなので、高い肉でも買っていこうかな～と妄想してます。

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          仕様(ほぼ)決定！

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          フローリングの向き

          一条ルールなのかなんなのか、一階は階段に垂直方向にしか張れないそうで。 階段90°回転してリビング階段にする案を模索中。 営業さんにも伝えました。 妻がエクセルでせこせこ作った間取り↓ 私はベランダに出るとこの窓のマーク（扇形？）だけ手伝いました(笑)

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          フローリングの向き

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          土地決済&二回目打ち合わせ

          本日午前土地決済、午後二回目の打ち合わせ（間取り、窓、外観）でした。 土地決済はつつがなく。現金支払い分を銀行のお兄ちゃんが数えて一万円ずれてたときは少しざわつきましたw 打ち合わせでは間取りをほぼfix. 窓やハニカムシェード、フリーカウンター、自在棚、押し入れなどを検討。 間取り図がきれいに出てくるのを待って、また検討します。 さらぽかオプションはいったんアリにして進行中。 HBを玄関に置きたい願望は壁配置の都合上NGに。やむなくキッチン横の壁で決定。 つぎは年明け

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          土地決済&二回目打ち合わせ

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          ローンの本審査通知！

          送付されました。希望通り下りてると思います。（ 忙しくて細かい金額まで見てない） 建物の方も入ってたけど、そっちもまとめて下りたってことなのかなあ？ もう一回建物のタイミングで申し込むものだと思ってました。

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          ローンの本審査通知！

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          初回の間取りが来ました！

          前回の打ち合わせの結果、外観や間取りが図面に落とされて来ました。まだまだ練るところはたくさんありますが、とりあえずのスタートラインです。 収納がたぶん足りないのと、二階のスペース配分が課題と認識してます。バルコニー要らないんですが、日射遮蔽とか室外機置き場的な意味であった方がいいのでは…とか悩んでます。 外壁の色は何となく配色してみたのですが、個人的には悪くないと感じました。妻は微妙な反応でした(^-^;

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          初回の間取りが来ました！

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          初回打ち合わせ

          今日は初回の打ち合わせでした。間取りのヒアリングということでしたが、かなり具体的に要望を整理していたのでほぼ完成形に近くなりました。土地も小さめのため、選択肢が少なかったこともあるかも？ カップボードが施主支給になりそうですが、妻のこだわりポイントのため、推し進めることになります。 三回目までの予約をし、終了。上棟は来年の八月予定となりました。 当面の心配事は融資の本審査ですね…。どきどき。

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          初回打ち合わせ

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          ローンの本申し込みに向けて

          今週末は銀行に出向いて本申し込みをしてきます。事前審査は希望通り通っています。 図面等は営業さんが持ってきてくれるとのこと。まだ間取りとか決まってないけど、仮図面とかなんでしょう。 用意したものは以下の通り。 住民票謄本（マイナンバー、本籍なし。世帯全員と続柄あり） 身分証 前年の源泉徴収票 奨学金返済計画 実印 印鑑証明 ペアローンの場合は、住民票とかの共通のものでもそれぞれ一部づつ必要です。 借り入れがある人は返済計画が必要のようです。 実印関連は金消契約（金利を

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          ローンの本申し込みに向けて

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          本契約②

          土地の契約、建物の契約を一日で済ませました。 ・土地 不動産屋、土地売り主（某建設会社）、営業さん、我々の四者でミーティング。いつもの展示場の打ち合わせスペースでしたが、アクリル板が外されていましたね。まああったら邪魔で仕方ないでしょうが。 重要事項説明を聞きながら、所々で質問をはさみ、つつがなく終了。はんこめんどくさい。 床暖房がついていて、大人はちょうど良かったものの、連れていったこども（一歳）が汗だくになっていました。子どもには暑いんですかね…？ 10時から初め

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          本契約②

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          本契約

          明日はいよいよ本契約。土地の本契約と、一条工務店との本契約同時にやってしまおう！という試み。 風邪が長引いてPCR検査まで…。陰性でした。最近は一日で結果出るんですね。 何とかいけそう。 ～持ち物～ 身分証（運転免許証など） 認め印 土地の手付金（印紙代込み） 手付金は土地の金額にもよりますが、我が家は100諭吉でした。

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          本契約

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          宿泊体験（延期）

          一条工務店は、宿泊体験用の家が各地にあり、設備の試用や住み心地の実体験が可能。 https://www.ichijo.co.jp/sp/knowledge/real/ 11/2に予定していたが、自分が体調を崩しキャンセルに。別途予約予定だが、それなりに乗り気だったこともあり残念。 次のイベントは、週末の土地契約&一条工務店との本契約。

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          宿泊体験（延期）

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          土地申し込み、仮契約

          現在は1LDKの賃貸アパート。 マイホームの検討を本格的に開始したのは2020/8ごろ。軽い気持ちでとある建て売り業者のサイトに会員登録し、猛烈な営業をかけられはじめてから徐々にスタートしていった。 もともとは、子どもが小学生に上がるタイミングで、土地の安い地域に引っ越すようなことをぼんやりと考えていた。 ところがコロナ禍、在宅勤務が増え、自分のこと家族のことこれからのことを考える時間が増えた。家のことでいえば、どうせローン借りるなら早い方が良い、ぶっちゃけ転出とかめんどい、

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          土地申し込み、仮契約

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