地盤調査の方法

設計士さんからの提案で、別の地盤調査を行なっている会社にもう一度依頼してみたら？
との連絡を貰った。まさかの結果＋急な出費はかわいそうだ、と思い提案してくださったそうで。設計士さん、優しい…。

さっそく紹介頂いた会社へ電話してみた。
事情を話し、まずは前回の地盤調査結果報告書を提出して無料審査してもらう事にした。

その日のうちに折り返しの電話があった。
「結論から申し上げると、再検査をして地盤改良工事を省ける可能性が高いです。調べる限り周りにも地盤改良をしたという報告はないですし、スウェーデン式サウンディングの結果もとろ様宅程悪くありません。」

地盤調査には何種類か調査方法があって、前回行った方法は「スウェーデン式サウンディング」問い合わせたところの調査方法は「表面波探査法」
この電話で初めて知り、色々と突っ込んで聞いた。聞いて行くうちに表面波へ気持ちは移る…。

その後「ちょっと待った〜〜〜！」的にスウェーデン式で調査、地盤改良工事の見積もりをしてくださった業者からも電話あり。

これまた私、色々突っ込んで聞く。同じ質問に対してどう答えるか。

スウェーデン式は一般的に多く使われている調査方法で穴を掘って硬さや土の質を調べるもの。表面波は機械で小さな人には分からない振動を与えてその影響から強度を測るもの。
だそうで、二つの業者の担当さんから聞いた話しと本当か嘘かのネット情報を見て何が真実かなんて分からない。でも自分なりにどの考えに従うべきか判断した。

スウェーデン式を薦める業者と表面波の業者、言ってる事が真逆で、でも両者とも最もらしく、もはやどっちが間違ってるとかそんか話ではない気さえする。
設計士YouTubeで見たのが、地盤改良すると地震に強くなるって言う業者の言う事は間違いなので信頼しない方がいいと言っていたので、そこは聞いてみた。

『表面波探査法の言い分』
木造住宅は鉄骨や大きな建物に比べて軽い部類に入る。スウェーデン式サウンディングはポイントを点で調査するのに対し、表面波は建物が建つ面で支えられるか測るもの。
表面波は精度が高いため、スウェーデン式サウンディングで改良が必要とされていた場所が必要なくなるケースが多い。無駄な改良工事は要らない。
普通は地盤調査と改良工事をセットで行う業者が多い為、改良工事に持って行きたいのが本音。
土の中の事は分からない、怖いので必要ならばやってもらって安心したい。と言う建主の心理。
地盤調査には闇な部分がある。
保証は35000円で20年間付く。10年沈下しなければ50年後に沈下するという事は無い。
大規模な改良工事をする必要は無いがもしかしたら地下50センチ位軟弱なのでそこだけ基礎工事で補強する必要があるかもしれない。
Q、改良すると地震に強くなるんですか？
A、地盤改良はあくまで不同沈下を防ぐためのものですので、地震対策ではありません。


『スウェーデン式サウンディングの言い分』
木造住宅は軽いと言っても、基礎だけで随分重いし、家具、家電を置いたら住宅はかなり重い。
正直、この結果は悪い部類に入る。工事をするかしないかの曖昧なラインにあるのなら改良工事を躊躇うのは分かるが、確実に改良が必要なケースなので、やった方がいいと思う。
お得意様の社員様という事ではっきり言って利益なしで見積もらせていただいている。
子供に残す資産としてもしっかりとした家を引き継いでもらう為にも、改良は不可欠なものではないか？
見積りには保証も入っているので安心。
表面波は実際に掘って検査するわけではなくて、表面を見るだけなので疑問だ。
Q、地震に強くなるんですか？
A、地盤は硬いところでも柔らかいところでも地震が来たらどこも崩れます。改良工事は沈下を抑える為の工事です。

地震に対しては関係ないと言っていたので、両者ともクリア！
迷う…迷うし、さっき知った地盤の事。
にわかにネット情報手に入れて、そしてそれぞれビジネスしてる方々の言い分を聞いて判断煽られても正直困る。でも施主が決めなきゃいけない事。

父と夫に話し会議。

「でさ、結局はどちらも何かあったら保証してくれるんだよね？だったら値段安い方が良くない？」

と言う結論に達した。
父も夫も保守的な考えの人なので、正直スウェーデン式かと思ったが、2人とも素人だから分からないと枕詞を付けながらそう（表面波探査法にしよう）言うから意外であった。

スウェーデン式サウンディング　
鋼鉄杭工事費用　一式80万

表面波探査法　6万＋保証3.5万
万が一軟弱地盤があった場合、基礎工事＋15万位
万が一杭工事が必要になった場合、スウェーデン式で検査してくれた業者に依頼80万

要するに表面波で調査してなにも無ければ9.5万
軟弱地盤だった場合調査の9.5万＋15万で約25万

80万かかるところ9.5万または25万で済むかも知れないって事。
調査しても改良必須、杭が必要となった場合には結局80万かかってしまう。

でもその可能性は低いとの判断が出ている。後は賭けだ。大丈夫だと信じよう。

表面波探査法、明日実施する。私たちも立ち会う事になっている。ドキドキ！！