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不動産投資物件の深堀シミュレーター｜ROOFz｜Twitter : @RoofzRealestate｜2023.2-β版ローンチ予定｜利回りから踏み込んだ投資評価のための試算ツールを目指します｜Noteでは投資用不動産の情報を発信します

晴海フラッグを10年運用したときの総収益を試算してみた

今回は話題の晴海フラッグを投資物件として10年を運用した場合の総収益をROOFzを使って試算してみたいと思います。 検証する物件はこちらです。 Park Village C棟・66.59㎡・2LDK・5,610万円（坪単価278万円）・中層階〇家賃価格について スムログブログ　ふじふじ太さんの記事を参考に25万円/月に設定しました。"晴海フラッグを賃料査定してみた！価格が安いからといって決して甘くみてはいけません！" 〇最寄り駅について 最寄り駅はBRT(高速バス)のバ

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    • 「楽待」新着物件 IRR(年率リターン) TOP3 首都圏区分マンション編 (2023.01.30)

      はじめに楽待の物件を独自の試算ロジックで深堀り検証。 月曜日は新着区分マンション物件からIRR(年率リターン) Top3をご紹介します。 IRR(Internal Rate of Return, 内部収益率, 年率リターン)とは 株式投資などにおける年率換算の収益性を表す指標です。 不動産投資の総収益は物件の売却を行って初めて確定しますが、この総収益を毎年の利益率として割り戻し、「年間どれくらいのペースで資産が増えているのと同等か」を年率リターンとして表示することで、投資

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      • 「楽待」新着物件 IRR(年率リターン) TOP3 首都圏一棟もの編 (2023.01.27)

        はじめに楽待の物件を独自の試算ロジックで深堀り検証。 今回は新着一棟物件からIRR(年率リターン) Top3をご紹介します。 IRR(Internal Rate of Return, 内部収益率, 年率リターン)とは 株式投資などにおける年率換算の収益性を表す指標です。 不動産投資の総収益は物件の売却を行って初めて確定しますが、この総収益を毎年の利益率として割り戻し、「年間どれくらいのペースで資産が増えているのと同等か」を年率リターンとして表示することで、投資の効率を評価

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        • 「楽待」Cash on Cash TOP3 首都圏区分マンション編 (2023.01.25)

          はじめに楽待の物件を独自の試算ロジックで深堀り検証。 今回は区分マンションからCash on Cash Top3をご紹介します。 Cash on Cashとは Cash on Cash Rate (キャッシュオンキャッシュ・レート)とは、「物件から得られる年間利益」≒初年度の営業キャッシュフローを、「物件の取得の為に払った自己資金」≒初期投資総額で割ることで算出されます。これを見ることで「何年で自己資金を回収できるか」などを計算できます。日本語では「自己資本配当率」と訳さ

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        晴海フラッグを10年運用したときの総収益を試算してみた

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        • 「楽待」新着物件 IRR(年率リターン) TOP3 首都圏区分マンション編 (2023.01.30)

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        • 「楽待」新着物件 IRR(年率リターン) TOP3 首都圏一棟もの編 (2023.01.27)

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        • 「楽待」Cash on Cash TOP3 首都圏区分マンション編 (2023.01.25)

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          「楽待」新着物件 IRR(年率リターン) TOP3 首都圏区分マンション編 (2023.01.23)

          はじめに楽待の新着区分マンションからIRR Top3を毎週月・金にご紹介 ROOFzとは ※試算の結果は将来の利益を予測・保証するものではありません。ご自分の責任で不動産投資を行う上での参考としてご使用下さい。 ※当記事、ROOFzに関するフィードバックはTwitter DMにて絶賛受付中です。フィードバックを取り入れて、より良いシミュレーターを作ってまいります。 TOP3の発表物件タイトルから楽待の物件詳細ページにアクセスできます。 3位 ビバリーホームズ西小山

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