神戸市の「タワマン規制」大賛成

神戸市が「タワーマンション規制」（タワマン規制）をつくられたようです。（既に６年前に）
　つまり無制限に増えるタワーマンションに制限をかけるというもののようです。
　理由はTVで見る限り「人口減少による、都市計画的」な問題と「災害時や老朽化による劣化」の問題と・・・
　いずれにしても、大賛成です。
　久元市長！　よくぞおやりになった。　当然な理由ですが、良くおやりになったと、敬意を表します。
　人口減少による都市計画、街づくりの問題は置いといて、建築の「劣化」「修繕」「解体」の問題について。
　実は５年くらい前に榊淳司という方が「限界のタワーマンション（集英社新書）」という本を書かれていて、そこにも詳しく書かれていますが、私も特に近年、建築の老朽化について実際に経験し、「建築は一生もの」ではないと、つくづく実感しています。
　自分の戸建ての家なら、設備に欠陥が表れても、ドアにガタが来ても我慢できますが、マンションはそうはいかない。「修繕費１００万円出せ」と理事会と総会で決まったら、「うちは我慢します」と言っても認めてくれない。修繕費くらいならまだ良いけど、老朽化で解体するとなったら、１００万円では済まない。そういう時代が、必ずきます。地震とは違って、必ず来ます。
　榊氏はちょうど今ごろピークがくると書かれていますが、まだちょっと早いのでは？
　しかし、あと５年～１０年だと思います。
　神戸の久元市長は、「空き家対策」と同じように　老朽化して住めなくなった「タワマン」を心配していらっしゃいます。特にタワマンは、違うと思うからです。神戸市だけの問題ではありません。　　（写真と文章は関係ありません　　1996年伊豆の別荘）