「マイホーム購入」は坪単価だけではない押さえるべきポイントがあった土地購入から注文住宅が完成するまでにかかる費用は？いつ払うの？

費用解説の完全版。土地購入から注文住宅が完成するまで

目次 土地購入から注文住宅を建てる流れと費用のおさらい家づくりの一連の大まかな流れを理解費用がかかるのはどの段階か理解土地購入時の諸費用の内訳土地購入後の引き渡し時にかかる費用項目残金決済と登記費用固定資産税と都市計画税 … 続きを読む

「マイホーム購入」は坪単価だけではない押さえるべきポイントがあった

新しい家を購入する際、坪単価は重要ですが、それだけで全てを決定するわけではありません。土地の購入から注文住宅が完成するまでには、さまざまな費用と支払い時期が存在します。これらのポイントを把握することは、予算管理やスムーズな家の建設に不可欠です。

土地の購入費用

1. 土地代: 最初にかかる費用の中で最も大きなものが土地代です。土地の場所、広さ、地形などによって価格は異なります。坪単価もここで考慮されますが、地価や地域によって大きなばらつきがあります。

2. 不動産取得税と登録免許税: 土地を購入すると、不動産取得税と登記免許税がかかります。これらは土地の価格に応じて計算されます。

3. 仲介手数料: 不動産仲介業者を介して土地を購入する場合、仲介手数料が発生します。これは土地代金の一部として支払われることが一般的です。

注文住宅建設費用

1. 設計費用: 住宅の設計に関連する費用がかかります。これには建築家や設計士の料金が含まれます。

2. 建築費用: 家の建設自体の費用が建築会社に支払われます。この費用は建物の大きさ、仕様、建築材料などに依存します。

3. 諸費用: 建設プロジェクトには様々な諸費用が発生します。これには許可証の取得費用、監督費、保険料、仮設工事費用などが含まれます。

4. 内装・設備費用: 家の内装や設備（キッチン、バスルーム、床、窓など）の費用がかかります。これらは家を快適に暮らせるようにするために重要です。

支払い時期

支払いのタイミングは重要な要素です。一般的な支払いのスケジュールは以下の通りです：

1. 土地代: 通常、土地代は契約時に支払われます。

2. 建設費用: 建設プロジェクトの進行に応じて分割払いが行われます。多くの場合、着工時や建物の特定の進捗段階ごとに支払いが行われます。

3. 内装・設備費用: これらの費用は建設中や建設後に支払うことが一般的です。内装工事が完了し、設備が取り付けられた段階で支払われることが多いです。

4. 税金と手数料: 不動産取得税や登記免許税は土地購入時に支払われます。

マイホームの購入において、坪単価だけでなく、土地代や建設費用、支払いのタイミングを考慮することが賢明です。予算管理やスムーズな建設プロセスのために、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。