地獄の半年間
開業してからが本当に地獄のような時でした。
不動産業界での経験も皆無、営業としての経験も皆無。
そんな会社に任せようなんていう方はいません。
それでもありがたいことに知り合いの紹介をいただきました。
ところがそのお客様が媒介契約を結ぶ気満々できた日、
まだ宅建業免許が下りる１ヶ月前でした。
当然媒介契約を結ぶことができません。
事前に知り合いには言ってあったのですが（笑）、
お客様には全く伝わっておらず、
ご足労いただきながら、出直してもらうという、
なんとも気まずいスタートでした。。。
無事に免許が下りて、売却活動がスタートしました。
人気のエリア刈谷、その中でもとても良いマンション。
３ヶ月以内に売れるだろうと踏んでいました。。。
今の僕なら長くても３ヶ月以内に成約に至る自信があるのですが、
当時の僕はお客様が１円でも高く売りたいという希望を
部屋の状態を考えずに叶えようとしました。
１円でも高く売ろうと思ったら、いわゆるエンド、
一般のお客様がターゲットです。今なら普通にわかりますが、
案内の時に部屋から生活感が漂っていたら、普通は買いません。
新居が完成するまでの間、
案内しやすいよう仮住まいに転居していただいていたため、
３ヶ月経っても売れない状況が続いた時に、
売主様のストレスは最高潮に達してきました。
集客にも苦戦し、売却活動でも苦難の最中、
僕は睡眠導入剤を処方してもらわないと眠れない
ほどの状態になっていました。八方塞がりでした。
年が明けて2023年、
僕は家具を設置して、家具付きで販売するという
暴挙に開き直って出ました。費用は自腹です（笑）
普通は明るい時に写真を撮るのが業界の常識。
業界素人の僕は刈谷に住んでいる方は仕事で日中いないから、
家で過ごす時間の大半は夜、それならと夜の写真を売りにしました。
2月15日までに売れなければ、
不動産業界から引退しようと心に決めていた中での、
2月13日に買付証明をいただきました。
しかも希望額で買付をいただき、詰められまくった
売主様がとても喜んでいる様子にホッとしました。
今ならこんなことする勇気などありません（笑）
素人だったから紆余曲折をしたわけです。
この案件があったおかげで、今なら最初の段階で、
どういう方法がベストか見抜けるようになりました。
電話が来るたびに冷や汗をかいた売主様は
その後、何度かお客さんを紹介してくださいます。
僕をことを気遣ってくれる本当に心の温かい方です。
素晴らしいご縁をいただいたことに感謝しています。
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