建築奮闘記　RIOアーキ南相馬

南相馬市で、新築住宅やリフォームの設計を行っております。これから、新築やリフォームを考…

建築奮闘記　RIOアーキ南相馬

南相馬市で、新築住宅やリフォームの設計を行っております。これから、新築やリフォームを考えている方に、参考となるような内容のブログを書いていこうと思います。興味のある方は、フォーローをお願いします。また、新築、リフォームに関して、質問のある方、遠慮せず、メッセージをください。

建築業界　2025年問題

住宅業界において、2025年は、大きな変革期になることはご存じですか？ 2階建て木造住宅において、構造計算書の添付、省エネ計算が義務化となります。 正確には、今まで確認申請において、構造計算書と省エネ計算は審査されていませんでした。 ここで、驚きですよね。 構造計算について、今まで審査されていない。 一応、建築士が安全性を確かめるという規定にはなっているので、殆どの建築士は、建築基準法上の壁量計算は実施していると思います。 （この規定をはき違えて、壁量計算すらしなくてもいい

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    • お引渡し　新築住宅2

      9月9日、お引渡しを迎えました。 2週連続です。 たまたま、竣工の時期が被っただけで、着工は、少し遅れて始まりました。 今回の家は、一人で住む家でした。 リビングを中心に、一人で暮らしていくうえで、いかに過ごしやすいかを考え設計しました。 お客様の要望として、虫が苦手ということで、窓は少なめで、虫の入りにくい窓を選定しました。 外壁の色は、お客様がこだわったため、外壁の無塗装板を塗装して、仕上げました。 お客様の予想をはるかに超える明るさで、最初は戸惑っていましたが、私は、

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      • お引渡し 新築工事1

        9月1日、ようやくお引渡しを迎えました。 お客様と最初に出会った日は、去年9月のこと。 別のお客様の完成見学会でした。 そこから土地探しが始まり、住宅の設計、工事と約1年の付き合いとなりました。 仕事が多忙なため、ご迷惑をかけることもありましたが、何とかお引渡しを迎えました。 とは言っても、まだ外構工事が残っています。 大切に、そして、きれいに仕上げますので、最後までよろしくお願いします。 本日も最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。 新築は約1年かかることも

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        • 確認申請　新築住宅3

          現在、絶賛、確認申請を申請中です。 先日、是正が届いていたので、訂正しました。 毎回思うこと。 何で完璧に仕上がらないのだろう（笑） 何かしら指摘をいただきます。 特に、土地の境界に関しては、毎回、苦戦するポイントです。 今回は、道路について、ご指摘をいただきました。 道路の幅員について、難しいですね。 その時、必要な情報だけを記入してほしいと言われても、中々判別できないので、書きすぎてしまいます。 そうすると、ごちゃごちゃして、醜い図面が仕上がります。 早く見やすい図面

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          完了検査　新築工事1

          無事に終わりました。 来週、引渡となります。 とは言っても、まだ追加工事の外構工事が終わっておらず、引き続き、工事が続きます。 あと1ヶ月くらいはかかるかな。 さて、ようやく新築工事1も、最終局面です。 こちらの工事は、概ねスムーズに進んできました。 多忙で、大変な時期ですが、あともう少し、引き続き、頑張ります。 本日も最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。 更新のない期間、大変忙しい日々を過ごしておりました。 今も状況はあまり変わってませんが、自分のペース

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          補助金申請と断熱等級2

          補助金申請には、省エネ性能を高める必要がある、壁や屋根は、断熱材を入れることで、断熱の性能が上がるという話をしました。 本日は、窓の性能について 窓は、面積が小さいものの、熱の出入りが多き部分になります。 それは、ガラスで仕切られているだけで、他はないからです。 まず、サッシの種類は、大きく分けて、 ・樹脂アルミ複合サッシ ・樹脂サッシ ・木製サッシ が住宅で多く使われています。 現在の主流は、樹脂サッシになりつつありますかね？ 先日、樹脂サッシと複合サッシの見積もりを取

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          補助金申請と断熱等級

          今、新築やリフォームの際に、補助金がでることがあります。 有名なもので言うと、 ・　子育てエコホーム ・　窓リノベ など国の補助金事業です。 今、建築業界では、空前の省エネブームです。 省エネ性能（断熱等級・一次エネルギー消費等級）が一定以上の性能になっていないと、補助金がもらえない仕組みになっています。 では、この省エネ性能を向上すると、どんないいことがあるのでしょう。 断熱等級について、この性能を上げると、涼しく、暖かい家になります。 すごく抽象的ですね。 では、どう

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          完成見学会　新築工事1

          本日、完成見学会、最終日。 多くのお客様にご来場いただき、本当に感謝しております。 無垢の木を使用したナチュラルテイストの家ということで、柔らかい雰囲気に仕上がり、本当にいい家になったと思います。 施主様からも お任せして本当に良かったです。 と言っていただき、また、施主様の御親戚の人も多数お見えになり、うれしい言葉をたくさんいただきました。 新築の住宅は、長いと約1年かけて仕上げていきます。 それだけ、施主様と関わる時間も長く、大変な仕事ですが、最後に任せてよかったと言

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          施主確認　新築工事1

          本日、施主様に仕上がりを確認いただきました。 一ヶ所、コンセントが不足していました。 それ以外は、指摘なし。 これでようやく、竣工を迎えることができます。 長かったですね！ 施主様とは、1年の付き合いになります。 土地探しから始まり、設計、施工、色々ありましたが、本当にいい家が出来上がりました。 やっぱり、設計デザインした本人が１番納得できないと、施主様には納得いただけませんよね。 本当にいい仕上がりで、今日も建具屋さんと、あの建具最高でした。 なんて話しちゃいました。 建

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          今後の新築工事

          新築工事1、2が間もなく、竣工を迎えます。 そして、8月末から新築工事3が着工します。 大規模な木造住宅のリフォームも2件控えている中、昨日、新築工事の問い合わせがありました。 この方は、去年、少し話が進んだものの、事情があり、頓挫していた案件です。 もう約1年間、音沙汰がなかったので、てっきり、終わったものだと思っていたのですが、急に電話があり、話を進めたいとのことでした。 本当にうれしかったです。 なぜなら、当時、やっていたことが正しかった、肯定されたような気がしたか

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          造作建具　新築住宅1

          今回の新築住宅では、真壁の和室が施主様の強い希望でした。 正直、真壁の和室って、あんまり作る機会がないので、私としては、気合が入りまくりでした。 そして、本日、造作の建具やふすまが現場に納品されました。 現場に行って玄関を開けると、すでに一つ目の建具がすでに納まっていました。 どうですか！！この出来栄え！！ ステンドグラスは、施主様のセンスで、選んでもらいました。 そして、建具本体は、当初、杉材を使う予定でしたが、奮発して、檜材で作りました。 写真の撮り方については、ご配

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          仕様まとめ　新築住宅4　北新田の家

          新築住宅4について初めて書きます。 これは、農業振興地域の除外が必要な新築工事なので、準備に時間がかかります。 時間があるからとのんびりしていたのですが、まだ契約もしてないので、見積もりを始めたところでした。 今日は、見積もりに必要な仕様をまとめました。 まとめている途中、自分で作った間取りなのに、すごく気になるんですね。 間取りの納まりが気になるんですね。 お客様とも打合せが終わっていて、そのまま見積もりすればいいのに、間取りを作り直す始末。 仕事に余裕があればいいんです

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          完成間近　新築住宅1

          今日は、片付け1回目をやってきました。 本当のところを言うと、今日で終わらせる予定でした。 しかし、思ってた以上に、荷物が残っていました。 今日、終わる量では無いと判断し、次回に持ち越しました。 まだ、床の養生を剥がしてないのですが、剥がしたときの姿を想像すると、楽しみでなりません。 完成するときの達成感は格別です。 清掃が終わった暁には、リビングのど真ん中で、ゴロリとしちゃおうと思います。 これが最高の瞬間です。 本日も最後までお読みいただき、誠にありがとうございまし

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          猛暑の外構　新築住宅1

          竣工が近いので、絶賛外構工事が進んでいます。 先週まで、雨の心配をしていたのですが、天気は何とか持って、少しづつですが進められました。 まだまだ工事は残っています。 しかし、昨日からザ夏といった感じの猛暑。 私も現場に行ったときは、暑くて暑くて、倒れそうでした。 職人さんは一日中、外で作業していると考えると、頭が上がりません。 毎年、夏になると、作業中に熱中症になる職人さんがいます。 その人は、頑張って仕事をこなしているので、仕方がないですが、早めに休憩をとるよう、厳しく

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          構造設計　新築住宅3

          今日は、事務所でデスクワーク。 外の気温も35度を超えていたのかな。 朝一番に現場で打ち合わせするも、ジリジリと焼かれるように熱い。 そんな中、構造計算に入りました。 構造計算への思いは、以前、どれかのブログで書かせていただきました。 福島県南相馬市は、東日本大震災で、甚大な被害を受けた場所です。 大きな地震にも耐えうる住宅は、絶対に必要ですよね。 じゃあ、地震に耐えうる根拠となる計算方法ってどんな計算方法ですか？ 建築基準法上の壁量計算ですか？ 品確法の壁量計算ですか

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          過去の作品たちに再会　新地の家

          先日、一番最初に設計した家について話しましたが、今回は、二件目です。 色々あって竣工まで、非常に時間のかかった物件です。 先日、所用で福島県相馬郡新地町まで、足を延ばす機会がありました。 新地町は、南相馬市より北方に位置し、車で50分くらいかかる場所です。 所用を済ませ、ふと思い出しました。 この先に、苦労して引き渡した家がある。 この家は、まず、農地転用の手続きが必要で、同接道をとればいいのか非常に難しい家でした。 まず、この家の接道は、2項道路で、さらに、里道みたいな

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