農地を取得するには農地法3条、5条のいずれかになります。 5条はいわゆる農地転用して宅地にしてから売買することです。 3条は今まで聞いた事がある人も少ないと思いますが…
１００万円以下の物件なんてない！ あっても山奥とか別荘地帯くらいだ！ なんてネットでよく見かけます。 結論から言うと正解であり不正解でもあります。 １００万円以下の…
物件購入時、司法書士さんに登記を委託すると思いますが、今回は自分で登記をする注意点と過去の失敗例をまとめてみました。 一回やってみると実際にかかる費用や苦労も分…
近年流行りのレンタルスペースですが、私も流行りに乗ろうと試みました。 めちゃくちゃ田舎なので需要ないかも… でも全自動麻雀卓を置けば人集まりそうと考え、色々調べ…
このノートは雑誌で私の記事を見て、来て頂いた方に向けた内容になります。 記事では文字数の制限があったため、軽い内容になってしまいましたが、ここではさらに深掘り…
ＵＪホーム
2024年3月3日 14:57
農地を取得するには農地法3条、5条のいずれかになります。5条はいわゆる農地転用して宅地にしてから売買することです。3条は今まで聞いた事がある人も少ないと思いますが、農地法の条件が緩み、農地のまま一般人でも買う事が出来るようになりました。しかしながらまだまだハードルは高く投資家の中でも失敗しているケースが多く見受けられます。ひいきにしていただいている司法書士の先生ですら、まだまだ現実的では
2023年12月4日 22:54
１００万円以下の物件なんてない！あっても山奥とか別荘地帯くらいだ！なんてネットでよく見かけます。結論から言うと正解であり不正解でもあります。１００万円以下の有料物件はネットに出てもすぐに消えてしまします。そこに関しては競争に勝つしかないんです。私のやり方は、ブツ上げしたりネットに出て数時間以内に見つけて誰よりも早く現地を見て買い付けを入れる・・・という手法ではありません。もっとまっ
2023年8月9日 10:12
物件購入時、司法書士さんに登記を委託すると思いますが、今回は自分で登記をする注意点と過去の失敗例をまとめてみました。一回やってみると実際にかかる費用や苦労も分かり、今後司法書士さんに支払う費用も惜しみなく払えるかも知れません笑私は普段、築古で格安の物件しか扱わないので融資を引いて登記する場合は解りかねますのでご了承ください。所有物件はほとんどセルフ登記しているので、この経験をもとに作成し
2023年7月15日 14:46
近年流行りのレンタルスペースですが、私も流行りに乗ろうと試みました。めちゃくちゃ田舎なので需要ないかも…でも全自動麻雀卓を置けば人集まりそうと考え、色々調べてみました。・風営法の許可が必要？・10%ルールを守れば風営法の許可要らない？・賭博開帳図利罪に問われる可能性？この項目について実際に警察署を訪ねて聞き取りした内容をノートにまとめてみました。最近このグレーゾーンでレンタルス
2023年7月6日 12:55
このノートは雑誌で私の記事を見て、来て頂いた方に向けた内容になります。記事では文字数の制限があったため、軽い内容になってしまいましたが、ここではさらに深掘りしてお話ししていこうと思います。私が不動産投資を始めたのは2021年12月です。当初はYouTubeで不動産投資を知り、家買って貸せばいいんじゃん！バカでもできる！よし、買ってこよー！という感じでした。実際勉強は嫌いで未だに投資本
