山本遼　@ryo0y

不動産が好きです。不動産オタクです。人と仲良くなるのは苦手です。シェアハウスとかモバイルハウスとかに住んで四拠点居住してます。@ryo0y

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不動産が好きです。不動産オタクです。人と仲良くなるのは苦手です。シェアハウスとかモバイルハウスとかに住んで四拠点居住してます。@ryo0y

  • ショウガナイジン｜ショウガナイズ北千住のマガジン

    • 9本

    北千住にある、半年毎に家賃の上がるシェアハウス、ショウガナイズ北千住。 家賃が上がる理由は新陳代謝を促し、常に新しい人に入って欲しいため。 住民や管理人が新陳代謝する、ショウガナイズ北千住の日常にスポットライトを当てたマガジンです｜ショウガナイジン

  • シェアハウス運営・立ち上げバタバタ日記

    住む期間半年毎に、家賃が上がる、新陳代謝する家です。 家賃がだんだん上がり、住民をどんどん追い出します。これは、住民にどんどん成長して欲しい、という意味も込めています。 ありがたいことにめちゃめちゃバズり、めっちゃDM来てます。 毎週、内見も来ていて、大喜びですが、内情はめちゃめちゃバタバタ！せっかくなんでバタバタも公開します！

  • 旅する不動産

    不動産に関して、旅の中で見てきたもの、感じたものをまとめています。

自分の住む北千住を面白くするため、ゲストハウスをやりたいな、と悩んでる話

僕は、最近、北千住(以下、千住)でゲストハウスをやりたいな、と物件を探しています。 理由はいくつかあって、自分自身が住んでる、ということもあるのですが、主に ・新築が増えることでその街らしさが減ること ・千住は古くは宿場町として往来があったこと ・空き家はまだまだ多くアーティストやクリエイターが活動拠点にしていること ・面白い個人商店が多いこと ・しかしながら、速すぎる再開発に大手資本以外について行けていないこと ・旅人が滞留してくれることで千住の、そのまちらしさにスポット

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    • 中核社員が辞めたベンチャー社長の、「いい会社ってなんですか？」という話

      いい会社、とはどうやってできるのか。 ということをここ1年間、ぼやーっと考えていました。 僕たちR65不動産は、 「年齢を理由に借りられない」 を解消する不動産会社です。 サービス名が変な名前だからか、平成生まれが起業したからか、それとも事業自体が変わっているからか、わかりませんが、ありがたいことに僕らR65不動産は、メディアに取り上げていただけることは多いです。 テレビや新聞で見ていただき、 「いい会社ですね〜」「いい事業ですね〜」 とお声がけいただくことが多く、儲か

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      • 起業を安直にお勧めしない僕の「人のいかぬ裏に道あり花の山」という話。

        気づいたら、起業から9年が経とうとしています。 起業家一年目のnoteを見ながら、起業した当時、そしてそれから数年間のことに思い出し、帰り道のカフェで記事を書いています。 起業した当時の、同じくらいの起業家は、めちゃくちゃ活躍して遠いところにいってしまった人もいますし、バイアウトして悠々自適な人もいますし、もう何をやってるかもはや分からない人もいます。 もはや連絡を取っている人は、ごく一部になってしまいました。 起業って、どこもキラキラしているようにも見えるかもしれま

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        • 不自由なシェアハウスで得た自由　シェアハウスの原点「モテアマス三軒茶屋8周年に寄せて」

          僕は、現在シェアハウスを15棟運営してまして、人に任せているところもあれば、 自分で運営しているところもあります。 2015年から、始めたシェアハウス。モテアマスは2棟目でした。 モテアマスきっかけで、シェアハウスを拡大できた、と言っても過言ではありません。 — 僕は普段、インターネット上で、モテアマスのことはあまり語りません。 モテアマスのことを嫌いな訳ではなく、 「僕がやっていると言うより住民自治で運営しているから」 です。 住民がそれぞれ自治でやってるのに、

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          3本

        記事

          北千住の住宅街に共同書店を作ったら、知らないお隣さんに出会えた話。

          こんにちは。R65不動産の山本です。 普段は「いくつになっても豊かな暮らし」を掲げ、65歳以上でも賃貸住宅が借りやすくなる不動産サービス「R65不動産」を運営しています。 そんな僕らは、北千住で半年前に共同書店を始めました。名前は「編境」と言います。約1年前の3月に空き家を見つけ、大家さんと相談した上で、7月の下旬から共同書店として、営業を開始しました。 共同書店、というアイディア自体は、僕自身が思いついたものではなく、いろんなところで展開されている、棚貸し、というアイデ

          山本遼　@ryo0y

          北千住の住宅街に共同書店を作ったら、知らないお隣さんに出会えた話。

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          2023年は、「まちで支える高齢者」

          2022年　大苦戦 いやー、困りました。 昨年は正直に言うと、R65不動産は大苦戦でした。 何が苦戦していたか、というと、 1.弊社のアピール不足 2.入居者と物件のマッチング です。 この投稿を見ている皆様、ぜひ助けて欲しいです。 --- アピール不足なR65不動産まず弊社のアピール不足ですが、 最近、入居者さんに 「もっと早く知っておけば」 と言われることが多いです。 具体的には、 「年齢を理由に断られ、R65の存在を知りました。 　こんなに断られるなんて思っ

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          2023年は、「まちで支える高齢者」

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          地域の課題を包括的に解決する、生涯活躍の街に

          こんにちは、株式会社R65の山本です。 僕は普段、高齢者の住宅の借りにくさをテーマに不動産業を行なっています。2015年から始めた事業も、はや8年目。最近では、業界が変わる兆しも見えてきました。 一方、疑問に思う場面にも直面します。 僕たちのお客様は、引っ越した後、果たして幸せなのだろうか、ということです。 もちろん、家が見つからないところから、家が見つかった、ということは、大変喜ばしいことだし、僕たちも仕事を超えて誇らしく思います。 今では、同じように志を持つ不動産

          山本遼　@ryo0y

          地域の課題を包括的に解決する、生涯活躍の街に

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          つる文生に愛されたアパートをもう一度。

          こんにちは。R65不動産の山本です。 今回、ご縁あって、山梨県都留市で、共同住宅を運営することとなりました。 全16部屋、築年数の古さこそあれ、立地よく広さよく、雰囲気の良い磨けば光る、渋い物件です。 大学まで歩いて5分の築古アパート 今回の物件は、オオフネ荘といい、都留文科大学まで徒歩8分、都留文科大学駅まで徒歩5分です。スーパーなども歩いて5分なので、生活に困ることは無さそうです。 実は、こちらの物件、元々都留文科大学に通う風呂とトイレが共同の女性専用の共同住宅で

          山本遼　@ryo0y

          つる文生に愛されたアパートをもう一度。

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          本屋の2階に雑談作業室を作っちゃおっかな。

          こんにちは、山本です。 突然ですが、皆様は、コワーキングスペースを使ったことはありますでしょうか。 僕が、初めて、コワーキングスペースを使ったのは、25歳の時でした。 起業したての頃、スターバックスでの一人での作業が耐えきれず、友人が経営するコワーキングスペース兼シェアオフィスに遊びにいきました。 見栄を張って、「友人」と言いましたが、2,3回しか会ったことはありませんでした。 それでも、「友人のやっているコワーキングスペースに行くんだ」と言いたくなるくらい、独立した

          山本遼　@ryo0y

          本屋の2階に雑談作業室を作っちゃおっかな。

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          足立区北千住で一緒に本屋をやりませんか。

          こんにちは。山本です。 普段は「いくつになっても豊かな暮らし」を掲げ、65歳以上でも賃貸住宅が借りやすくなる不動産サービス「R65不動産」を運営しています。 その傍ら、自らも借主として不動産や空き家を使い、身近な分断に抗っています。 高齢期の孤独が社会問題に、という大きな背景もありますが、ただ純粋に僕自身は友達が欲しかったのです。 シェアハウスを15棟運営したり、空き家をギャラリーとして活用したり、今は撤退しましたが民泊を行なっていた時期もありました。副業的に行なっている

          山本遼　@ryo0y

          足立区北千住で一緒に本屋をやりませんか。

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          15棟のシェアハウスと高齢者の賃貸をやってきた僕は多世代共生賃貸の運営をやってみたい

          こんにちは。R65不動産の山本です。 R65不動産とは65歳以上の方に賃貸住宅を提供する不動産会社です。 弊社の説明は、最下部に取材記事を載せておきますので、読んでみてください。 現在は、日本全国30社の不動産会社さんと共に、ご高齢の方でも賃貸を借りられる環境を作っている所です。 そんな僕らが、コロナワクチン完成後に挑戦したいことは、「多世代共生の賃貸住宅運営」です。 ＜R65不動産を通して出会ったお客様＞R65不動産を通して様々な65歳以上の方にお会いしてきました。

          山本遼　@ryo0y

          15棟のシェアハウスと高齢者の賃貸をやってきた僕は多世代共生賃貸の運営をやってみたい

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          【ベーシックインカム型の関係通貨を発行する、実験する】

          こんにちは。山本です。 不動産の会社を経営する傍ら、シェアハウス12棟のオーナーをしています。 今日は、これから始める、ある実験について記事を書きました。 それは、「ベーシックインカム型の関係通貨を発行する」という社会実験です。 0.まちのなかにまちをつくる現在、僕はシェアハウスを用いて、街の中に仮想の街を作っています。 1つの地域に対し、シェアハウスやスナックなど、関係の濃い拠点が複数存在することで、その地域での暮らす質が上がるのでは、と考えています。 若い人は、

          山本遼　@ryo0y

          【ベーシックインカム型の関係通貨を発行する、実験する】

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          街の中に街をつくりたい

          僕が今、一番興味があるのは、街の中に街を作ること、です。 僕は、すっかりシェアハウス生活4年目、気づけば自社運営するシェアハウスは7棟、管理委託されるものを含めれば12棟やっています。 信頼のおける仲間に囲まれながら暮らすことで、自分自身のやりたいことに自身を持てたり、困ったことに向き合えたりするなと感じています。 また、物理的に複数のコミュニティに所属することで、1つのコミュニティに依存しないのも、良いところだなと。 仕事＝シェアハウス、だと長くなればなるほど、コミ

          山本遼　@ryo0y

          街の中に街をつくりたい

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          人の金で食べる焼き肉は旨い。自分の金で奢る焼き肉は更に旨い。

          最近、僕が考えていることは、そろそろ営利事業と非営利事業の法人をきちんと分けたい、ということです。 ---- 現在、僕のやっている不動産会社はR65というのですが、事業のシェアハウスと物件管理が好調で、事業に積極的に投資できる様になってきました。 一方で、積極的に投資、と言ってもせいぜい一年に100万ほど。扱える額はそこまで大きくはありません。 事業の安定化を目指し、シェアハウスを12棟運営してきました。 ---- もともとR65は、R65不動産という屋号で 「高

          山本遼　@ryo0y

          人の金で食べる焼き肉は旨い。自分の金で奢る焼き肉は更に旨い。

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          不動産屋の僕がたぬきちから学んだこと。

          こんにちは。山本です。 最近、あつまれどうぶつの森を始めました。 コロナでなかなか自宅から出られないので、やむなく、です。 決して発売をこころまちにしていた訳ではありませんよ。決して。 ところで皆さんは、どうぶつの森というゲームを実際にプレイした事はあるでしょうか。 どうぶつたちの暮らす村に引越して来た主人公が、家具を揃えたりお金を貯めて家を大きくしたり、虫や魚をあつめて図鑑をうめていったり、とまあ、端的にいうと、目的もなく、ほっこりするゲームです。 どうぶつの森に出

          ¥100
          山本遼　@ryo0y

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          自分を取り戻すために、バズの誘惑から一度身を置く事にした。

          こんにちは。山本です。 僕は、R65不動産という65歳以上向けの不動産会社を経営し、シェアハウスを12棟、スナックを1軒運営しています。 正直にぶっちゃけますが、最近僕はバズることの快感に取り憑かれていました。 バズる、と言いつつ、僕はフォロワーさん2000名ほどなので、200ファボくらいになるとバズったなと感じます。 バズると、いろんな事が起こるんですよね。 フォロワーさんが増える、新しい仕事がくる、テレビの取材が来る、などですね。 例えば去年の企画、ぽっくり物

          山本遼　@ryo0y

          自分を取り戻すために、バズの誘惑から一度身を置く事にした。

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