軽井沢移住計画（10）-中古物件+フルリノベーション-

無理なものは無理なのだ。

建売住宅は内装や素材に納得がいかなくて無理。
注文住宅は予算オーバーで無理。

そうやって無理な選択肢を外していくと、中古物件+フルリノベーションが見えてきた。

中古物件にはいくつかよい面がある、と考えた。

まず、実物があること。広さは実感できるし、イチから考える注文住宅よりも具体的なイメージを掴みやすい。

好立地にあること。いま売られている物件や土地は、林の伐採が必要な場所や分譲地が多い印象がある。そうなると軽井沢らしさが感じにくかったり、駅から遠かったり、なかなか良条件には出会いにくい。昔からある物件であれば、景観を損なうこともないし、ネガティブな条件を減らす選択肢となる。

なにより、新築に比べれば安いに違いない。中古物件購入+フルリノベーションしても、新築物件以下の価格で抑えられるのではないだろうか。と思った。

とはいえ、それは自分の考えでしかない。まずは専門家に聞きに行かなければ。ということで、ネットで調べた軽井沢のリフォーム業者のA社さんに連絡してみた。2023年4月のこと。前回の挫折から半年が経っていた。

軽井沢の春の訪れの時期は、不動産や建築関連業のみなさまはかなり忙しいらしく、アポを取って実際にA社さんにお伺いしたのが5月。

代表と数人のスタッフでご対応いただいた。こちらの希望をまずは伝える。エリアは追分。100平米程度の中古物件をフルリノベーション。予算感とスケジュール。

真摯に話を聞いていただき、軽井沢の状況を教えていただいた。

コロナ禍以降に移住が増え、建築ラッシュであること。中古物件も高騰し、良物件が減ってきていること。場合によっては建て直しを勧めることも。そして、軽井沢の中では不人気と言われる追分も、以前に比べれば定住ニーズで人気が上がっているとのこと。南や中軽井沢に比べれば安いのも理由のひとつだろう。

それを前提に、いくつか物件をご紹介いただいた。

その中にあった一軒。実は他社のネットに掲載されていたので知っている物件だった。ノーマークだったのだが、あらためて条件を見直してみると、ぼくの求める条件に近いような（なぜ見落としていたかは後述します）。

実物を見ましょう、という話になったが（こういうところも中古物件のよいところ）、不動産屋さんの手配も必要とのことで、次の機会となった。

（続く）