【7月活動報告】DIYが始まってホルモンバランスが整いました。【公務員×不動産投資】
7月は絶好調！
この勢いのまま8月へ！
複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティ
WAKUWAKUとは…
不動産投資をはじめとする複業で人生をWAKUWAKUさせるコミュニティなんです！
発起人はラガーマン大家コビーさん。
「公務員の年功序列制度を”複”業で克服したい。」
公務員というセンシティブな職種でも、
堂々と給与以外の収入を得ることで
人生をもっとWAKUWAKUさせたい！
という理念で２０２３年６月に発足しました。
現在は、公務員という垣根を超え、
全国から７８人のメンバーが参加していただいています！
WAKUWAKUは、
不動産投資について情報のやりとりをするだけの”大家会”ではありません。
経済的な自由を手に入れてWAKUWAKUするために
さまざまな複業にチャレンジしています。
コミュニティの参加はnoteのメンバーシップから、
普段の活発な情報共有はDiscordを使ってやり取りしています。
月１回程度開かれるオフ会やメンバー同士の交流を深めていくオンラインイベントだけでなく、
活動していく中でぶつかる課題や質問をDiscordで共有しメンバーみんなで解決し、その姿に刺激を受けさらに行動が加速していくところがこのコミュニティの最大の魅力だと思います。
【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】
【公式LINE】
２０２４年の目標はメンバー１００人！！
WAKUWAKUオフ会報告
◎７月１３日（土）
WAKUWAKUオフ会in福岡！
全国規模にメンバーの輪が広がっているWAKUWAKU。
初の九州開催が行われました！
詳しくはコチラの記事をお読みください。
大盛況の様子をまとめています。
◎７月２８日（日）
『WAKUWAKU』×『元気が出る大家の会』
あのバーニング大家さん主催『元気が出る大家の会』とまさかのコラボ‼︎名古屋のレンタルスペースにて、オフ会を開催しました！！
参加された方々がそれぞれの想いをぶつけあう
とてもアツい会になりました！
WAKUWAKUオフ会今後の予定
８月１１日（日）WAKUWAKUオトナの夏祭り～熱狂の夏、始まる～
WAKUWAKUのお祭り男koheyがこの夏盛り上がる企画を持ってきた‼
不動産賃貸業のみならずさまざまなビジネスに挑戦される方々をプレゼンターとしておよびセミナーを開催！
その後の懇親会では模擬店が開かれます！
【日程】
8/11（日）１５時００分～２１時００分
（セミナー：１５時００分～１８時００分
懇親会：１８時００分～２１時００分）
【会場】
丸の内ニューネットビル９F
（名古屋市中区丸の内３丁目１６番１９号）
※名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通駅」徒歩３分
【概要】
１５時００分～１８時００分
「オトナの学び」（セミナー）
《プレゼンター》
・「ラガーマン大家コビー」氏 ～パーソナルジム事業～
・「nico.」氏～珈琲豆販売事業～
・「イズム」氏～インテリアコーディネーター事業～
創業時の失敗談や複業ならではの悩み、事業を始めて楽しいこと、ワクワクすることなど共有していただきます。
これからビジネスの立ち上げや複業に取り組みたいと考えているあなたは必聴の内容です！
１８時００～２１時００分 「オトナの祭り」（懇親会）
《模擬店》
・koheyのコーヒー屋さん 他
模擬店やりたい方、急募しています。
資格、経験一切不問！！！
あなたのやりたい！を叶えてみませんか？一緒に模擬店やりましょう！
（アンケートにてご回答ください）
出店例：「バー」「焼きそば」「たこ焼き」「お好み焼き」「きんぎょすくい」「かき氷」「たい焼き」「焼きとうもろこし」「フランクフルト」「りんご飴」「わたがし」「射的」「祭りくじ」「スーパーボールすくい」「もんじゃ焼き」「クレープ」「からあげ」「チョコバナナ」「お面屋」etc...
それでは主催のkoheyさんに一言いただきましょう！
夏本番！もうほんっとに熱いですね！熱い、熱すぎる！
でもね、ホントはもっと熱くなりたいんじゃないんですか？
もっと熱くなりたいあなたへ、ピッタリのイベントをご用意しました！
熱すぎるお祭り男！koheyプレゼンツ！
オトナがワクワクする「お祭り」の始まりですっ
WAKUWAKUでは今後も充実したオフ会を開催予定！
気になる方はぜひご確認を！！
【Xアカウント】
https://twitter.com/wakuwaku_jins?s=21&t=yiLD52INnI65jVDjuV1jzg
【メンバーシップ】
【公式LINE】
あなたのご参加をお待ちしております！！
空き家再生をする国語の先生
どうも！
ヤ。と書いてヤマルです！
僕の仕事（本業）は高校生に国語の授業をしている先生です。
プライベートでは、長男５歳・次男２歳を妻とともに育てています。
そして！
不動産賃貸業などの複業によって
人生をもっとWAKUWAKUさせようと奮闘していたらなんだか人生が楽しくなってきました！
2023年5月に不動産賃貸業を志した僕は、
同年9月に1号物件をゲット！
雨漏り、傾き、直しどころ満載の築古戸建てをほとんどDIYして
2024年2月に見事客付け成功！
2024年中に初の融資で2号物件を手に入れるのが目下の目標です！
このnoteでは、
僕の不動産活動のすべてを記録しています。
コチラのマガジンにまとめてありますので興味のある方はぜひご一読ください。
7月の活動報告‼
いや～、夏本番！！
アラート鳴りまくりの暑い日が続きますがみなさまご自愛してますか？
え、僕ですか？
僕はこの夏の暑さに負けない熱量を爆発させて不動産賃貸業にまい進中です！
調子がいい！
ホルモンバランスが整っている！
いやむしろホルモンがたぎっている！
なんでこんなにご陽気かって？？
それは複業（不動産賃貸業）がうまくいってるからに決まってるじゃないですか！！
それでは！
そんな調子に乗りまくりな僕の7月活動報告をさせていただきます！
【7月の目標】
報告の前にまずは目標の再確認から！
詳細はコチラの記事にありますので、よければご一読ください。
…読んでもらいました？？？
では！
項目ごとに、ふりかえっていきましょう！！
妻へ何ができるか
僕が不動産活動をするのは、家族を幸せにするため。
僕の人生は僕だけのものじゃない。
家族（特に妻）の笑顔なしに複業は続けられません。
というわけで！
妻に何ができるか。これは毎月、毎日、永遠の、僕の目標。
最優先事項！
・毎朝、家事（浴槽、洗濯、朝ごはん）→◎
早朝クレイジー（朝活）が得意な僕にとってこれはもう慣習化しています。
今月も見事に朝の家事をこなせました。
これは自信あり。
ただこれからＤＩＹが始まると…
厳しい時も出てきそう…。
・毎晩、マッサージ→〇
これも習慣になってます。
（僕が妻の）足をマッサージをしなきゃ眠れない身体になりました。
今月実は妻の誕生日でした！
ミニマリスト目指して物を減らしている我が家ではプレゼントを廃止する風潮になっていましたが、それでも僕がプレゼントしたのが「マッサージ用のオイル」。これに有効期限なし回数制限なしの「マッサージ券」を添えてプレゼントしました。オイルも追加して我が家のマッサージ環境はさらに充実しています。
・毎日、対話する→◎
実は今月、長男のアデノウィルス（？）と二男の手足口病が連続して発症し、わが家では「2024年夏 ヤマル家風邪駅伝」が開催されていました。
もちろん僕も体調を崩し、妻だけがなんとか意地を見せて逃げ切ることができました。
仕事も遊びも（不動産活動も）すべての予定がくるってしましましたが、こんな時こそコミュニケーションを取り続けられたので、僕と妻の関係は良好のまま7月を終えることができました。
・日用品担当大臣（ウエル活！）→〇？
以前こちらの記事でもとりあげましたが、
僕は晴れてこの度「日用品担当大臣」に就任しました。
そして、初めてのウエル活にも挑戦しました！
（ポイント貯めるための買い物しかしていませんが…）
正直これはまだ成果と呼べるほどのものはできていませんが、
大臣になったことにより、普段の生活でより家計や買い物、日用品への意識が高まりました。
洗剤や薬のストックが切れるとすぐさま共有のメモアプリに記録し、次回のウエル活に備えています。
ポイントを使った買い物はまだまだこれからですが、
妻からは、
「なかなか日用品に気を配っている夫も少ないんじゃない？すごいと思うよ。」
という金言もいただきました！！
今後も継続していきます！（最敬礼）
２号物件取得に向けて
noteでも逐一報告しているので
結果はご存じかもしれませんが、
改めてご報告いたします！
何度だっていいたいぜ！
・融資 →〇
生命保険も無事見直し（増額）により、妻の理解を得てから、
本審査が通過している某地銀のフリーローンをレッツ実行！
無時7月上旬に実行されました。
（ちなみに既存の積み立て終身の生命保険を解約して返戻金もゲットしました。貴重な軍資金だぜ！）
・仕入れ活動 →◎
ここが一番大きく動いた！
あれよあれよという間に買い付け→契約→決済（引き渡し）まで
完了いたしました！
以前の記事でも書きましたが、ホント2回目になると冷静に取り組めます。
さらに活動を進めることでつながりもどんどん増えていきます。
火災保険の代理人さんもWAKUWAKUメンバーのご紹介
移転登記の司法書士さんもWAKUWAKUメンバーのご紹介
トラブルなく、焦ることなく引き渡しまで済みました。
・ＤＩＹ開始＝客付け開始 →△
引き渡しまでのトラブルはなかったんですが、
物件のトラブルはあとからまあまあ見つかりました。
（玄関の鍵壊れてる、漏水など…）
しかし！
それはつまり、
ネタができたということです。
実はこの物件
ほぼＤＩＹ（リフォーム）の必要がありません！！！
…なんと残念な素晴らしいことでしょう。ボク、ＤＩＹしたくて不動産やってんのに。
リフォームの手間がなくなれば、機会損失も少なく、早く貸し出せるではありませんか！！！
我ながらいい物件仕入れたな～ＤＩＹしたかったな～
先月の僕はこんなこと考えていました。
あ～よかった。
やることいっぱいあるじゃん！笑
DIYも7月中に開始することができ、
おおまかなスケジュールもできました！
やっぱり僕はＤＩＹが好き！！
時間を忘れて夢中になって家を直す行為にWAKUWAKUします。
ＤＩＹをしていない時間でも
「次は何をしよう」
「どんな資材を買おう」
「どうやってネタにしよう」
とＤＩＹのことで頭がいっぱいになっています。
1号物件のリフォームが終わってから約半年間、
僕のホルモンバランスはようやく正常に整いました。
ＮＯ ＤＩＹ，ＮＯ ＬＩＦＥ
8月も全集中してほとんど自分で！時々外注して！
直していきたいと思います！
そして！
なんとか7月中に客付けも開始できました！！
※厳密にはポータルサイトへの掲載をお願いする段階までできたので、
実際のリーシング活動は8月からになります。
お願いしたのは1号物件でもお世話になった「ECHOES」！
月々の掲載料と契約成立の報酬がかかりますが、
自分で内容や画像を随時変更できる点が僕にとって最大の魅力です。
リフォームしながらきれいになった画像を更新して、
反響を見ながら条件を変更（緩和）していきたいと思います！
総括
夏の暑さに負けない熱量で走り切った7月
8月はＤＩＹ＆客付けにゼンツッパ！
（夢中になって家族をおろそかにしないように…）